|
Главная ››› Органы власти››› Федеральные и областные органы власти››› Филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по МО ››› Сообщения и объявления территориального отдела №29 филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Московской области"
Сообщения и объявления территориального отдела №29 филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Московской области"
В РОСРЕЕСТРЕ МОЖНО УЗНАТЬ, КТО ИНТЕРЕСОВАЛСЯ ВАШЕЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ Управление Росреестра по Московской области (Управление) разъясняет: собственники недвижимости в Московской области могут получить справку о лицах, которые запрашивали информацию в отношении принадлежащих им объектов недвижимого имущества.
Согласно Федеральному закону от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), являются общедоступными (за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом) и предоставляются по запросам любых заинтересованных лиц. Следовательно, правообладатель объекта недвижимости, право собственности которого зарегистрировано в ЕГРН, не может запретить другим лицам подавать запросы о предоставлении сведений по его объекту недвижимого имущества.
Вместе с тем собственник объекта недвижимости вправе получить справку о лицах, которые запрашивали информацию в отношении принадлежащего ему объекта недвижимого имущества. Это можно сделать в любом многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг или через портал Росреестра в электронном виде.
Из справки о лицах, запросивших сведения об объекте недвижимого имущества, собственник получит информацию о физических, юридических лицах, органах местного самоуправления, органах государственной власти, которым предоставлялись сведения о его объекте недвижимости, дату и исходящий номер такого документа.
Следует иметь в виду, что в справке о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, не будет указана информация о запросах от органов, осуществляющих оперативно-розыскную деятельность.
УПРОЩЕННЫЙ ПОРЯДОК «ДАЧНОЙ АМНИСТИИ» ПРИМЕНЯЛСЯ В ПОДМОСКОВЬЕ ПОЧТИ 1,1 МЛН РАЗ В соответствии с нормами законодательства о садоводстве с 1 марта 2019 года в Московской области, как и по всей стране, изменился порядок оформления жилых домов на садовых участках. Также изменения коснулись действующей с 2006 года «дачной амнистии». Всего за это время Управление Росреестра по Московской области (Управление) зарегистрировало в упрощенном порядке почти 1,1 миллиона прав на объекты недвижимости.
Больше всего прав в рамках «дачной амнистии» было зарегистрировано в 2010 году – 196 тысяч. С тех пор количество прав, зарегистрированных в упрощенном порядке, сокращалось. В 2013 году было зарегистрировано 56,1 тысячи, в 2015 году – 33,6 тысячи, в 2017 – 14,6 тысячи прав. В 2018 году, а также январе-феврале 2019 года было зарегистрировано всего 2,9 тысячи прав.
С первого января 2019 года вступил в силу Федеральный закон 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». В частности Законом предполагается возможность «прописки» садоводов в своих домах и строительства жилого дома на садовом участке. Ранее возведенные жилые строения в силу закона также признаются жилыми домами.
В свою очередь Федеральным законом № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» введен уведомительный порядок возведения жилых домов на земельных участках ИЖС, на участках личного подсобного хозяйства и на садовых земельных участках граждан. Теперь для жилых строений на садовых участках действует тот же порядок, что и для домов на землях ИЖС.
Вместо получения разрешения на строительство жилого дома любой гражданин – собственник участка уведомляет органы местного самоуправления о планируемом строительстве жилого или садового дома, а также об окончании строительства. Форма уведомления утверждена приказом Минстроя РФ от 19.09.2018 № 591/пр. В числе основных сведений в уведомлении указываются данные заявителя, данные земельного участка и описание объекта, который будет строиться.
По окончании строительства гражданин направляет в органы местного самоуправления уведомление об окончании строительства, к которому прикладывает квитанцию об уплате пошлины за регистрацию права собственности (для физических лиц – 350 руб.) и технический план построенного объекта (подготавливается кадастровым инженером). Сделать это полагается в течение месяца после окончания строительства. В случае если построенный объект соответствует всем параметрам, органы местного самоуправления самостоятельно направляют необходимые документы в Росреестр для постановки объекта на кадастровый учет и регистрации права собственности. Гражданин может также подать документы на регистрацию.
В отношении хозяйственных построек, гаражей, подсобных сооружений на садовых, дачных земельных участках или на земельных участках, предназначенных для ИЖС, процедура не изменилась. Кадастровый учет таких объектов проводится на основании технического плана, правоустанавливающего документа на земельный участок и декларации. Получение уведомлений или разрешений по-прежнему не требуется.
Кадастровая палата по Московской области провела консультационный семинар 06 марта 2019 года работники Кадастровой палаты по Московской области провели консультационный семинар по актуальным вопросам землепользования. Начальник отдела инфраструктуры пространственных данных Е.А. Жильцова довела до участников семинара информацию о необходимых документах О порядке исправления технических ошибок в сведениях ЕГРН рассказала начальник отдела подготовки сведений № 1 О.С. Козлова. Начальником отдела обработки документов и обеспечения учетных действий № 4 И.В. Ландышевой затрагивались вопросы, касающиеся «лесной амнистии», практики применения в рамках реализации статьи 60.2 Федерального закона Заместитель начальника обработки документов и обеспечения учетных действий № 4 Е.Г. Литвина рассказала о государственном кадастровом учете многоконтурных земельных участков, особенностях их объединения, перераспределения и выдела таких участков. Заместитель начальника отдела обработки документов Ведущий инженер отдела обработки документов и обеспечения учетных действий № 1 А.П. Кондратенко информировал участников семинара По окончании семинара проводилось обсуждение конкретных вопросов участников семинара, поступивших в рабочий кабинет семинара по адресу: seminar.plan@kadastr.ru. Ближайший семинар состоится 10 апреля 2019 года. Узнать о проводимых семинарах можно на официальном сайте kadastr.ru, а также на сайтах органов местного самоуправления.
