Более 33 миллионов рублей штрафов за нарушения земельного законодательства поступит в местные бюджеты Подмосковья 

В первом полугодии 2018 года сотрудники Управления Росреестра по Московской области (Управление) в соответствии с полномочиями по осуществлению государственного земельного надзора выявили на территории Московской области 2 тысячи нарушений законодательства. Чаще всего фиксировались факты самовольного захвата земельных участков, а также их использование не по целевому назначению.

На физических и юридических лиц, нарушивших земельное законодательство, накладываются штрафы. С начала года за нарушение земельного законодательства выписано 33,5 миллиона рублей штрафов, из которых 27 миллионов рублей уже выплачено нарушителями добровольно или взыскано в соответствии с исполнительными документами. Большая часть этих средств останется в местных бюджетах Подмосковья.

В целях повышения эффективности государственного земельного надзора в Управлении с начала года проходит реорганизация подразделений, осуществляющих надзорную деятельность. Благодаря этой работе повышается оперативность реагирования на поступающие обращения о нарушениях. На практике применяется единый подход к осуществлению государственного земельного надзора и новые методики проведения проверок соблюдения земельного законодательства и административных обследований объектов без привлечения правообладателей к участию в проверочных мероприятиях.

Таким образом, сокращается количество проверок и надзорных мероприятий в отношении добросовестных собственников и пользователей земельных участков на территории Московской области. Вместе с тем растет количество выявленных нарушений. По сравнению с аналогичным периодом 2017 года количество выявленных нарушений увеличилось почти на 10%, при том, что количество проверочных мероприятий сократилось на треть.

Всё больше владельцев недвижимости в Подмосковье обращаются за единовременной постановкой объекта на кадастровый учет и регистрацией прав

Управление Росреестра по Московской области (Управление) в первом полугодии 2018 года провело более 114 тысяч учетно-регистрационных действий в рамках единой процедуры. Возможность единовременного проведения кадастрового учета и регистрации прав на объект недвижимости появилась у заявителей в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»в начале 2017 года.

Количество владельцев недвижимости в Подмосковье, воспользовавшихся единой процедурой, растет. Показатели первого полугодия 2018 года соизмеримы с итогами за весь 2017 год, когда было совершено 118 тысяч учетно-регистрационных действий по обращениям о единовременном кадастровом учете и регистрации прав на объект недвижимости.

Единая процедура позволяет заявителям сократить сроки получения услуг. В соответствии с законодательством государственная регистрация прав и кадастровый учет проводятся единовременно за 10 рабочих дней по обращениям в электронном виде или за 12 рабочих дней, если заявитель подает документы в МФЦ.

В первом полугодии 2018 года в Московской области зарегистрировано более 41 тысячи ДДУ

Управление Росреестра по Московской области (Управление)зарегистрировало 41 352 договора участия в долевом строительстве в первом полугодии 2018 года.

По сравнению с аналогичным периодом 2017 года количество зарегистрированных договоров сократилось на 7,1%. За первое полугодие 2017 года было зарегистрировано 44 498 договоров.

Количество договоров участия в долевом строительстве, зарегистрированных в июне 2018 года, составляет 6043. Это на 14,7 % меньше, чем в мае 2018 года и на 16,8% меньше, чем за июнь прошлого года, когда было зарегистрировано 7267 договоров.

С начала 2018 года в Управлении оптимизирован процесс регистрации договоров участия в долевом строительстве. Все заявления вне зависимости от расположения объекта недвижимости обрабатываются «Фабрикой электронной регистрации» с учетом единой правоприменительной практики.

Собственники подмосковной недвижимости внесли в ЕГРН более 11 тысяч записей о запрете на сделки без их личного участия

По итогам пяти месяцев 2018 года в отношении 11 121 объекта подмосковной недвижимости наложен запрет на проведение сделок без личного участия владельцев. В соответствии с заявлениями в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены отметки, исключающие возможность проведения сделок в отношении объектов недвижимости на основе доверенностей и иных документов.

Практика показывает, что использование подложных документов остается одним из самых распространенных способов незаконного отчуждения дорогостоящих объектов подмосковной недвижимости. Надежной страховкой от действия мошенников может стать запрет на любые действия с недвижимостью без личного присутствия собственника.

Услуга по внесению в ЕГРН сведений о запрете на сделки без личного участия оказывается бесплатно. Обратиться с заявлением можно в любой удобный Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Московской области.

Возможность наложить запрет на проведение сделок без личного участия у собственников недвижимостипоявилась с момента вступления в силу Федерального Закона № 250-ФЗ «О внесении измененийв отдельные законодательные акты Российской Федерациив части государственной регистрации прав и государственногокадастрового учета объектов недвижимости», принятого в 2013 году. За это время в отношении объектов недвижимости в Подмосковье внесено 49,7 тысячи записей в ЕГРН о запрете на сделки без личного участия собственника.В том числе за 2017 год Управлением Росреестра по Московской области было принято около 25 тысяч таких заявлений.

Более 50 извещений о продаже доли в праве на подмосковные объекты размещено на сайте Росреестра в 2018 году

 С начала 2018 года собственники долей в праве на объекты недвижимости разместили более 50 уведомлений о продаже доли в специальном разделе официального сайта Росреестра.

Обязанность известить всех участников долевой собственности на объект недвижимости о продаже одним из собственников своей доли установлена Гражданским кодексом Российской Федерации. В связи с этим продавец доли должен направить всем остальным участникам долевой собственности в письменной форме извещение о намерении продать свою долю. В случае, если речь идет о нежилом помещении, и число сособственников превышает 20, у владельца доли появляется возможность уведомить остальных совладельцев через извещения на сайте Росреестра. Опубликовать извещение можно в «личном кабинете» сайта. Для этого надо заполнить специальную форму.

Владельцы долей в праве собственности на подмосковную недвижимость активно пользуются этой возможностью. Одними из первых на сайте появились извещения именно от владельцев подмосковной недвижимости.

Дополнительную информацию о процедуре можно получить в специальном разделе официального сайта Росреестра:

https://rosreestr.ru/site/press/news/izveshchenie-o-prodazhe-svoey-doli-v-prave-sobstvennosti-mozhno-razmestit-na-sayte-rosreestra

В Подмосковье за полгода зарегистрировано 274 тысячи прав на жилые помещения и 167 тысяч прав на земельные участки

 С начала 2018 года Управлением Росреестра по Московской области (Управление) зарегистрировано 817 тысяч прав, ограничений прав, обременений объектов недвижимости, в том числе 274 тысячи прав на жилые помещения и почти 167 тысяч прав на земельные участки.

Общее количество зарегистрированных прав, ограничений прав, обременений объектов недвижимости за первое полугодие 2018 года на 3,4 % больше, чем за аналогичный период 2017 года, когда было зарегистрировано 790 тысяч прав, ограничений прав и обременений объектов недвижимости.

В Московской области значительно выросло количество записей об ипотеке на основании договоров. За шесть месяцев 2018 года в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесено 33 тысячи записей. Это на 31% больше, чем в первом полугодии 2017 года, когда было внесено 25 тысяч записей. Вместе с тем снизилось общее количество регистрационных записей об ипотеке по сравнению с 2017 годом. В этом году по итогам первого полугодия в ЕГРН внесено 133 тысячи записей, за шесть месяцев 2017 года - 137 тысяч.

Кроме того, в Подмосковье продолжается регистрация прав на машино-места как отдельные объекты недвижимости. С начала года зарегистрировано 462 права на машино-места.  

Стартовал всероссийский фотоконкурс среди сотрудников Росреестра «Моя земля, моя Россия» 

Росреестр объявил о начале фотоконкурса «Моя земля, моя Россия», приуроченного к 10-летию образования Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и 20-летию системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В конкурсе принимают участие сотрудники Росреестра и его подведомственных учреждений со всех регионов Российской Федерации.

Все работы будут опубликованы на специальном сайте. В рамках первого этапа фотоконкурса предусмотрено открытое «народное» онлайн-голосование.

Приглашаем жителей Подмосковья посмотреть глазами сотрудников Росреестра на яркие достопримечательности и красивейшие пейзажи из самых отдаленных уголков России и обязательно проголосовать за понравившиеся работы.

Голосование по трем номинациям: «Города России», «Пейзаж», «Культурное наследие» осуществляется на сайте фотоконкурса: https://photo.kadastr.ru/.

С начала года Управление Росреестра по Московской области обработало 9 коллективных заявок на снижение кадастровой стоимости объектов недвижимости

В комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Московской области (Комиссия) с начала года подано 9 заявлений на коллективное оспаривание кадастровой стоимости в отношении 199 земельных участков. Из них по 6 заявлениям (в отношении 163 земельных участков) приняты решения об определении кадастровой стоимости в размере рыночной.

В соответствии с действующим законодательством Комиссия является инструментом корректировки кадастровой стоимости во внесудебном порядке и предоставляет возможность определить рыночную стоимость с учетом индивидуального подхода к объекту оценки.Одной из особенностей работы Комиссии в Московской области является практика коллективного оспаривания. По одному заявлению может рассматриваться вопрос о корректировке кадастровой стоимости десятков или сотен объектов недвижимости, расположенных на территории одного массива − садоводческие и дачные земельные участки, либо одного населенного пункта, например, деревни.

Кроме того, большинство заявлений, поступающих в Комиссию, оспаривают кадастровую стоимость земельных участков, нежели зданий, строений, помещений, сооружений. Так, с января 2018 в Комиссию поступило 246 заявлений, касающихся объектов капитального строительства, и 3931 заявление о стоимости земельных участков.

Напоминаем, что Росреестр не осуществляет функций заказчика или исполнителя работ по государственной кадастровой оценке объектов недвижимости, но помогает гражданам и бизнесу скорректировать кадастровую стоимость, если на то есть законные основания.

Обращение в Комиссию не единственный способ досудебного пересмотра кадастровой стоимости объектов недвижимости. Управление Росреестра по Московской области в рамках компетенции предоставляет заявителям подробную информацию о порядке определения кадастровой стоимости и возможности обратиться к заказчику работ по государственной кадастровой оценке – в Министерство имущественных отношений Московской области, которым проводится проверка порядка определения кадастровой стоимости объектов недвижимости по обращениям граждан. В случае выявления кадастровой или технической ошибки производится пересчет кадастровой стоимости.

Результаты пересчета кадастровой стоимости утверждаются распоряжением Министерства имущественных отношений Московской области и вступают в силу после опубликования на официальном сайте по адресу: mio.mosreg.ru

По итогам мая в Подмосковье увеличилось количество зарегистрированных прав на жилые помещения и ДДУ 

Управление Росреестра по Московской области (Управление) подвело итоги регистрационных действий за май 2018 года.

По сравнению с предыдущим месяцем более чем на 8,7% выросло количество зарегистрированных прав на жилые помещения, в мае их было зарегистрировано 52 917. По итогам пяти месяцев текущего года в Подмосковье зарегистрировано около 225 тысяч прав на жилые помещения.

Также выросло количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве. Если в апреле их было 6 916, то в мае в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о 7 082 договорах. Это на 2,4% больше.

За май было зарегистрировано 31 257 прав собственности на подмосковные земельные участки, всего с начала года зарегистрировано 135 908 прав.

Также за прошедший месяц в Московской области принято более 185 тысяч запросов на предоставление сведений из ЕГРН. 

Подмосковный Росреестр провел более 2 тыс. проверок и обследований по фактам нарушения земельного законодательства

Сотрудники Управления Росреестра по Московской области (Управление) в рамках надзорной деятельности, направленной на пресечение противоправных действий и нарушений земельного законодательства, проводят на территории Московской области проверочные мероприятия и административные обследования. С начала года сотрудниками проведено 2039 проверок и обследований.

Чаще всего выявляются факты самовольного захвата земельных участков и их использование не по целевому назначению. На нарушителей земельного законодательства накладываются штрафы. Большая часть денежных средств, взысканных с нарушителей, в дальнейшем поступает в местные бюджеты Подмосковья.

По результатам осуществления территориальными отделами Управления земельного надзора формируется рейтинг эффективности.

С начала года больше всего проверок проведено сотрудниками Межмуниципального отдела по городу Жуковский и Раменскому району – 95. Наибольшее количество административных обследований провел Щелковский отдел - 344. Этот же отдел лидирует по числу выявленных нарушений земельного законодательства. С начала года зафиксировано 388 нарушений земельного законодательства на территории Щелковского района.

В тоже время больше всего штрафов на нарушителей из числа физических и юридических лиц наложено сотрудниками Межмуниципального отдела по Подольскому и Чеховскому районам – более чем на 3,3 млн рублей. Больше всего взыскано денежных средств по результатам работы сотрудников Межмуниципального отдела по Воскресенскому, Коломенскому и Луховицкому районам – 2,9 млн рублей.

Количество записей в ЕГРН об ипотеке в Подмосковье выросло по итогам мая на 15%

 Управление Росреестра по Московской области (Управление) подвело итоги регистрационных действий за май 2018 года.

Всего зарегистрировано 153 242 права, ограничения прав, обременения объектов недвижимости. Это на 10% больше, чем в предыдущем месяце 2018 года, когда было зарегистрировано 139 196 прав.

Всего в мае в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) было внесено 25 959 записей об ипотеке, из них на основании договора 5 933. Таким образом, показатель общего количества записей вырос по сравнению с апрелем на 15,8%, а количество записей на основании договора на 7%. В прошлом месяце всего записей было 22 408, из них 5 536 записей на основании договора ипотеки.

Также в мае на территории Московской области было зарегистрировано 78 прав на машиноместа. Всего с начала года на машиноместа зарегистрировано 358 прав.

Подмосковный Росреестр напоминает о необходимости погашения регистрационной записи об ипотеке

Приобретенная в ипотеку квартира выступает в качестве залога или находится под обременением, пока заемщик не выплатит ипотеку. Это означает, что с одной стороны заемщик является собственником жилья, а с другой – не может распоряжаться имуществом до момента полного погашения кредита.

В практике Управления Росреестра по Московской области (Управление) часто случаются ситуации, когда заемщик не погашает запись об обременении в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) после выплаты кредитной организации денежных средств за квартиру по ипотеке.

Наличие в ЕГРН непогашенного обременения может существенно повлиять на дальнейшее распоряжение квартирой. Оно исключает возможность сдать квартиру в аренду, подарить или продать.

Во избежание подобных ситуаций Управление рекомендует погасить регистрационную запись об ипотеке по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав совместного заявления залогодателя и залогодержателя. Подать заявление о погашении регистрационной записи об ипотеке можно при личном обращении в многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг Московской области. Государственная пошлина за государственную регистрацию прекращения ограничения (обременения) права не взимается.

По итогам 2017 года в ЕГРН было внесено более 52 тысяч записей об ипотеке на основании договоров, с начала 2018 года более 20 тысяч. После завершения выплат финансовым организациям этим заемщикам также будет необходимо снять обременения.

С начала года Росреестр по МО принял более 700 заявлений в рамках «лесной амнистии»

 В Управление Росреестра по Московской области (Управление) с начала года подано 728 заявлений об установлении границ земельных участков в рамках механизма «лесной амнистии».

В соответствии с Федеральным законом № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» у собственников  появилась возможность решить проблемы, связанные с выявленными пересечениями с землями лесного фонда при установлении границ их собственных земельных участков.

Механизм «лесной амнистии» устанавливает приоритет сведений о земельных участках, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). В соответствии с заявлением собственника, пересечение границ земельного участка и земель лесного фонда устраняется.

Действие «лесной амнистии» распространяется на владельцев земельных участков, права которых возникли до 1 марта 2016 года. При этом земельные участки не должны относиться к землям, расположенным в границах особо охраняемых природных территорий или территорий объектов культурного наследия, землям обороны, безопасности, специального назначения и некоторым другим видам, а также землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется отдельным федеральным законом. 

Росреестр проконсультирует предпринимателей особой экономической зоны в Дубне

Управление Росреестра по Московской области (Управление) 19 июня проведет выездное консультационное мероприятие на территории АО «Особая экономическая зона технико-внедренческого типа «Дубна».

Мероприятие пройдет по адресу: Московская область, город Дубна, улица Программистов, дом 4. Встреча начнется в 11.00. Среди приглашенных сотрудники и кадастровые инженеры организации, а также представители компаний-резидентов особой экономической зоны.

Управление на регулярной основе проводит выездные консультации для сотрудников крупных предприятий и производств Подмосковья. Особое внимание уделяется вопросам предоставления государственных услуг Росреестра в учетно-регистрационной сфере, в том числе в электронном виде, мерам защиты недвижимого имущества от посягательств мошенников и возможностям обезопасить себя при проведении сделок с недвижимостью.

Подмосковный Росреестр: количество отказов и приостановлений регистрации прав сократилось почти вдвое с конца 2017 года

Ключевыми показателями оказания государственных услуг в сфере регистрации прав и кадастрового учета объектов недвижимости являются доли отказов и приостановлений рассмотрения заявлений от граждан и юридических лиц. Распоряжениями Правительства Московской области утверждены планы мероприятий по повышению доступности государственных услуг, которые также определяют целевые показатели по основным услугам в регистрационно-учетной сфере.

Управление Росреестра по Московской области (Управление) с начала 2018 года достигло установленных целевых показателей по приостановлениям регистрации прав и кадастрового учета объектов недвижимости, а также по отказам в регистрации прав.

Количество отказов и приостановлений регистрации прав сократилось почти вдвое с конца 2017 года. По данным на апрель текущего года доля отказов в государственной регистрации составила всего 0,85%, а доля приостановлений – 3,77%. На конец прошлого года 1,37% и 6,87% соответственно.

Также Управлению удалось серьезно сократить долю отказов и приостановлений по кадастровому учету и единой учетно-регистрационной процедуре. По сравнению с концом 2017 года доля приостановлений снизилась с 19,96% до 10,55%, доля отказов сократилась с 15,69% до 11,42%.

Московская область по общему количеству запросов на оказание государственных услуг Росреестра занимает первое место среди всех регионов Российской Федерации. По итогам 2017 года общее количество заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав  составило более 2,8 миллионов. С начала 2018 года поступило более 929 тысяч таких заявлений.

Представители Управления Росреестра по Московской области выступили на форуме предпринимателей в Коломне

23 мая в Коломне состоялся «Восточный форум предпринимателей в Московской области». Мероприятие проходит при поддержке Уполномоченного по защите прав предпринимателей в Московской области и объединяет представителей малого и среднего бизнеса.

В работе секции, посвященной земельным отношениям, приняли участие представители Управления Росреестра по Московской области (Управление): начальник отдела организации, мониторинга и контроля Управления Инна Мжачих и начальник межмуниципального отдела по Коломенскому, Воскресенскому и Луховицкому районам Управления Ирина Уланова.

Представители Управления дали разъяснения о применении на практике норм Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», подробно остановились на оказании государственных услуг Росреестра и надзорной деятельности.

Наибольший интерес у участников форума вызвали вопросы, связанные с получением госуслуг дистанционно, в электронном виде.

Росреестр по Московской области принял участие в семинаре Федеральной нотариальной палаты

Помощник руководителя Управления Росреестра по Московской области (Управление) Анна Цыганкова и начальник отдела предоставления государственных услуг в электронном виде Управления Ольга Скрябина выступили в качестве лекторов в рамках краткосрочного семинара Федеральной нотариальной палаты. Главной темой семинара стали изменения в законодательстве о регистрации прав на недвижимое имущество.

В ходе семинара Анна Цыганкова рассказала нотариусам об актуальных вопросах применения законодательства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество. В своем выступлении помощник руководителя Управления подробно осветила вопросы действующего порядка формирования сведений о праве и правообладателях, возникновения прав общей собственности на недвижимость, возникновения прав на приобретенные, построенные, реконструированные жилые помещения с использованием материнского капитала.