Росреестр рассказал жителям Подмосковья, как изменить кадастровую стоимость недвижимости 28 ноября в Управлении Росреестра по Московской области (Управление) состоялась «горячая линия» по вопросам пересмотра результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости. На вопросы граждан отвечали: начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Управления Елена Аносова, заместитель начальника отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Управления Карина Резник, а также заместитель начальника отдела определения кадастровой стоимости филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области Елена Малюкова. В ходе «горячей линии» заявителям даны разъяснения по вопросам определения кадастровой стоимости ранее учтенных объектов недвижимости, вновь образованных земельных участков; о порядке пересмотра кадастровой стоимости в комиссии или в суде; о перечне документов, необходимых для обращения в комиссию. Граждан также проинформировали о проведении государственным бюджетным учреждением Московской области «Центр кадастровой оценки» государственной кадастровой оценки всех видов объектов недвижимости, всех категорий земель на территории Подмосковья по новым правилам, вступившим в силу с 2017 года. В настоящее время результаты государственной кадастровой оценки, проведенной в этом году в Подмосковье, утверждены соответствующим распоряжением Министерства имущественных отношений Московской области. Ознакомиться с данным распоряжением можно на официальном сайте Министерства имущественных отношений Московской области http://mio.mosreg.ru в разделе >«Документы»>Распорядительные акты, принятые Министерством». Кадастровая стоимость объектов недвижимости будет применяться для предусмотренных законодательством целей, в том числе для налогообложения с 01.01.2019. Вопросы, связанные с оспариванием результатов кадастровой оценки, остаются одними из самых востребованных для жителей области. Получить дополнительную консультацию по вопросам кадастровой стоимости недвижимости можно по телефону Управления 8(499)264-40-22. Татьяна Громова подвела итоги работы Управления Росреестра по Московской области на заседании Мособлдумы Исполняющая обязанности руководителя Управления Росреестра по Московской области (Управление) Татьяна Громова в рамках «Часа территориальных органов федеральных органов исполнительной власти» выступила на заседании Московской областной Думы. Главной темой стали итоги работы Управления в 2018 году. Татьяна Громова сообщила о результатах работы по реализации «Дорожных карт» по внедрению целевых моделей по направлениям «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества» и «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества». По итогам 2018 года Управление достигло целевых показателей по отказам и приостановлениям кадастрового учета и регистрации прав. Это одни из основных показателей предоставления государственных услуг Росреестра. В Московской области по итогам 2018 года на одно окно в МФЦ приходится 4 заявления о государственной регистрации прав и государственном кадастровом учете. Это значительно меньше целевого показателя - не более 19, что говорит о высоком уровне доступности оказания услуг Росреестра через подмосковные МФЦ. Значительно сократились и сроки предоставления государственных услуг. Средний фактический срок регистрации права собственности - 5 рабочих дней, целевое значение - 7 дней. Средний фактический срок регистрации прав по заявлениям, поданным через МФЦ, 7 рабочих дней, целевое значение - 9. Также Т. Громова отметила, что за прошедший год Управлением принято 3,2 миллиона заявлений для осуществления учетно-регистрационных действий в отношении объектов подмосковной недвижимости. Это один из самых высоких показателей по стране. С 2018 года на территории Московской области действуют «фабрика электронной регистрации и учета» и «фабрика цифровизации архивов» - пилотные проекты, запущенные в целях повышения доступности оказания государственных услуг Росреестра в электронном виде. Также Управление в целях пресечения нарушений земельного законодательства продолжает реализовывать полномочия по государственному земельному надзору, повышению эффективности которого способствует активное взаимодействие с местными властями, организующими муниципальный земельный контроль. По итогам 2018 года на территории области выявлено более 4,6 тысячи нарушений земельного законодательства взыскано с нарушителей 55 миллионов рублей штрафов. Подмосковный Росреестр проводит "Курсы электронной регистрации" для всех желающих Управление Росреестра по Московской области (Управление) ввело в практику провдение "Курсов электронной регистрации". Первое занятие прошло 25 декабря в аппарате Управления по адресу: Москва, улицап Поклонная, дом 13. Участники курса научились использовать возможности "Личного кабинета" ойфициального сайта Росреестра и освоили механизмы получения сведений из Федеральной государственной информационной системы Единый государственный реестр недвижимости (ФГИС ЕГРН) в электронном виде с помощью ключа доступа. "Курсы электронной регистрации" организованы в Управлении в целях популяризации электронных сервисов Росреестра и электронного способа подачи документов на государственную регистрацию прав. Занятия проаодятся для всех желающих. Так, участие в первом занятии приняли специалисты Управления Федеральной почтовой связи по Московской области филиала ФГУП "Почта России". Управление приглашает всех заинтересованных лиц обращаться для получения методической помощи и записи на "Курсы электронной регистрации" по телефону: 8 (925) 914-92-58. Почти 200 заявителей обратилось в подмосковный Росреестр в общероссийскийдень приема граждан Управлением Росреестра по Московской области (Управление) подведены итоги общероссийского дня приема граждан, который состоялся 12 декабря. Согласно последним данным, учитывающим обращения на личном приеме, в письменном виде, в режиме видео-конференц-связи, аудио-связи и иных видов связи, в аппарате Управления и его территориальных отделах принято 197 заявителей. В прошлом году было зафиксировано 310 обращений. По предварительным данным, именно в Московской области проведено наибольшее количество консультаций граждан по сравнению с остальными Управлениями Росреестра в других регионах Российской Федерации. В ходе консультаций граждан интересовали вопросы государственного кадастрового учета и регистрации прав, государственного земельного надзора, пересмотра результатов кадастровой оценки объектов недвижимости. Всем обратившимся были даны разъяснения и профессиональные консультации.
Общероссийские дни приема граждан, приуроченные ко Дню Конституции, проводятся с 2013 года по поручению Президента Российской Федерации. Гражданин во время проведения мероприятия может обратиться в любой орган власти или орган местного самоуправления на территории страны вне зависимости от их компетенции. В ноябре 2,6 тысячи собственников недвижимости в Подмосковье подали заявленияна запрет проведения сделок без их участия В ноябре 2018 года Управление Росреестра по Московской области (Управление) по заявлениям 2600 собственников недвижимости в Подмосковье внесло в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) отметки о запрете на проведение сделок без личного участия. Всего с начала года в Подмосковье внесено в ЕГРН боле 23,1 тысячи таких отметок. В соответствии с заявлениями собственников в ЕГРН вносятся отметки, исключающие возможность ^проведения сделок в отношении объектов недвижимости на основе доверенностей и иных документов. Возможность наложить запрет на проведение сделок без личного участия у собственников недвижимости появилась с момента вступления в силу Федерального Закона № 250-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости», принятого в 2013 году. Считается, что использование подложных документов один из самых распространенных способов незаконного отчуждения дорогостоящих объектов подмосковной недвижимости. Надежной страховкой от действия мошенников может стать запрет на любые действия с недвижимостью без личного присутствия собственника. Услуга по внесению в ЕГРН сведений о запрете на сделки без личного участия оказывается бесплатно. Обратиться с заявлением можно в любой удобный Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Московской области. Жители Подмосковья продолжают пользоваться механизмом «дачной амнистии» С начала 2018 года в Управление Росреестра по Московской области (Управление) в отношении объектов недвижимого имущества, расположенных в Московской области, подано 2 124 заявления о регистрации прав граждан в упрощенном порядке в рамках действия «дачной амнистии». В соответствии с Федеральным законом от 28.02.2018 года № Зб-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», механизм «дачной амнистии» действует до 1 марта 2020 года. Вместе с тем Управление рекомендует не откладывать обращение за получением государственной услуги по регистрации прав собственности на индивидуальные жилые дома. В рамках «дачной амнистии» существует возможность оформлять в упрощенном порядке права на принадлежащие гражданам объекты индивидуального жилищного строительства без необходимости получать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
Заявления и документы на регистрацию прав можно подать в многофункциональные центры «Мои документы», в электронном виде на сайте Росреестра с помощью специальных сервисов (в том числе в «Личном кабинете правообладателя») или направить по почте. Показатели по ипотеке и ДДУ в Московской области сократились по итогам ноября Управлением Росреестра по Московской области (Управление) в ноябре внесено в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) 21 417 записей об ипотеке. Это на 18% меньше, чем в октябре 2018 года, когда в ЕГРН было внесено 26 199 записей, и на 2% меньше, чем в ноябре прошлого года, когда было внесено 21934 записи. Всего за одиннадцать месяцев этого года в ЕГРН внесено 247 862 записи об ипотеке. Это на 2,5% больше, чем за аналогичный период 2017 года (241 801 запись). Количество договоров участия в долевом строительстве, зарегистрированных в Московской области в ноябре, составляет 7 554, что на 6,5 % меньше, чем в октябре 2018 года (8 082 договора) и на 13,2% меньше, чем в ноябре прошлого года, когда было зарегистрировано 8 702 таких договора. За одиннадцать месяцев 2018 года зарегистрирован 77 371 договор участия в долевом строительстве. Это на 9,7% меньше, чем по итогам ноября 2017 года, когда было зарегистрировано 85 674 договора. В ноябре было зарегистрировано 28 287 прав собственности на земельные участки. Это более чем на 32,7% меньше, чем в октябре текущего года (42 002 прав). Вместе с тем за одиннадцать месяцев 2018 года зарегистрировано немногим более 343 тысячи прав, как и за аналогичный период прошлого года. Росреестр провел обучающий семинар для подмосковных государственных регистраторов прав по вопросам ипотеки В Управлении Росреестра по Московской области прошел обучающий семинар для государственных регистраторов прав*. Лекторами на семинаре выступили представители Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. В целях повышения качества оказания государственных услуг и функций Росреестра на регулярной основе проводятся мероприятия, направленные на повышение квалификации государственных регистраторов прав. В 2018 году государственные регистраторы прав из всех субъектов Российской Федерации приняли участие в тестировании, организованном Управлением методического обеспечения и анализа в сфере регистрации прав и кадастрового учета Росреестра. В тестировании приняли участие 545 государственных служащих из Московской области. По результатам тестирования были определены темы обучающих семинаров для государственных регистраторов прав. 24 декабря начальник Управления методического обеспечения и анализа в сфере регистрации прав и кадастрового учета Росреестра Надежда Лещенко и замначальника Управления Ирина Домрачева провели первый обучающий семинар для подмосковных регистраторов прав по вопросам, связанным с ипотекой. В связи с особенностями законодательства регистрационные действия по ипотеке остаются одними из самых сложных в работе государственного регистратора прав. Это подтверждают не только результаты тестирования, но и количество обращений граждан по этой тематике.