Во второй части семинара Ольга Скрябина рассказала участникам о единой учетно-регистрационной процедуре, основаниях внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), правовой экспертизе документов. Также О. Скрябина пояснила, как организовано межведомственное информационное взаимодействие Управления с нотариусами Московской области.

Росреестр формирует резерв руководящих кадров ведомства

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) объявила конкурс на включение в кадровый резерв ведомства на должности, относящиеся в соответствии с номенклатурой Росреестра к главной и ведущей группам категории «руководители». Участниками конкурса могут стать желающие работать в Росреестре, не только сотрудники ведомства. Финал конкурса планируется провести в конце июня 2018 года в г. Сочи. Победители конкурса получат возможность быть трудоустроенными в Росреестр.

Конкурс проводится в два этапа. На первом этапе комиссия оценивает кандидатов на основании представленных ими документов об образовании, прохождении гражданской или другой государственной службы, а также информации о трудовой деятельности. Претендентам, которые будут допущены ко второму этапу конкурса, предстоит пройти тестирование по темам деятельности Росреестра, а также индивидуальное собеседование с защитой проекта по теме «Как повысить качество государственных услуг, оказываемых Росреестром, и улучшить работу ведомства». Лучшие проекты, предложенные в ходе конкурса, предполагается использовать при проведении научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ.

Деятельность Росреестра по созданию и развитию кадрового потенциала соответствует государственной политике в вопросах подготовки руководителей нового поколения. В частности, в начале 2018 года состоялся финал конкурса «Лидеры России».  Работе с кадрами уделяется особое внимание и в Минэкономразвития России. В 2017 году был проведен конкурс «Лидеры Минэка». Из 75 финалистов этого конкурса 23 являются сотрудниками Росреестра, 15 представителей ведомства вошли в число его победителей. Финалисты конкурса представили проекты, направленные на развитие сферы недвижимости и земельно-имущественных отношений. Кроме того, в Росреестре применяется системный подход в вопросах формирования кадрового потенциала  ведомства. Так, 1 декабря 2017 года состоялось заседание коллегии Росреестра, на которой было принято решение поручить территориальным органам ведомства и филиалам его подведомственных учреждений направлять в центральный аппарат Службы предложения по кандидатурам работников, отличающихся высокими профессиональными навыками и способностями, обладающих нестандартным мышлением, способных реализовывать приоритетные проекты ведомства.

В соответствии с номенклатурой Росреестра к главной группе должностей государственной гражданской службы Российской Федерации категории «руководители» относятся должности: начальник управления и заместитель начальника управления центрального аппарата Росреестра, а также заместитель руководителя территориального органа Росреестра межрегионального уровня. К ведущей группе должностей категории «руководители» - заместитель руководителя территориального органа Росреестра в субъекте Российской Федерации.

Подробная информация о конкурсе на включение в кадровый резерв Росреестра размещена на сайте Росреестра в разделе «Кадровое обеспечение». Кроме того, информация об общих квалификационных требованиях, предъявляемых к кандидатам, и методах оценки их соответствия этим требованиям размещена на сайте государственной информационной системы в области государственной службы.

Выездная консультация по вопросам оказания услуг Росреестра прошла в Коломне

Управление Росреестра по Московской области (Управление) 11 мая провело консультационное мероприятие в Коломенском районе. Выездные консультации проводятся для сотрудников крупных предприятий и производств Подмосковья. В Коломенском районе сотрудники Росреестра встретились с представителями крупных автомобильных дилеров, ведущих свою деятельность в Московской области.

Собственникам подмосковной недвижимости были даны разъяснения о получении услуг Росреестра, связанных с государственной регистрацией прав и кадастровым учетом объектов недвижимости. Сведения о предоставлении услуг через МФЦ и обращениях в электронном виде.

В мероприятии приняли участие представители Группы Компаний «Автошина», а также ООО «Апейрон-н», ООО «СеулАвто Тула», ООО «Касам Авто», ООО «Калуга Авто», ООО «Апекс Авто».

Выездные консультационные мероприятия проводятся на регулярной основе. Летом 2018 года Управление запланировало провести выездные консультации в Дубне, Раменском и Лыткарино.

Более 48 тысяч прав на жилые помещения зарегистрировал областной Росреестр в апреле

Управление Росреестра по Московской области подвело итоги регистрационных действий за апрель 2018 года. Всего зарегистрировано 139 196 прав, ограничений прав, обременений объектов недвижимости. В предыдущем месяце этот показатель составлял 140 261. В апреле 2018 года зарегистрировано почти на 16,5% меньше прав, чем за аналогичный период 2017 года, когда было зарегистрировано 166 651 право, ограничение права, обременение объектов недвижимости.

Вместе с тем количество зарегистрированных прав на жилые помещения в апреле превысило показатели предыдущего месяца и составило 48 700, что на 4% меньше, чем за аналогичный период 2017 года.

Общее количество регистрационных записей об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) выросло на 2% по сравнению с предыдущим месяцем и составило 22 408, из них 5 536 записей на основании договоров ипотеки.

Количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве в апреле 2018 года по сравнению с мартом этого года сократилось на 6,1% и составило 6 916. В апреле 2017 года их было 7 817.

За прошедший месяц зарегистрировано 27 344 права собственности на земельные участки, всего с начала 2018 года зарегистрировано 104 651 право.

В Подмосковье за апрель принято более 211 тысяч запросов на предоставление сведений из ЕГРН.

Консультацию по услугам Росреестра получили ветераны Великой Отечественной войны 

В рамках выездного консультационного мероприятия сотрудники Щелковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (Управление) ответили на вопросы ветеранов Великой Отечественной войны.

Встреча с ветеранами и собственниками подмосковной недвижимости прошла в садоводческом некоммерческом объединении «Лужок». За консультацией к сотрудникам Управления обратилось 32 заявителя.

Получить консультацию по всем интересующим вопросам, касающимся государственной регистрации прав и кадастрового учета недвижимости, можно не только в территориальных отделах Управления или в рамках выездных консультаций. Для удобства владельцев подмосковной недвижимости в Управлении на постоянной основе действует «горячая телефонная линия». В соответствии с утвержденным графиком на вопросы заявителей по телефону отвечают начальники отделов Управления.

Дополнительную информацию о графике работы «горячей линии» и номерах телефонов можно получить на официальном сайте Росреестра - https://rosreestr.ru/site/press/news/podmoskovnyy-rosreestr-realizuet-novyy-format-vzaimodeystviya-s-zayavitelyami/

Накануне 9 мая сотрудники Управления Росреестра по Московской области возложили цветы к Монументу Победы на Поклонной Горе 

Сотрудники и руководство Управления Росреестра по Московской области (Управление) 8 мая возложили цветы к Монументу Победы на Поклонной горе. Памятное мероприятие было организованно Молодёжным советом при Управлении.

В возложении цветов приняли участие заместители (и.о. заместителя)  руководителя Управления Ольга Горбунова и Андрей Суровегин, помощники руководителя Анна Цыганкова и Владислав Ефанов, а также представители аппарата Управления.

Возложение цветов к Монументу Победы - это особая традиция для сотрудников Управления. Аппарат Управления располагается на Поклонной улице. При поддержке Общественного совета и Молодежного совета при Управлении на территории мемориального комплекса проходят торжественные и памятные мероприятия, приуроченные к датам Великой Отечественной войны.

Ранее сотрудники Управления провели выездную консультацию в одном из садоводческих товариществ Московской области, в ходе которой ответили на вопросы ветеранов Великой Отечественной войны о государственных услугах Росреестра.

Доля электронных запросов на оказание услуг по регистрации недвижимости в Подмосковье выросла почти в семь раз 

Управление Росреестра по Московской области (Управление) оказывает государственные услуги, касающиеся государственной регистрации прав. Это одни из самых востребованных услуг у жителей Московской области и собственников подмосковной недвижимости из других регионов. Для удобства граждан реализована возможность подачи запросов на оказание услуг Росреестра в электронном виде.

По итогам первого квартала 2018 года доля таких запросов превысила отметку в 6,8% от общего количества поступивших в Управление заявлений. На начало прошлого года доля электронных обращений составляла чуть более 1%.

За три месяца количество комплектов документов, поступивших на государственную регистрацию в электронном виде, превысило 30,5 тысячи. За аналогичный период прошлого года электронных обращений было более 6,2 тысячи.

Всего в первом квартале 2018 года в Управление поступило более 450 тысяч заявлений на регистрацию прав.

Кроме удобства дистанционного взаимодействия и сокращения государственной пошлины на 30% по сравнению с традиционным обращением в бумажном виде, оказание услуг в электронном виде характеризуется меньшим количеством приостановлений и отказов.

Более 10 млн рублей штрафов за нарушения земельного законодательства поступит в местные бюджеты Подмосковья по итогам первого квартала

На территории Московской области действуют упрощенные механизмы  регистрации прав на объекты недвижимости, связанные с «дачной» и «лесной амнистией», в соответствии с которыми владельцы недвижимости обращаются в Управление Росреестра по Московской области (Управление) для регистрации прав на объекты капитального строительства и оформления необходимых документов на земельные участки. Например, в рамках «дачной амнистии» Управление в 2017 году приняло почти 15 тысяч заявлений.

Вместе с тем Управление реализует полномочия по государственному земельному надзору на территории Московской области. В ходе проверок выявляются нарушения земельного законодательства, в том числе самозахват земельных участков или использование их не по целевому назначению.

По итогам первого квартала сумма штрафов, наложенных за нарушения земельного законодательства, составила почти 19 миллионов рублей. В добровольном порядке нарушителями выплачено 8,6 миллиона рублей штрафов, еще 2,3 миллиона взыскано судебными приставами. Большая часть этих денежных средств поступит в местные бюджеты Подмосковья.