На площадке Подмосковного Росреестра Управление методического обеспечения и анализа в сфере регистрации прав и кадастрового учета Росреестра планирует проведение для регистраторов прав нескольких семинаров, в том числе по вопросам работы с электронной закладной и взысканиями в рамках ипотеки. В планах на 2019 год проведение совместных обучающих семинаров для государственных регистраторов прав из Московской, Калужской, Рязанской и других прилегающих областей. Государственные регистраторы прав - это сотрудники Росреестра, уполномоченные осуществлять государственную регистрацию прав и кадастровый учет объектов недвижимости.
116 извещений о продаже доли в праве на подмосковные объекты размещено на сайте Росреестра в 2018 году За 2018 год собственники долей в праве на объекты недвижимости, расположенные в Московской области, разместили 116 уведомлений о продаже доли в специальном разделе официального сайта Росреестра. Обязанность известить всех участников долевой собственности на объект недвижимости о продаже одним из собственников своей доли установлена Гражданским кодексом Российской Федерации. В связи с этим продавец доли должен направить всем остальным участникам долевой собственности в письменной форме извещение о намерении продать свою долю. Если продается часть нежилого помещения, число сособственников которого превышает 20, у владельца доли появляется возможность уведомить остальных совладельцев через извещения на сайте Росреестра. Опубликовать извещение можно в «личном кабинете» сайта. Для этого надо заполнить специальную форму. Владельцы долей в праве собственности на подмосковную недвижимость активно пользуются этой возможностью. Одними из первых на сайте появились извещения именно от владельцев подмосковной недвижимости. В настоящее время на сайте размещено 34 актуальных извещения о продаже долей в объектах недвижимости, расположенных в Одинцовском, Волоколамском, Истринском районах, городах Мытищи, Пушкино, Жуковский и других. 4 извещения размещены на сайте уже в 2019 году. Дополнительную информацию о процедуре можно получить в специальном разделе официального сайта Росреестра: https://rosreestr.ru/site/press/news/izveshchenie-o-prodazhe-svoey-doli-v-prave-sobstvennosti-mozhno-razmestit-na-sayte-rosreestra/ В Подмосковье за последние три года выявлено более 14 тысяч нарушений земельного законодательства Управление Росреестра по Московской области (Управление) в рамках выполнения функций по государственному земельному надзору за последние три года выявило на территории Подмосковья 14 594 нарушения земельного законодательства. В 2016 году было выявлено 4 564 нарушения, в 2017 - 5 340 нарушений, в 2018 году 4 690 нарушений. Чаще всего это факты самовольного захвата земельных участков, использование участков не по целевому назначению. В рамках государственного земельного надзора сотрудники Управления проводят выездные проверки и административные обследования. Эффективность проверочных мероприятий за три года значительно выросла, а количество обследований и проверок заметно сократилось. Так, по итогам 2018 года сотрудники Управления провели почти в два раза меньше проверочных мероприятий и административных обследований, чем в 2016 году. Количество проверок с 4,8 тысячи сократилось до 2,6 тысячи, а количество обследований с 3,2 тысячи до 1,7 тысячи. Однако, при этом количество выявленных и пресеченных нарушений законодательства в 2016 и 2018 годах соизмеримы. За нарушения земельного законодательства накладываются штрафы. За три года на нарушителей было наложено штрафов на сумму более 331 миллиона рублей. Кроме того, в ноябре 2018 года была завершена реорганизация подразделений Управления, осуществляющих государственный земельный надзор. Благодаря этому инспекторы Управления осуществляют обследования и проверки на всей территории Московской области с учетом единой правоприменительной практики.
Также в 2018 году более 2,1 тысячи материалов о наличии нарушений земельного законодательства поступило в Управление из подмосковных органов местного самоуправления, осуществляющих полномочия по муниципальному земельному контролю. Более тысячи машиномест зарегистрированы в Московской области в 2018 году По итогам 2018 года Управление Росреестра по Московской области (Управление) зарегистрировало 1089 прав на машиноместа. Машиноместа являются объектами недвижимости, что предполагает соответствующие действия по постановке их на кадастровый учет и государственной регистрации прав. Количество зарегистрированных машиномест на территории Московской области растет. В соответствии с поданными заявлениями на проведение регистрационных действий в 2017 году было зарегистрировано 190 прав на машиноместа. В первом полугодии 2018 года - 462 права, во втором полугодии - 627 прав. Для постановки машиноместа на кадастровый учет и регистрации прав или перехода прав собственности на машиноместо в результате сделки собственники могут обратиться в Многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг или подать документы в электронном виде через официальный сайт Росреестра. ВИДЕОЛЕКЦИИ И ВЕБИНАРЫ ДЛЯ КАДАСТРОВЫХ ИНЖЕНЕРОВ Федеральная кадастровая палата информирует об открытии на своем сайте www.kadastr.ru нового раздела «Лекции и вебинары». В первую очередь он ориентирован на кадастровых инженеров и других специалистов сферы недвижимости (риелторов, юристов, оценщиков). У профессионального сообщества появился новый источник дистанционного обучения, основанного на опыте работы государственного учреждения. В новом разделе будут размещены видеолекции и вебинары, освещающие актуальные вопросы кадастровой деятельности. В свете динамичных изменений, к примеру, в земельном законодательстве многие обучающие материалы окажутся полезны также людям, профессиональная деятельность которых не связана с недвижимостью. Для доступа к информации необходимо зарегистрироваться. Для обеспечения кадастровых инженеров информацией в доступной форме предполагается активное развитие раздела «Лекции и вебинары». Зарегистрированные пользователи будут получать сообщения о размещении новых видеолекций и приглашения на вебинары. Кроме того, для зарегистрированных пользователей предусмотрена возможность заказа тем видеолекций и вебинаров, а также размещения комментариев, отзывов и предложений. Интернет-адрес страницы раздела: webinar.kadastr.ru. Ссылка на него постоянно размещена на главной странице сайта Кадастровой палаты. Тема ближайших вебинаров – «Техплан». Будут представлены важные рекомендации для кадастровых инженеров. Кроме того, участники вебинара смогут задать любые интересующие вопросы по этой теме. Мероприятия состоятся 11 февраля в 17:00 и 14 февраля в 09:30. По возникающим вопросам просьба направлять письма на электронную почту: infowebinar@kadastr.ru.
График работы Кадастровой палаты с 29.12.2018 по 09.01.2019 Кадастровая палата по Московской области провела консультационный семинар
12 декабря 2018 года в Кадастровой палате по Московской области состоялся консультационный семинар по актуальным вопросам землепользования. На семинаре затрагивались вопросы, касающиеся кадастровой оценки объектов недвижимости и системы координат, используемой при ведении Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Начальник отдела подготовки сведений №1 Ольга Козлова рассказала участникам о порядке исправления технических ошибок в сведениях Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). В ходе семинара начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий №4 Ирина Ландышева затрагивала вопросы, касающиеся «лесной амнистии», а также результаты последних межведомственных рабочих групп по данному направлению. Об исправлениях реестровых ошибок, критериях обоснования исправления реестровых ошибок рассказала заместитель начальника отдела обработки документов и обеспечения учетных действий №2 Евгения Пермякова. По окончании семинара проводилось обсуждение конкретных вопросов участников семинара, поступивших в рабочий кабинет семинара по адресу: seminar.plan@kadastr.ru.
Узнать о проведении семинаров можно на официальном сайте kadastr.ru, а также на сайтах органов местного самоуправления Региона. Кадастровая палата по Московской области провела семинар Очередной консультационный семинар для кадастровых инженеров по актуальным вопросам землепользования состоялся 01 августа 2018 года в Кадастровой палате по Московской области. Основными темами для обсуждения стали порядок внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) проектов межевания территорий, границ береговых линий, а так же водоохранных зон, прибрежно-защитных полос, границ лесопарковых зон; порядок направления и условия внесения сведений в ЕГРН, включая внесение изменений в сведения ЕГРН в отношении охранных зон газораспределительных сетей; установления публичного сервитута в отношении земельного участка, находящегося в полосе отвода автомобильной дороги федерального, регионального или муниципального значения; «лесная амнистия»; порядок исправления технических ошибок в сведениях ЕГРН. В режиме «вопрос-ответ» продолжилось обсуждение частных случаев, возникающих у кадастровых инженеров в рамках проведения ими кадастровых работ. Рассмотрены вопросы межевания и постановки на кадастровый учет земельных участков. Специалисты Кадастровой палаты по Московской области и Управления Росреестра по Московской области дали исчерпывающие ответы.
Участники семинара отметили важность мероприятий по повышению качества подготовки кадастровыми инженерами межевых и технических планов. Кадастровой палатой по Московской области совместно с Управлением Росреестра по Московской области на регулярной основе проводится анализ причин вынесения решений о приостановлении или отказе в осуществлении государственного кадастрового учета объектов недвижимости. Результаты анализа обсуждаются на рабочих встречах и семинарах и направляются в адрес кадастровых инженеров и саморегулируемых организаций. Консультационный семинар Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области приглашает Вас принять участие в консультационном семинаре, который состоится 01 августа 2018 года в 10.00 по адресу Московская область, Одинцовский район, р.п. Новоивановское, ул. Агрохимиков, дом 6, 2 этаж, конференц-зал. Темы семинара: 1. Внесение в ЕГРН проектов межевания территорий, границ береговых линий (границ водных объектов), а так же водоохранных зон, прибрежно-защитных полос. 2. Порядок направления и условия внесения сведений в ЕГРН, включая внесение изменений в сведения ЕГРН в отношении охранных зон газораспределительных сетей. Порядок внесения (внесения изменений) границ лесопарковых зон в ЕГРН. 3. Лесная амнистия. Заключение договора аренды/субаренды с Комитетом лесного хозяйства Московской области. Результаты последних межведомственных рабочих групп по применению статьи 60.2 280-ФЗ от 29.07.2017. 4. Установления публичного сервитута в отношении земельного участка, находящегося в полосе отвода автомобильной дороги: – федерального значения; – регионального значения; – муниципального значения. 5. Порядок исправления технических ошибок в сведениях ЕГРН. 6. Межевание и постановка на кадастровый учет земельных участков. 