Всего в первом квартале 2018 года Управлением проведены 571 проверка и 624 административных обследования. На проверочные мероприятия чаще всего выезжали сотрудники межмуниципального отдела по г. Жуковский и Раменскому району. Ими проведено 50 выездных проверок. Наибольшее количество административных обследований без привлечения владельцев земельных участков (186 обследований) провели сотрудники Щелковского отдела. Именно они и возглавляют рейтинг эффективности осуществления государственного земельного надзора по итогам первого квартала 2018 года.

Московская область лидирует по количеству зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве, растет количество ипотечных сделок 

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии опубликовала  данные по количеству зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве в первом квартале 2018 года.

По информации ведомства, наибольшее количество договоров зарегистрировано в Подмосковье – 21 311 договоров. По этому показателю Московская область опережает Москву, Санкт-Петербург, Краснодарский край и Ленинградскую область.

В обязательном порядке регистрируются сделки по покупке недвижимости с использованием ипотечных кредитов. По итогам первого квартала 2018 года Управление Росреестра по Московской области (Управление) внесло в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) 60 394 регистрационных записи об ипотеке, из которых на основании договора – 15 082 записи. Это на 45% больше, чем за аналогичный период 2017 года (10 405 записей).

Всего за первый квартал 2018 года Управлением зарегистрировано более 123 тысяч прав на жилые помещения.

Подмосковный Росреестр провел выездную консультацию в Клину, на очереди Коломна

Сотрудники Управления Росреестра по Московской области (Управление) на регулярной основе проводят выездные консультации на крупных областных коммерческих предприятиях и производствах. 27 апреля прошла встреча с сотрудниками ООО «Клинские напитки». В рамках мероприятия представители Росреестра рассказали о порядке предоставления наиболее востребованных государственных услуг в сфере регистрации прав и государственного кадастрового учета недвижимости, в том числе в электронном виде. Также на встрече прозвучали вопросы о мерах защиты недвижимого имущества от посягательств мошенников.

Выездные консультации на предприятиях Московской области это дополнительная возможность рассказать владельцам подмосковной недвижимости о новых механизмах взаимодействия с подразделениями Росреестра и сокращении сроков оказания услуг.

Управлением запланирована следующая выездная консультация. Она пройдет в Коломенском районе 11 мая. Представители Управления встретятся с сотрудниками ООО «Интер Сервис», крупного подмосковного автомобильного дилера.

Мероприятие пройдет по адресу: Коломенский район, село Никульское, 100 км автодороги М-5 «Урал», строение 1а. Начало в 11.00.

Управление Росреестра проведет выездную консультацию в одном из садоводческих товариществ в Щелковском районе

Сотрудники Управления Росреестра по Московской области (Управление) в субботу 21 апреля проведут выездное консультирование в одном из садоводческих некоммерческих объединений Щелковского района.

У собственников подмосковной недвижимости будет возможность задать вопросы о предоставлении государственных услуг Росреестра, в том числе в электронном виде, о пересмотре результатов кадастровой оценки принадлежащей им недвижимости, об упрощенных механизмах «дачной» и «лесной амнистии».

Также на встрече с собственниками всегда поднимается вопрос, как уберечь свою собственность от посягательств мошенников, использующих поддельные документы и доверенности, и наложить запрет на сделки без личного участия собственника.

Мероприятие начнется в 11.00 по адресу: садоводческое некоммерческое объединение «Лужок», деревня Медвежьи Озера Щелковского муниципального района Московской области.

В Московской области зарегистрировано более 123 тысяч прав на жилые помещения в первом квартале 2018 года

Управление Росреестра по Московской области (Управление) подводит итоги регистрационно-учетных действий в первом квартале 2018 года.

Всего за три месяца зарегистрировано 380 тысяч прав, ограничений прав, обременений объектов недвижимости. Почти на 10% больше, чем за аналогичный период 2017 года. Это связано с увеличением количества обращений физических лиц по вопросам регистрации прав, ограничений прав и обременений объектов недвижимости. Общее количество зарегистрированных прав на жилые помещения и земельные участки в первом квартале 2018 года остается примерно на том же уровне, что и годом ранее. 123 тысячи прав на жилые помещения и 77 тысяч прав на земельные участки зарегистрировано в этом году и 125 тысяч прав на жилые помещения и 76 тысяч прав на земельные участки зарегистрировано в первом квартале прошлого года.

С начала 2018 года в Московской области принято более 473 тысяч запросов на предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости.

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон № 218-ФЗ«О государственной регистрации недвижимости», которым обеспечена реализация единой процедуры по государственной регистрации прав и постановке объекта недвижимости на кадастровый учет по одному заявлению. В первом квартале 2018 года зарегистрировано почти 65 тысяч прав на объекты недвижимости одновременно с постановкой этих объектов на кадастровый учет. Почти 13 тысяч из этого количества - это учетно-регистрационные действия в отношении вновь образованных земельных участков.

Подмосковный Росреестр проконсультирует сотрудников крупного производства в Клину

Управление Росреестра по Московской области (Управление) на регулярной основе проводит выездные консультации для сотрудников крупных подмосковных предприятий. Специалисты Управления отвечают на вопросы о предоставлении государственных услуг Росреестра, в том числе в электронном виде, «дачной» и «лесной амнистии», пересмотре результатов кадастровой оценки недвижимости и другим темам.

Очередное консультационное мероприятие Управление проведет вКлину.27 апреля специалисты встретятся с трудовым коллективом ООО «Клинские напитки». Выездное консультирование пройдет по адресу: г. Клин, улица Московская, дом 30. Начало мероприятия в 14.00.

С начала 2018 года сотрудники Управления провели два выездных консультационных мероприятия вКлину и Сергиевом Посаде. Запланирован выезд в Коломенский район и Дубну.

Сотрудники Управления Росреестра по Московской области прочитают специальный курс лекций для студентов МИИГАиК 

Для студентов Московского государственного университета геодезии и картографии (МИИГАиК), будущие специальности которых связаны с государственным земельным надзором, геодезией, а также государственным и муниципальным управлением территорий, организован специальный курс авторских лекций от сотрудников Управления Росреестра по Московской области (Управление) и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области.

«Для Росреестра МИИГАиК фактически базовый ВУЗ, выпускающий специалистов по востребованным прикладным специальностям. Одна из задач курса лекций помочь студентам понять, как на практике будут применяться знания, которые они получают в процессе обучения. По ряду направлений деятельности Управления мы отмечаем востребованность высококлассных специалистов, которых готовит университет», - рассказал куратор специального курса Кирилл Баранчук, председатель Молодежного совета Управления.

По словам Баранчука в качестве лекторов привлечено более двадцати сотрудников и начальников отделов Управления, которые расскажут студентам о государственном земельном надзоре, межведомственном взаимодействии в рамках оказания государственных услуг в сфере кадастрового учета и государственной регистрации прав, кадастровой оценке объектов недвижимости, а также о роли федерального государственного надзора в области геодезии и картографии при осуществлении государственной регистрации прав.

По итогам первых лекций преподаватели отмечают высокий интерес студентов к заявленным темам. В свою очередь лекторы из Управления заинтересованы в приглашении студентов на практику в свои отделы с возможностью дальнейшего трудоустройства. С Московским государственным университетом геодезии и картографии подписано Соглашение об организации и проведении учебных, производственных и преддипломных практик (стажировок) студентов МИИГАиКа в отделах Управления.

В Управлении Росреестра по Московской области прошла рабочая встреча с руководством региональной нотариальной палаты

Исполняющий обязанности руководителя Управления Росреестра по Московской области (Управление) Роман Ларин в рамках заседания рабочей группы обсудил с президентом Московской областной Нотариальной Палаты Станиславом Смирновым порядок взаимодействия в рамках оказания услуг Росреестра в электронном виде.

В соответствии с действующим регламентом после нотариального удостоверения сделки или оформления наследства заявитель может воспользоваться услугой нотариуса по подаче документов в Росреестр. В этом случае нотариус, удостоверивший сделку, выдавший свидетельство о праве на наследство или совершивший иное нотариальное действие, на основании которого возникает право, вместо правообладателя подает документы на регистрацию этого права, в том числе в электронном виде.

По словам Романа Ларина Управление заинтересовано в росте показателей по предоставлению нотариально заверенных документов на регистрацию именно в электронном виде. В этом случае регистрация осуществляется в кратчайшие сроки – до одних суток, а гос. пошлина за регистрацию обходится заявителю на 30% дешевле.

По статистике Управления количество заявлений, поступающих в электронном виде, растет. Эту позитивную динамику также важно перенести в сферу взаимодействия с нотариусами. По данным на начало года около 15% электронных обращений поступало именно от нотариусов.

В свою очередь президент Московской областной Нотариальной Палаты Станислав Смирнов отметил, что наращивание объемов оперативного электронного взаимодействия по вопросам регистрации прав остается предметом постоянного внимания региональной нотариальной палаты. Вместе с тем важно оперативно устранять возникающие технические проблемы, связанные с предоставлением услуг Росреестра в электронном виде. Решающее значение в работе по этому направлению может иметь тесное взаимодействие в рамках совместной рабочей группы с участием представителей палаты.

Обязательства сторон по оптимизации электронного взаимодействия по итогам заседания зафиксированы в совместном протоколе рабочей группы. Речь идет о  первоочередных мерах по формированию эффективного механизма оперативного устранения технических ошибок и проверки сведений в представленных документах.

Управление Росреестра по Московской области: индивидуальный подход к каждому объекту недвижимости необходим для его объективной оценки

21 марта 2018 года в Управлении Росреестра по Московской области (Управление) состоялось заседание «круглого стола» по теме: «Основные требования к составлению отчетов об определении рыночной стоимости объектов недвижимости. Типовые ошибки».

На заседание были приглашены: Николай Волович – доктор экономических наук, профессор, член Совета по оценочной деятельности при Минэкономразвития России, вице-президент «Сообщества специалистов-оценщиков «СМАО», Александра Шевелёва – начальник Управления оценки, планирования и финансового контроля Министерства имущественных отношений Московской области, Егор Кизякин – заместитель директора ГБУ Московской области «Центр кадастровой оценки», а также представители саморегулируемых организаций оценщиков.