7. Обсуждение конкретных вопросов участников семинара, поступивших в «Рабочий кабинет» семинара: seminar.plan@50.kadastr.ru. Заявку на участие Ваших представителей направляйте на адрес эл. почты: kadastr.planovyj@bk.ruc темой «Заявка на участие в семинаре», либо по телефону: 8(495) 598-19-89 доб. 2085. Стоимость участия в консультационном семинаре с учетом НДС: 3900 рублей. Оплата осуществляется путем перечисления денежных средств на расчетный счет Филиала по Московской области не позднее, чем за 5 календарных дней до начала оказания услуги на основании выставленного счета (квитанции) после заключения договора. Будем рады встрече с Вами! График проведения семинаров на III и IV квартал 2018 года. III кв. – 1 августа, 12 сентября Кадастровая палата по Московской области провела выездной семинар 11июля 2018 года прошел выездной семинар Кадастровой палаты по Московской области в учебно-курсовом комбинате ГУП МО «Мособлгаз». От Кадастровой палаты по Московской области в семинаре приняли участие начальник отдела инфраструктуры пространственных данных Е.А. Жильцова, и.о. начальника отдела нормализации баз данных А.С. Балакин, ведущий юрисконсульт юридического отдела Е.А. Коршунова, ведущий инженер отдела обработки документов и обеспечения учетных действий № 3 В.А. Журавлева, заместитель начальника отдела обработки документов и обеспечения учетных действий № 2 Е.Н.Пермякова. Темами выездного консультационного семинара, о которых рассказали сотрудники Кадастровой палаты, стали: - порядок направления и условия внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), включая внесение изменений, в отношении зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ), территориальных зон, охранных зон, зон размещения объектов сети газораспределения и газопотребления на территории Московской области; - заключение договора аренды/субаренды либо соглашения об установлении сервитута с частными собственниками/арендаторами; - установления публичного сервитута в отношении земельного участка, находящегося в полосе отвода автомобильной дороги федерального, регионального или муниципального значения; - порядок внесения/изменения в ЕГРН сведений о границах лесопарковых зон; - заключение договора аренды/субаренды с Комитетом лесного хозяйства Московской области; - проверка технических планов на построенные газопроводы; - межевание и постановка на кадастровый учет земельных участков. По окончании семинара проводилось обсуждение вопросов участников семинара.
Кадастровая палата по Московской области подвела итоги горячей линии В рамках повышения качества и доступности государственных услуг Кадастровой палатой по Московской области 26 июня 2018 года проведена «горячая телефонная линия» по вопросам государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета. Вопросы граждан касались оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости. Также жители Московской области интересовались тем, как изменить категорию земли и вид разрешенного использования.
Напоминаем, по всем интересующим вопросам в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав выможетеобратитьсяв любое удобное время по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный). Кадастровая палата проводит консультационные семинары Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области приглашает принять участие в консультационных семинарах, которые состоятся 1 августа, 12 сентября, 7 ноября, 12 декабря 2018 года по адресу: Московская область, Одинцовский район, р.п Новоивановское, ул. Агрохимиков дом 6, 2 этаж, конференц-зал. На семинаре будут обсуждаться самые актуальные вопросы учета и регистрации недвижимости Московской области. Участники – представители СРО кадастровых инженеров, администраций муниципальных образований Московской области, крупных региональных компаний и других заинтересованных структур региона. В соответствии с приказом ФГБУ «ФКП Росреестра» от 25.11.2014 №П/374 утвержден тариф за проведение семинара в размере 3900 рублей за одного слушателя. По вопросам оформления участников семинара необходимо связаться с Люфт Евгенией Александровной, телефон 8 (495) 598-19-89, доб. 2085, email: kadastr.planovyj@bk.ru. Будем рады встрече с Вами! С уважением, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области
Кадастровая палата по Московской области провела консультационный семинар 06 июня 2018 года в Кадастровой палате по Московской области состоялся консультационный семинар по актуальным вопросам землепользования. Начальник отдела подготовки сведений №1О. Козлова рассказала участникам о порядке исправления технических ошибок в сведениях ЕГРН. На семинаре затрагивались вопросы, касающиеся «лесной амнистии», а также результаты последних межведомственных рабочих групп по применению данного Федерального закона. В ходе семинара заместитель начальника отдела определения кадастровой стоимости Е. Малюкова, заместитель начальника отдела обработки документов и обеспечения учетных действий №2 Е. Пермякова, заместитель начальника отдела инфраструктуры пространственных данных Е. Жильцова сообщили о кадастровой оценке, об исправлении реестровых ошибок и критериях обоснования исправления таких ошибок, о перечне документов и составе содержащихся в них сведений, направляемых или предоставляемых в орган регистрации прав в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в отношении зон с особыми условиями использования территорий. По окончании семинара проводилось обсуждение конкретных вопросов участников семинара, поступивших в рабочий кабинет семинара по адресу: seminar.plan@kadastr.ru. Узнать о проводимых семинарах можно на официальном сайте kadastr.ru, а также на сайтах органов местного самоуправления. Сэкономь время с электронной подписью Внедрение современных технологий обусловлено созданием максимального удобства для заявителей при получении государственных услуг. Это позволяет экономить время на посещении офисов, ожидании приема в очередях. Электронная цифровая подпись поможет получать государственные услуги и подписывать различные документы в электронном виде.Обладатели электронной подписи могут беспрепятственно получать онлайн следующие услуги: - поставить объект на кадастровый учет, зарегистрировать права собственности на него, получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)посредством официального портала Росреестра www.rosreestr.ru; - получить ИНН; получить услуги Федеральной налоговой службы на портале www.nalog.ru; - получить более 170 государственных и муниципальных услуг на портале «Госуслуги» www.gosuslugi.ru. Кадастровая палата по Московской области рекомендует получить электронную цифровую подпись. Особенно полезна электронная подпись для деловых людей, а также для тех, чья профессиональная деятельность связана с оформлением собственности, получением всевозможных сведений из государственных баз данных и реестров. Кроме того, при регистрации права собственности и получении сведений из ЕГРН в электронном виде государственная пошлина и плата сокращаются на 30-80%. Для получения электронной подписи необходимо зарегистрироваться на сайте uc.kadastr.ru. Обратиться в офис понадобится только один раз — для подтверждения личности и оформления подписи, затем сертификат электронной цифровой подписи можно будет скачать на сайте Удостоверяющего центра. Адрес Удостоверяющего центра Кадастровой палаты по Московской области: Московская область, Одинцовский район, р.п. Новоивановское, ул. Агрохимиков, дом 6. Телефон для справок - 8 (495) 598-19-89 (доб. 2334), адрес электронной почты -filial@50.kadastr.ru.