В ходе мероприятия специалисты Управления отметили основные проблемные вопросы, выявленные после отмены обязательной экспертизы документов для оспаривания результатов кадастровой оценки в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении.

Свою позицию на «круглом столе» высказал Николай Волович. Он пояснил, что многие спорные вопросы оценки учтены специальной методологией, следование которой позволит избежать оспаривания, в том числе и недобросовестных действий оценщиков, в судах. Он подчеркнул важность использования достоверных данных, которые передают оценщикам заказчики, в полном объеме.

На «круглом столе» также были подняты вопросы основных причин отказа в приеме документов в комиссию.

В ходе мероприятия выступила начальник Управления оценки, планирования и финансового контроля Министерства имущественных отношений Московской области Александра Шевелева, изложив основные требования к содержанию отчетов об установления рыночной стоимости объектов недвижимости.

Егор Кизякин, заместитель директора ГБУ Московской области «Центр кадастровой оценки», проинформировал присутствующих о проведении новой государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, расположенных на территории Московской области. В том числе о методах, сроках проведения и утверждения.

Нарушителей земельного законодательства оштрафовали почти на 10 млн рублей с начала года

Сотрудники Управления проводят выездные проверки и административные обследования. Количество проверочных мероприятий по выявлению нарушений земельного законодательства сокращается. За январь и февраль 2017 года Управлением было проведено 418 проверок, за два месяца 2018 года проведено 282 проверочных мероприятия. Вместе с тем увеличилось число выявленных нарушений. В январе и феврале 2017 года их было545, тогда как за аналогичный период текущего года 658 нарушений.

Чаще всего инспекторы Управления выписывают штрафы за самозахват земельных участков или их использование не по целевому назначению. Кроме этого в адрес Управления поступает большое количество жалоб от граждан о фактах захвата принадлежащих им земель третьими лицами, в том числе и путем размещения объектов капитального строительства. Такие действия подпадают под административную ответственность, предусмотренную статьей 7.1 КоАП РФ. Эта статья, в частности, устанавливает ответственность за самовольное занятие земельных участков, которое может выражаться, например, в противоправной застройке земельного участка, временном или постоянном складировании и других противоречащих закону действиях. Если информация заявителей подтверждается, то владельцев самовольных построек штрафуют, в сами объекты могут быть снесены. 

В первом квартале 2018 года собственники подмосковной недвижимости внесли в ЕГРН более 6 тысяч записей о запрете на сделки без их личного участия 

Практика оказывает, что использование подложных документов остается одним из самых распространенных способов незаконного отчуждения дорогостоящих объектов подмосковной недвижимости.Надежной страховкой от действия мошенников может стать запрет на любые действия с недвижимостью без личного присутствия собственника.

Услуга по внесению в ЕГРН сведений о запрете на сделки без личного участия оказывается бесплатно. Обратиться с заявлением можно в любой удобный Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Московской области.

Количество собственников, принимающих меры для повышения сохранности своего имущества, растет. За 2016 год Управлением Росреестра по Московской области было принято около 7 тысяч заявлений, в 2017 году более 25 тысяч, в первом квартале 2018 года уже более 6 тысяч.

Изменился график приема граждан в Управлении Росреестра по Московской области

В целях повышения доступности информации о государственных услугах в сфере регистрации прав и кадастрового учета объектов недвижимости Управление Росреестра по Московской области (Управление) уведомляет об изменениях в графике приема граждан.

 Исполняющий обязанности руководителя Управления Росреестра по Московской области Роман Ларин принимает граждан в Общественной приемной Управления по предварительной записи каждый второй и четвертый вторник месяца с 10:00 до 14:00.

Запись на прием к руководству Управления и в отдел государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав осуществляется по телефонам:

- справочная Управления 8(499)148-84-49;

- Ведомственный центр телефонного обслуживания 8 (800) 100-34-34.

В подмосковном Росреестре прошло совещание с областной Прокуратурой по вопросам декларационной кампании

В Управлении Росреестра по Московской области (Управление) прошло расширенное оперативное совещание с участием представителей Прокуратуры Московской области и Общественного совета при Управлении. В соответствии с действующим законодательством все сотрудники Управления в обязательном порядке участвуют в декларационной кампании.

В ходе совещания старший прокурор отдела по надзору за исполнением законодательства о противодействии коррупции прокуратуры Московской области Денис Бураков напомнил сотрудникам и руководству Управления о проблемных вопросах, возникающих при подготовке государственными гражданскими служащими справок о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера.

Помимо методологических разъяснений представитель Прокуратуры остановился на самых частых ошибках, выявляемых при проверке сведений, предоставленных государственными гражданскими служащими. Больше всего вопросов связано с указанием дополнительного дохода от продажи имущества, отображения в справках кредитных обязательств, сделок по безвозмездному отчуждению имущества.

Расширенное совещание с Прокуратурой проводилось при участии представителя Общественного совета при Управлении Антона Фролкина, который отметил высокую важность проводимой в Управлении антикоррупционной деятельности. По его словам, до сотрудников Управления важно довести не только факт обязательного декларирования всех установленных законом сведений о доходах и расходах, но и важность максимально достоверного указания сведений. А. Фролкин отметил, что участие представителей Прокуратуры повышает эффективность разъяснительных мероприятий для сотрудников Управления, и что такая практика будет продолжена в рамках утвержденного в Управлении плана антикоррупционных мероприятий.

Начальник отдела государственной службы и кадров Управления Василий Пасечник в ходе совещания сообщил собравшимся о прохождении декларационной кампании в Управлении, недочетах и ошибках в предоставленной сотрудниками информации. Отдельно В. Пасечник обозначил меру ответственности сотрудников, подающих недостоверные сведения или не выполняющих требования законодательства о подготовке справок о доходах и расходах членов семей государственных гражданских служащих.

В Подмосковье растет количество заявленийна учетно-регистрационные действия в отношении машиномест

В связи с изменениями в законодательстве с 1 января 2017 года машиноместа являются полноценными объектами недвижимости, что предполагает соответствующие действия по постановке их на кадастровый учет и государственной регистрации прав. Для Московской области машиноместа остаются нетипичным и не очень распространённым объектом недвижимости. Вместе с тем количество актуальных записей в Едином государственном реестре недвижимости, касающихся машиномест, продолжает увеличиваться.

По статистике Управления Росреестра по Московской области в 2017 году было принято 217 заявлений о постановке машиномест на кадастровый учет и регистрации прав. В первом квартале 2018 года подано уже 154 таких заявления.

Для постановки машиноместа на кадастровый учет и регистрации прав или перехода прав собственности на машиноместо в результате сделки собственники могут обратиться в Многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг.

В рамках полномочий по государственному земельному надзору Росреестр по Московской области предупреждает: пал травы в весенний период чрезвычайно опасен! 

Управление Росреестра по Московской области (Управление) предупреждает жителей области, что пал сухой травы крайне опасен и может иметь целый ряд негативных последствий, как для экосистемы, так и для имущества и жизни человека. В весенний период огонь, разведенный в ходе пала травы, трудно контролировать, а в ветреную погоду он может стать настоящим бедствием. Поэтому необходимо соблюдать меры безопасности при обращении с огнем на полях, вдоль дорог и в других пожароопасных местах.

К сожалению, некоторые жители Подмосковья каждую весну сжигают сухую траву, считая, что таким образом они упрощают проведение сельскохозяйственных работ и очищают землю. Вместе с тем за умышленный поджог травы граждане могут быть привлечены к ответственности — и неважно при этом, наступили негативные последствия или только имелась такая угроза. От тяжести последствий и обстоятельств, при которых горела трава, зависит только размер штрафа.

Если брать самый простой случай пала сухой травы, то за него, согласно ч. 1 ст. 20.4 КоАП РФ, может быть вынесено обычное предупреждение или наложен штраф, размер которого составляет:

• 2000 – 3000 рублей — для физических лиц;

• 6000 – 15 000 рублей — для должностного лица;

• 150 000 – 200 000 рублей — для юридических лиц.

Если подпалить траву в то время, когда был объявлен особый противопожарный режим, размер штрафа возрастает:

• 2 000–4 000 рублей — для физических лиц;

• 15 000–30 000 рублей — для должностного лица;

• 400 000–500 000 рублей — для юридических лица.

Если же пал травы привел к пожару, который нанес ущерб имуществу или причинил легкий или средней тяжести вред здоровью людей, то тут штраф будет еще больше:

• 4 000–5 000 рублей — для физических лиц;

• 40 000–50 000 рублей — для должностных лиц;

• 350 000–400 000 рублей — для юридических лиц.

Пал травы, приведший к уничтожению лесных насаждений, квалифицируется уже как преступление по ст. 261 УК РФ, часть первая которой предусматривает штраф за неосторожное обращение с огнем в размере 200 000–400 000 рублей, а часть вторая — штраф за поджог в размере 500 000–1 000 000 рублей. Кроме штрафа и за неосторожность, и за умысел виновного могут привлечь к обязательным, принудительным или испытательным работам, а также лишить свободы на срок до 8 лет.

Кроме того в целях предупреждения и ликвидации последствий  чрезвычайных ситуаций Управлением обеспечены меры по оперативному предоставлению информации о правообладателях земельных участков территориальным подразделениям МЧС России в рабочем порядке. Особое внимание обращено на использование земельных участков в садоводческих некоммерческих товариществах.

Управление Росреестра по Московской области (Управление) подводит промежуточные итоги эффективности осуществления территориальными отделами государственного земельного надзора. По итогам работы с начала 2018 года рейтинг эффективности возглавляет Щелковский отдел, на втором месте межмуниципальный отдел по городу Королев и Мытищинскому району. Замыкает тройку лидеров рейтинга эффективности межмуниципальный отдел по Орехово-Зуевскому и Павлово-Посадскому районам.

В ходе проверок и административных обследований сотрудниками указанных отделов выявлено почти триста нарушений земельного законодательства, 160 из них приходится на Щелковский отдел.