График работы офисов в праздничные дни Уважаемые заявители! В период с 08 июня 2018 по 13 июня2018 установлен следующий график работы центрального аппарата и офисов территориальных отделов Кадастровой палаты по Московской области (далее – Филиал): 08.06.2018– рабочий день по графику работы пятницы; в офисах, осуществляющих прием-выдачу документов по экстерриториальному принципу, время работы по графику понедельника (с 09:00 до 16:00); 10.06.2018-11.06.2018– нерабочиевыходные (неприемные)дни; 12.06.2018 – нерабочий праздничный день.
С 13июня 2018 – работа по установленному графику работы Филиала в соответствии с днями недели. Обучение в Кадастровой палате по Московской области В центральном аппарате Кадастровой палаты по Московской области проводится обучение сотрудников многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг Московской области. Занятия проводят специалисты Управления Росреестра по Московской области – государственные регистраторы. Более 200 сотрудников МФЦ с 23 по 28 апреля 2018 года пройдут очное обучение по вопросампредоставления государственных услуг Росреестра. В процессе обучения рассматриваются вопросы порядка приема документов на государственную регистрацию прав, государственный кадастровый учет и единую учетно-регистрационную процедуру. Цель проведения обучений- повышение качества приема документов на предоставление государственных услуг Росреестра сотрудниками МФЦ.
КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА 11апреля 2018 года в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области состоялся второй по счету консультационный семинар по самым актуальным вопросам землепользования. Заместитель начальника отдела определения кадастровой стоимости Малюкова Е.Ш. осветила важные аспекты, касающиеся кадастровой оценки недвижимости. Про внесение изменений или прекращение существования зон с особыми условиями использования территории в сведениях Единого государственного реестра недвижимости участникам семинара рассказали заместитель начальника и ведущий инженер отдела инфраструктуры пространственных данных Жильцова Е.А. и Фокина А.В. В ходе семинара ведущими инженерами отдела обработки документов и обеспечения учетных действий восточного направленияМосковской области Журавлевой В.А. и Мандрик О.М. были озвучены и подробно разобраны типовые ошибки при подготовке межевого и технического плана. Перед участниками семинара выступила начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий южного направления Филиала Ландышева И.В. с докладом о результатах деятельности последних межведомственных рабочих групп по применению статьи 60.2 Федерального закона от 29.07.2017 № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель». Также в ходе выступления были освещены вопросы, касающиеся лесной амнистии. Порядок исправления технических ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости представила начальник отдела подготовки сведений западного направления Козлова О.С. По традиции,участие в семинаре принял начальник отдела геодезии и картографии Управления Росреестра по Московской области В завершение мероприятия состоялось обсуждение конкретных вопросов участников семинара, поступивших в Рабочий кабинет семинара: seminar.plan@kadastr.ru. Участники семинара высказали самые положительные отзывы об уровне организации и информативности проведеннойвстречи, было запланировано участие большинства присутствующих специалистов на следующем семинаре, который состоится 6 июня 2018 года на площадке Филиала.
Если Вы не смогли посетить прошедший консультационный семинар, то у Вас есть возможность сделать это 6 июня! Подробная информация будет размещена на официальном сайте kadastr.ru, а также в социальных сетях Филиала (vk.com/fkpmo, fb.com/fkpmo, instagram.com/fkpmo).
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области приглашает Вас принять участие в консультационном семинаре, который состоится 11 апреля 2018 года в 10.00 по адресу Московская область, Одинцовский район, р.п Новоивановское, ул. Агрохимиков дом 6, 2 этаж, конференц-зал. Темы семинара: 1.Внесение, внесение изменений или прекращение существования зон с особыми условиями использования территорий в сведениях Единого государственного реестра недвижимости. 3.Лесная амнистия. Результаты последних межведомственных рабочих групп по применению статьи 60.2 280-ФЗ от 29.07.2017. 4. Типовые ошибки при подготовке межевого и технического плана. 5. Порядок исправления технических ошибок в сведениях ЕГРН. 6. Обсуждение конкретных вопросов участников семинара, поступивших в Рабочий кабинет семинара: seminar.plan@50.kadastr.ru.