Сотрудниками указанных отделов взыскано более 817 тысяч рублей штрафов. Всего с начала года наложено 9,96 миллионов рублей штрафов за нарушения земельного законодательства. Взыскано 7,089 миллиона рублей. Большая часть этих денежных средств будет направлена в местные бюджеты Московской области.

При совершении сделки с недвижимостью важно убедиться в отсутствии ареста или обременения

Управление Росреестра по Московской области (Управление) в обязательном порядке регистрирует переход прав в результате сделок с объектами Подмосковной недвижимости. Чтобы стать законным владельцем недвижимого имущества, необходимо внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) запись о праве собственности на объект. Государственные регистраторы прав в соответствии с заявлениями граждан и юридических лиц вносят такие записи в случае, если в отношении недвижимого имущества нет зарегистрированной записи об ограничении в виде ареста (запрещения). Ее наличие не позволит провести сделку, даже если все остальные условия, обговоренные с продавцом, были выполнены.

Чтобы застраховаться от действий недобросовестных продавцов недвижимости, умышленно скрывающих информацию об объектах, важно самостоятельно убедиться в отсутствии ареста (запрещения).

По статистике Управления, количество арестов, наложенных на объекты недвижимости, выросло в 2017 году на 23,5% по сравнению с 2016 годом. Всего актуальных записей в ЕГРН об арестах (запрещениях) в отношении земельных участков, зданий, помещений, сооружений и др. по итогам 2017 года было более 70 тысяч. В 2016 году – 57 тысяч.

В связи с этим важно заранее получить полную информацию об объекте недвижимости, достоверные сведения о собственнике, отсутствии арестов (запрещений) и обременений. Для этого следует заказать выписку из ЕГРН об объекте недвижимости. Получить выписку может любой желающий, обратившись в МФЦ.Срок подготовки документа до трех дней.

Вопросы пересмотра результатов определения кадастровой стоимости остаются одним из самых актуальных для владельцев недвижимости в Московской области

15 марта 2018 года в Управлении Росреестра по Московской области (Управление) состоялась «горячая линия» по вопросам пересмотра результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости.

На вопросы граждан отвечали: заместитель руководителя Управления Андрей Меркульян, начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Управления Елена Аносова, заместители начальника отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Управления Екатерина Шувалова и Карина Резник, а также заместитель начальника отдела определения кадастровой стоимости филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области Елена Малюкова.

В ходе «горячей линии», за два с лишним часа, сотрудниками Управления было рассмотрено порядка сорока вопросов, таких как: актуальность сведений Единого государственного реестра недвижимости в отношении кадастровой стоимости объектов недвижимости, расположенных на территории Московской области, разъяснение результатов определения кадастровой стоимости, предоставлена информация о нормативных документах, на основании которых определялась кадастровая стоимость, а также перечень необходимых документов и особенности обращения в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении (Комиссия) и последовательность действий.

Сотрудники Управления, проводившие «горячую линию», информировали граждан и юридических лиц о том, что ГБУ Московской области «Центр кадастровой оценки» начинает работу по актуализации результатов определения кадастровой стоимости всех видов объектов недвижимости, а также всех категорий земель на территории Московской области. Такие работы будут утверждены распоряжением Министерства имущественных отношений и для целей налогообложения вступят в силу с 01.01.2019.

Кроме того, часть обращений касалась начисления налогов на объекты недвижимости, информация о которых в ЕГРН не соответствует реальной ситуации. В таком случае гражданам советовали оперативно обратиться с заявлением о внесении изменений в ЕГРН или о постановке объекта на кадастровый учет, снятии с учета.

Среди заявителей также были граждане, обнаружившие резкое снижение кадастровой стоимости недвижимого имущества.

Вопросы снижения кадастровой стоимости объектов недвижимости и работы Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении остаются одними из самых актуальных для владельцев недвижимости в Московской области. Консультации по вопросам работы комиссии можно получить по телефону 8 (499) 264-40-22.

Все больше владельцев недвижимости Подмосковья обращаются за постановкой объекта на кадастровый учет и регистрацией прав одновременно

Управление Росреестра по Московской области (Управление) напоминает собственникам недвижимости, что с 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Новым законом предусмотрена возможность подачи одного заявления на кадастровый учет и регистрацию прав на объект недвижимости.

В 2017 году в Подмосковье по заявлениям собственников, решивших воспользоваться нововведением, было проведено более 118 тысяч учетно-регистрационных действий. Наибольшее количество в декабре  -  более 24 тысяч.

С начала года в Управление поступает большое количество заявленийоб одновременном осуществлении кадастрового учёта и регистрации прав. В 2018 году уже проведено более 41 тысячи таких учетно-регистрационных действий.

Единая процедура позволяет заявителям сократить сроки получения услуг. В соответствии с законодательством государственная регистрация прав и кадастровый учет проводятся единовременно за 10 рабочих дней или за 12 рабочих дней, если заявитель подает документы в МФЦ.

Подмосковный Росреестр подвел итоги регистрационных действийс недвижимостью за февраль

Управление Росреестра по Московской области подвело итоги регистрационных действий за февраль 2018 года. Всего зарегистрировано 124 072 права, ограничения права, обременения объектов недвижимости. Это почти на 7% превышает показатели января 2018 года и на 32% показатели аналогичного периода 2017 года.

Зарегистрировано 41 208 прав на жилые помещения – рост 18%по сравнению с январем 2018 года и почти на 27% по сравнению с аналогичным периодом 2017 года.

Общее количество регистрационных записей об ипотеке составило 18 652. Это меньше, чем в январе 2018 года почти на 6%, но на 29% больше, чем за аналогичный период 2017 года. Кроме того, в феврале зарегистрирован 6 721 договор участия в долевом строительстве. В январе 2018 года их было 7 220.

В Подмосковье за февраль принято более 152 тысяч запросов на предоставление сведений из ЕГРН. Проведено более 113 тысяч учетных действий в отношении объектов недвижимости.

       
Почти 50 тысяч обращений о регистрации прав на подмосковную недвижимость поступило в областной Росреестр из других регионов РФ

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии ведет прием заявлений на регистрацию недвижимости по экстерриториальному принципу в каждом регионе России. Такой формат предоставляет заявителям возможность обращаться за услугой в любом регионе России, независимо от места нахождения объекта недвижимости. Это повышает удобство получения государственных услуг и сокращает затраты времени и денежных средств на выезд в регион по месту нахождения недвижимости для личного участия в регистрации прав.

Управление Росреестра по Московской области (Управление) обрабатывает заявления, касающиеся подмосковной недвижимости, поступающие из всех регионов Российской Федерации. С января 2017 года по февраль 2018 Управлением принято 49 250 заявлений о регистрации прав на объекты в Московской области от жителей из других регионов. Это второй (после Москвы) показатель по Российской Федерации.

Регистрация прав проводится на основании электронных документов, созданных органом регистрации по месту первоначального приема документов от заявителя в бумажном виде и подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью государственного регистратора прав этого органа. В свою очередь жители Московской области также могут обратиться за регистрацией прав на объекты недвижимости в других регионах.

Росреестр по Московской области заключил соглашение об информационном взаимодействии с налоговой службой и Россельхознадзором

Управление Росреестра по Московской области, Управление Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору по городу Москва, Московской и Тульской областям (Россельхознадзор), а также Управление федеральной налоговой службы по Московской области (УФНС) подписали соглашение об информационном взаимодействии.

Документ предусматривает обмен сведениями для упрощения работы по администрированию земельного налога и касается информации о земельных участках, относящихся к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и неиспользуемых для сельскохозяйственного производства.

В рамках исполнения условий соглашения УФНС направляет сведения, не содержащие налоговую тайну, о декларациях в отношении указанных земельных участков, а также данные о дополнительном начислении земельного налога. Эта информация используется Россельхознадзором и Управлением Росреестра по Московской области для осуществления государственного земельного надзора. Результаты надзорных мероприятий в свою очередь направляются в УФНС для осуществления налогового контроля.

Соглашение между ведомствами регламентирует работу по обмену данными, устанавливает сроки подготовки информации и меры защиты от несанкционированного доступа к передаваемым сведениям. Также документом предусматривается обмен информацией без подготовки служебных запросов.

Ведомства приступили к информационному взаимодействию в рамках соглашения в январе 2018 года.

Продление «дачной амнистии» не повод надолго откладывать обращение в Росреестр

Управление Росреестра по Московской области (Управление) уведомляет владельцев земельных участков на территории Подмосковья о продлении «дачной амнистии» до 1 марта 2020 года. Вместе с тем Управление рекомендует не откладывать обращение за получением государственной услуги по регистрации прав собственности на индивидуальные жилые дома.

«Дачная амнистия» − это упрощенный механизм регистрации прав, в рамках осуществления которого от заявителя для регистрации прав не требуется разрешение на ввод дома в эксплуатацию.

Заявления и документы на регистрацию прав можно подать в Росреестр при личном обращении в многофункциональные центры «Мои документы», в электронном виде на сайте Росреестра с помощью специальных сервисов (в том числе в «Личном кабинете правообладателя») или направить по почте.

С начала 2018 года сотрудники Управления зарегистрировали более 400 прав на индивидуальные жилые дома в рамках «дачной амнистии». С момента выступления в действие упрощенной процедуры в 2006 году в Московской области зарегистрировано более 1 миллиона прав.

Количество ипотечных сделок в Подмосковье выросло почти на 40% за 2017 год

Граждане, приобретающие в Московской области жилые помещения с использованием ипотечных кредитов, в обязательном порядке регистрируют сделки в Управлении Росреестра по Московской области (Управление).

Количество регистрационных записей на основании ипотечных договоров в 2017 году составило 52 782. Это на 39,6% больше, чем в 2016 году, когда Управление внесло в реестр 37 810 записей об ипотечных сделках на основании договоров.

В 2017 году также увеличилось количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве. В прошедшем году Управление зарегистрировало 94 592 договора, а в 2016 году 92 138 договоров.

Вместе с тем за первый месяц 2018 года Управление зарегистрировало 7 220 договоров участия в долевом строительстве и внесло в ЕГРН 4 350 записей об ипотечных сделках на основании договоров, что меньше, чем за предыдущий месяц. В декабре 2017 года было зарегистрировано 8 918 договоров участия в долевом строительстве и 5 110 договоров ипотеки.

Всего за январь зарегистрировано 34 925 прав на жилые помещения.

Подмосковный Росреестр принял более 500 заявителей в ходе Единого дня консультаций

Управление Росреестра по Московской области (Управление) 1 марта 2018 года принимало участие в «Едином дне консультаций». На территории области было организовано 49 площадок для консультаций граждан по вопросам оказания государственных услуг Росреестра. В рамках мероприятия консультации для граждан также проводили исполняющий обязанности руководителя Управления Роман Ларин и и.о. заместителя руководителя Управления Ольга Горбунова.

«Единый день консультаций» проходил во всех регионах Российской Федерации.  Мероприятие было приурочено к 10-летию образования Росреестра и 20-летию создания в Российской Федерации системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Для удобства граждан консультации по вопросам оказания государственных услуг Росреестра для владельцев подмосковной недвижимости также осуществлялись Управлением на двух московских площадках. Получить консультацию сотрудников Управления 1 марта смогли 562 заявителя. Подмосковье заняло одну из лидирующих позиций по этому показателю среди всех субъектов РФ. Больше всего обращений в Московской области зафиксировано в межмуниципальном отделе по Воскресенскому, Коломенскому и Луховицкому районам.

Заявителей интересовали регистрация прав и кадастровый учет объектов недвижимости. Кроме того граждане обращались по вопросам оспаривания результатов кадастровой оценки, проведения кадастровых работ и соблюдения земельного законодательства. В рамках «Единого дня консультаций» также можно было обратиться к сотрудникам организаций технической инвентаризации и подмосковного филиала ФГБУ «ФКП Росреестра».

Граждане, которые не успели принять участие в «Едином дне консультаций», могут лично обратиться в приемные Управления или воспользоваться «горячей телефонной линией», действующей ежедневно - https://rosreestr.ru/site/press/news/podmoskovnyy-rosreestr-realizuet-novyy-format-vzaimodeystviya-s-zayavitelyami/

21 марта Управление Росреестра по Московской области проведет
«круглый стол» с оценщиками

Управление Росреестра по Московской области 21 марта 2018 года проведет «круглый стол» по теме: «Основные требования к составлению отчетов об определении рыночной стоимости объектов недвижимости. Типовые ошибки».

В мероприятии примут участие заместитель руководителя Управления Росреестра по Московской области Андрей Меркульян, представители Министерства имущественных отношений Московской области и независимые оценщики.

Заседание «круглого стола» состоится 21.03.2018 в 10.00 по адресу: город Москва, улица Обручева, дом 46, кабинет 705.

 
  Итоги прошедшего «Единого дня консультаций»

1 марта 2018 года Кадастровая палата по Московской областипровела «День консультаций» для граждан Подмосковья. В ходе «Дня консультаций» в центральном аппарате, офисах территориальных отделов Филиала граждане могли получить информацию по вопросам деятельности ведомства.

За своей консультацией к специалистам Кадастровой палаты по Московской области обратились около 300 граждан. Наиболее популярные темы вопросов – государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав.

Консультацию можно получить не только 1 марта. Вопросы, связанные с недвижимостью, у граждан возникают постоянно. С этими вопросами можно обратиться в любой приемный день в офисы Кадастровой палаты по Московской области. С июля 2017 года учреждение оказывает платные консультационные услуги, связанные с недвижимостью. За последние полгода филиалы Кадастровой палаты по всей России оказали свыше 20 тысяч консультаций. Благодаря новой услуге Кадастровой палаты жители Московской области получили возможность обратиться за консультацией непосредственно в государственное учреждение, сфера деятельности которого относится к кадастровому учету и регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Специалисты Кадастровой палаты по Московской области предоставляют гражданам информацию, необходимую для совершения сделок с недвижимостью: помогают подготовить пакет документов и составить договор, отвечают на возникающие вопросы. Консультации предоставляются как в устной, так и в письменной форме.

Узнать более подробную информацию о тарифах и способах получения услуги можно на сайте Федеральной кадастровой палаты Росреестра в разделе «Деятельность» – «Консультационные услуги» (https://kadastr.ru/site/Activities/consult.htm) или по телефону контактного центра: 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный).

Кадастровая палата провела консультационный семинар

28 февраля 2018года в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области состоялся консультационный семинар по самым актуальным вопросам землепользования.

Перед участниками выступилазаместитель начальника отдела инфраструктуры пространственных данных Жильцова Е.А. по вопросам порядка направления в орган регистрации прав, необходимых для внесения в ЕГРН сведений о зонах с особыми условиями использования территорий, территориальных зонах и границах муниципальных образований, а также требования к формату таких документов.

В ходе семинара заместитель начальника отдела обработки документов и обеспечения учетно-регистрационных действий № 2 Пермякова Е.Н.,заместитель начальника отдела определения кадастровой стоимости Малюкова Е.Ш., а такженачальник отдела подготовки сведений № 1 Козлова О.С. рассказали о типовых ошибках при подготовке межевого плана, технического плана, о кадастровой оценке, о порядке исправления технических ошибок в сведениях ЕГРН.

Работником отдела обеспечения ведения ЕГРН Егоровой В.Е. на семинаре был рассмотрен порядок предоставления прав доступа для работы на официальном сайте Росреестра в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», обеспечивающей представление сведений, внесенных в ЕГРН, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения ЕГРН.

Также участие в семинаре принял начальник отдела геодезии и картографии Управления Росреестра по московской области Баранчук К.А. Совместно си.о. начальника отдела обработки документов и обеспечения учетно-регистрационных действий № 4Ландышевой И.В. они подробно рассказалиоб изменениях действующего законодательства с 01.01.2017 в сфере государственной регистрации прав и кадастрового учета и регистрации недвижимости.

Если вы не смогли посетить наш консультационный семинар, то у вас есть возможность сделать это в следующий раз! Дата последующих семинаров будет сообщаться дополнительно на официальном сайте kadastr.ru, а также на сайтах органов местного самоуправления.

Количество электронных запросов на оказание госуслуг Росреестра в Московской области превысило 75 тысяч 

По результатам 2017 года в Управление Росреестра по Московской области (Управление) поступило более 75 тысяч заявлений на предоставление государственных услуг по регистрации прав, ограничений в электронном виде.

Главное преимущество электронной формы взаимодействия – возможность сократить количество неточностей и технических ошибок на этапе подачи документов. Благодаря этому услуги регистрации оказываются значительно быстрее – за 1-2 рабочих дня. Электронная форма получения услуг в сфере регистрации прав также характеризуется низкой долей приостановлений. По данным на декабрь 2017 года доля приостановлений по заявлениям о регистрации прав, поданным в электронном виде, снизилась до 3,5%. Это меньше, чем в традиционном бумажном виде.

Внедрение электронного взаимодействия позволяет организовать дополнительный прямой доступ заявителей к электронным услугам в сфере регистрации. Например, в банковской сфере реализован механизм электронного обращения граждан за получением услуги по регистрации перехода права в электронном виде сразу после выдачи ипотечного кредита на приобретение недвижимости. Электронный сервис позволяет выполнить все необходимые операции сотруднику банка, тем самым снять необходимость дополнительного обращения заявителя в МФЦ.

Помимо банковской сферы растет доля обращений в Управление в электронной форме от органов местного самоуправления Московской области, оказывающих жителям иные государственные услуги, требующие сведений из ЕГРН, а также от нотариусов.

Для физических лиц получение услуг в электронном виде не только снижает коррупционные риски и обеспечивает сокращение сроков предоставления услуги, но и уменьшает прямые затраты, так как госпошлина на услуги в электронном виде для них на 30% меньше.

Роман Ларин провел прием граждан в Общественной приемной Управления Росреестра по Московской области

Исполняющий обязанности руководителя Управления Росреестра по Московской области (Управление) Роман Ларин провел личный прием граждан в Общественной приемной Управления на Поклонной улице. Собственники подмосковной недвижимости, граждане и представители юридических лиц по предварительной записи приглашаются в Общественную приемную для рассмотрения проблемных вопросов, связанных с регистрацией прав и кадастровым учетом объектов, а также по вопросам предоставления услуг Росреестра.

В ходе личного приема Роман Ларин рассмотрел обращения заявителей, касающиеся оформления прав на недвижимость, возникающих в результате наследования и заключения договора дарения, а также вопрос, связанный с регистрацией прав собственности на объект долевого строительства.

Получить дополнительную информацию по конкретным вопросам взаимодействия с подразделениями Управления в рамках оказания государственных услуг Росреестра заявители теперь могут и без предварительной записи. Консультации можно получить каждый вторник с 9:00 до 14:00 и каждый четверг с 15:00 до 20:00 по адресу: улица Обручева, дом 46, кабинет 715з (ст. метро Калужская).

Исчерпывающую информацию о государственных услугах можно также получить в ведомственном центре телефонного обслуживания Росреестра по номеру – 8 800 100 34 34.

Подмосковный Росреестр по итогам января 2018 года втрое сократил количество отказов в регистрационно-учетных действиях

Управление Росреестра по Московской области (Управление) подвело итоги регистрационно-учетных действий за январь 2018 года. По сравнению с январем 2017 года показатели по приостановлениям и отказам в проведении государственной регистрации прав и кадастровому учету улучшились в несколько раз.

Так, в январе 2017 года доля отказов в государственной регистрации составляла 2,53%, а приостановлений в регистрации − 4,49%. По итогам января 2018 года доля отказов сократилась почти в три раза до 0,85%. Доля приостановлений также сократилась и достигла отметки 4%.