Заявку на участие Ваших представителей отправляйте на адрес эл. почты: kadastr.planovyj@bk.ruc темой «Заявка на участие в семинаре», либо по телефону: 8(495) 598 19 89 доб. 2085. Стоимость участия в консультационном семинаре с учетом НДС: 3900 рублей. Оплата осуществляется путем перечисления денежных средств на расчетный счет Филиала по Московской области не позднее, чем за 5 календарных дней до начала оказания услуги на основании выставленного счета (квитанции) после заключения договора. Будем рады встрече с Вами!
В рамках проведения «Единого дня консультаций» 01 марта 2018 года будет осуществляться консультирование кадастровых инженеров с 18:00 до 20:00 в здании центрального аппарата филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»
КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ПО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПРОВЕДЕТ «ЕДИНЫЙ ДЕНЬ КОНСУЛЬТАЦИЙ» В связи с 10-летием образования Росреестра 1 марта 2018 года проводится «Единый день консультаций» по вопросам, относящимся к компетенции Росреестра. Принять участие в «Едином дне консультаций» можно 01 марта 2018 года
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области приглашает Вас принять участие в консультационном семинаре, который состоится 28 февраля 2018 года с 10.00 до 18.00 по адресу Московская область, Одинцовский район, р.п.Новоивановское,ул. Агрохимиков дом 6, 2 этаж, конференц-зал. На семинаре будут обсуждаться самые актуальные вопросы учета и регистрации недвижимости Московской области. Участники – представители администраций, СРО кадастровых инженеров, МОБТИ, МФЦ и других заинтересованных структур региона. Заявку на участие отправляйте на адрес эл. почты: kadastr-MR1@yandex.ruc темой «Заявка на участие в семинаре», либо по телефону: 8495 598 19 89, доб. 2172. Стоимость участия в консультационном семинаре с учетом НДС: 3900 рублей. Вопросы по оплате можете задать по телефону 8495 598 19 89, доб. 2083. Будем рады встрече с Вами! С уважением, Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области!
В связи с проведением организационно-штатных мероприятий в Кадастровой палате по Московской области 28.12.2017 года будет отменен прием физических и юридических лиц, осуществляемый начальниками, заместителями начальников и специалистами отделов обеспечения учетно-регистрационных действий, отдела определения кадастровой стоимости, юридического отдела, отдела информационных технологий и отдела нормализации баз данных. Как собственнику недвижимости уберечься от мошенников? Поскольку Росреестр занимается оформлением прав на недвижимость, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области советует акцентировать внимание на главные моменты, которые помогут жителям нашего региона при покупке недвижимости уберечься от аферистов. Предлагаем несколько простых рекомендаций владельцам жилья: как уберечь собственную недвижимость от мошенников.
Во-первых, чтобы сделка с имуществом собственника могла производиться только при его личном участии, владелец объекта недвижимости может обратиться с заявлением в Росреестр. Данная запись будет внесена в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) при подаче такого заявления. Наличие соответствующей записи в ЕГРН является основанием для возврата заявления, представленного на государственную регистрацию прав на недвижимость другим лицом, без рассмотрения.
Заявление о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия его собственника можно подать в электронном виде в личном кабинете Росреестра (https://lk.rosreestr.ru). Обратиться с таким заявлением также можно лично в многофункциональный центр оказания государственных и муниципальных услуг, который принимает документы на оказание услуг Росреестра.
Данная мера предусмотрена Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ и ориентирована на защиту прав владельцев недвижимости.
В частности, предоставление возможности запрета сделок с имуществом без собственного участия ее владельца направлено на снижение числа мошеннических операций с недвижимостью, заключаемых посредниками, которые действуют по доверенности.
Во-вторых, есть несколько моментов, заставляющих насторожиться покупателя недвижимости.
До совершения сделки Филиал советует получить выписку об объекте из ЕГРН.
В выписке будут указаны основные характеристики объекта недвижимости и информация о правах на него. Таким образом, будущий владелец жилья будет уверен, что жилье, которое он собирается приобрести, действительно принадлежит продавцу и не находится под арестом или в залоге, или же на него наложены какие-либо иные обременения.
Ситуации, в случае которых стоит проверить историю объекта и документов при планировании покупки:
• Квартиру продают по доверенности. В этом случае необходимо удостовериться, что собственник на самом деле хочет продать квартиру. Можно бесплатно проверить доверенность через сервис проверки доверенностей на сайте Федеральной нотариальной палаты (http://reestr-dover.ru).
• Покупателю предоставили не оригиналы документов, а их дубликаты или копии. В этом случае документы могут оказаться поддельными и настоящие владельцы могут не подозревать, что их собственность продается. Если оригиналы документов не предоставляют – надо постараться связаться с собственником, побеседовать с ним лично, при этом удостовериться, что вы говорите именно с тем, на кого оформлена недвижимость.
• Если покупателя торопят с подписанием документов или квартира продается намного меньше обычной рыночной цены без достаточных для этого оснований.
И, наконец, покупателя должен насторожить тот факт, что квартира сменила несколько владельцев за короткий срок.
Филиал рекомендует принять дополнительные меры по проверке истории объекта недвижимости до заключения сделки.
Доводим до Вашего сведения, что прием-выдача документов на осуществление государственного кадастрового учета и предоставление сведений государственного кадастра недвижимости осуществляется в территориальных отделах филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по Московской области и в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг. |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