Доля отказов и приостановлений в постановке объектов недвижимости на кадастровый учет по данным на январь 2017 года достигала 43,49% и 15,44% соответственно. По итогам января 2018 года доля отказов в государственном учете объектов составляет 14,53%, а приостановлений 9,68%. Таким образом, количество отказов в кадастровом учете также сократилось почти в три раза.

По итогам января 2018 года Управление достигло ключевых показателей по отказам и приостановлениям регистрации прав и вплотную приблизилось к целевым значениям по приостановлениям и отказам в кадастровом учете объектов недвижимости. 

Первые извещения о продаже доли в праве на подмосковные объекты размещены на сайте Росреестра в 2018 году

С начала 2018 года собственники долей в праве на объекты недвижимости могут размещать уведомления о продаже доли в специальном разделе официального сайта Росреестра. Одними из первых на сайте появились извещения от владельцев подмосковной недвижимости.

Обязанность известить всех участников долевой собственности на объект недвижимости о продаже одним из собственников своей доли установлена Гражданским кодексом Российской Федерации. В связи с этим продавец доли должен направить всем остальным участникам долевой собственности в письменной форме извещение о намерении продать свою долю.

В случае если речь идет о нежилом помещении, и число сособственников превышает 20, у владельца доли появляется возможность уведомить остальных совладельцев через извещения на сайте Росреестра.

Опубликовать извещение можно в «Личном кабинете» сайта. Для этого надо заполнить специальную форму. В 2018 году уже 5 владельцев долей в праве собственности на подмосковную недвижимость воспользовались этой возможностью.

В упрощенном порядке «дачной амнистии» в Подмосковье зарегистрировано
1,07 миллиона прав собственности на объекты недвижимости

Управление Росреестра по Московской области (Управление) напоминает, что 1 марта 2018 года заканчивается срок «дачной амнистии»: прекращает действие упрощенный механизм регистрации прав на индивидуальные жилые дома,в рамках которого для регистрации прав не требовалосьпредоставление разрешения на ввод дома в эксплуатацию.

В связи с этим Управление рекомендует правообладателям земельных участков для индивидуального жилищного строительства или расположенных в населенных пунктах для ведения личного подсобного хозяйства, на которых построены жилые дома, до 1 марта 2018 года обратиться в ведомство с заявлением о регистрации на них права собственности.

Для проведения этой процедуры необходима оплата государственной пошлины, наличие разрешения на строительство, правоустанавливающих документов на земельный участок и подготовленного кадастровым инженером технического плана жилого дома.

В случае если ранее права на земельный участок были зарегистрированы, то предоставлять правоустанавливающие документы на него не требуется.

Изготовить технический план жилого дома вправе только кадастровый инженер, который должен заключить с собственником дома договор подряда на выполнение кадастровых работ. Таким договором может быть установлена возможность оплаты работы только после проведения кадастрового учета и регистрации прав на жилой дом.

Заявления и документы на регистрацию прав можно подать в Росреестр при личном обращении в многофункциональные центры «Мои документы», в электронном виде с помощью специальных сервисов на сайте Росреестра (в том числе в «Личном кабинете правообладателя») или направить по почте.

Заявления, представленные в Росреестр до 1 марта 2018 года, будут рассматриваться по правилам, действовавшим до указанной даты. После 1 марта 2018 года для регистрации права собственности на жилой дом потребуется ввод жилого дома в эксплуатацию. Для этого необходимо обратиться в орган местного самоуправления по месту нахождения такого объекта.

В рамках «дачной амнистии» жители Подмосковья с 2006 года зарегистрировали в упрощенном порядке более 1,07 миллиона прав на отдельные объекты недвижимости. Больше всего прав в упрощенном порядке было зарегистрировано в 2010 году – 196 тысяч. С тех пор количество зарегистрированных прав на условиях «дачной амнистии» планомерно снижалось. Уже в 2013 году было зарегистрировано 56,1 тысячи, в 2015 году –  33,6 тысячи, а в 2017 – 14,6 тысячи прав.

Подмосковный Росреестр провел выездную консультацию для военнослужащих в Сергиевом Посаде

6 февраля в здании Сергиево-Посадского гарнизонного дома офицеров состоялось выездное адресное консультирование, на котором присутствовали офицеры и служащие Сергиево-Посадского военного гарнизона и научно-исследовательского института Министерства обороны Российской Федерации. В ходе консультации собравшиеся получили информацию о формах и способах получения государственных услуг Росреестра, сроках оказания услуг и порядке обращения граждан.

В ходе мероприятия начальник Сергиево-Посадского отдела Подмосковного Росреестра Алексей Морев подробно рассказал собравшимся о возможностях получения государственных услуг Росреестра в электронном виде с использованием электронной подписи, а также ответил на частные вопросы военнослужащих, связанные с защитой прав на недвижимое имущество от несанкционированного посягательства третьих лиц путём внесения записи о невозможности государственной регистрации права без личного участия. Кроме того, были рассмотрены вопросы кадастрового учета объектов недвижимости, требования, предъявляемые к подготовке технического плана и документам, выполняемым кадастровыми инженерами.

Управление Росреестра по Московской области регулярно проводит выездные консультации для граждан, владельцев подмосковной недвижимости и предпринимателей, ведущих бизнес в регионе. В феврале запланировано проведение консультации в городе Одинцово.

Росреестр по Московской области открывает новые окна консультаций в Москве

Управление Росреестра по Московской области (Управление) ведет активную работу по консультированию заявителей, в том числе по вопросам поучения услуг Росреестра в электронном виде. В помощь владельцам подмосковной недвижимости Управление организует дополнительные консультации. Для удобства заявителей прием будет осуществляться на территории города Москвы.

Консультации по вопросам оказания государственных услуг можно получить каждый вторник с 9:00 до 14:00 и каждый четверг с 15:00 до 20:00 по адресу: улица Обручева, дом 46, кабинет 715з (ст. метро Калужская).

Услуги Росреестра, связанные с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и постановкой объектов недвижимости на кадастровый учет, остаются одними из самых востребованных. В 2017 году подразделениями Росреестра по Московской области в электронном виде и на бумажном носителе было принято более 2,8 миллиона запросов на проведение регистрационно-учетных действий.

Количество заявлений о пересмотре кадастровой стоимости подмосковных объектов недвижимости сократилось на четверть

При Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее - Управление) в соответствии с приказом Росреестра от 24.10.2012 № П/452 создана  комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее – Комиссия).

В 2017 году было проведено 33 заседания Комиссии, на которых было рассмотрено 1,5 тысячи заявлений. В 2016 году было рассмотрено более 2 тысяч заявлений. Таким образом, количество рассмотренных заявлений сократилось по сравнению с 2016 годом на 25%.

Собственники недвижимости на территории Московской области в 2017 году чаще обращались в Комиссию с заявлениями о пересмотре кадастровой стоимости земельных участков. В прошедшем году были поданы заявления в отношении 16 566 земельных участков. Количество зданий, строений и сооружений, кадастровую стоимость которых требовалось пересмотреть, было всего 631. Доля объектов капитального строительства в 2017 году составила около 4%.

Еще одной характерной чертой для работы Комиссии в Московской области стала практика коллективного оспаривания, когда в одном заявлении оспаривается кадастровая стоимость десятков или даже сотен объектов недвижимости, расположенных на территории одного массива (садоводческие и дачные земельные участки) либо одного населенного пункта (например, деревни). В Комиссию при этом подается один отчет об установлении рыночной стоимости. За 2017 год подано 38 заявлений коллективного оспаривания в отношении 1749 объектов недвижимости. Из них 29 заявлений (1073 объектов) рассмотрены положительно.

Всего в ходе работы комиссии в 2017 году было принято 416 положительных решений по пересмотру кадастровой стоимости в отношении 2411 земельных участков и 73 объектов капитального строительства. Это привело к снижению кадастровой стоимости этих участков более чем на 15 миллиардов рублей, и примерно на 2 миллиарда рублей дешевле оценены объекты капитального строительства..

 Как лично и без записи получить консультацию по своему вопросу в Росреестре по Московской области?

Сотрудники Управления Росреестра по Московской области (Управление) регулярно проводят личный прием граждан в подразделениях и территориальных отделах. На личный прием к исполняющему обязанности руководителя Управления Алексею Абрамову можно записаться в Общественной приемной, открытой в здании Управления на Поклонной улице, дом 13.

Кроме того, с начала 2018 года действует «горячая телефонная линия» - прямая телефонная связь со специалистами и начальниками отделов Управления. Расписание работы и телефоны «горячей линии» размещены на официальном сайте Росреестра - https://rosreestr.ru/site/press/news/podmoskovnyy-rosreestr-realizuet-novyy-format-vzaimodeystviya-s-zayavitelyami/  

Исполняющим обязанности руководителя Управления принято решение проводить ежемесячные выездные консультационные мероприятия в городах Подмосковья. Выездная консультация в январе прошла в Клину, в феврале сотрудники Росреестра проведут выездные мероприятия в Сергиевом Посаде и Одинцово.

Вместе с тем в консультациях и разъяснениях нуждаются не только заявители из числа жителей Подмосковья или собственников подмосковной недвижимости из других регионов, но и юридические лица, предприниматели и крупные компании, ведущие бизнес в Московской области.

Специально для подмосковных предпринимателей Управление каждый месяц проводит «Методический день». Это консультационное мероприятие, в рамках которого без предварительной записи можно задать любой вопрос специалисту Управления и получить всю информацию о деятельности Росреестра и государственных услугах, оказываемых, в том числе дистанционно – в электронном виде. Так, 25 января в рамках «Методического дня» за профессиональной консультацией по вопросам регистрации недвижимости обратились представители нескольких компаний, ведущих бизнес в Подмосковье. 

«Методический день» для предпринимателей проходит каждый месяц в последний рабочий четверг.

Подмосковный Росреестр лидер по количеству регистрационно-учетных действий среди регионов РФ по итогам 2017 года

 Московская область занимает ведущие позиции в Российской Федерации по количеству объектов недвижимости. По данным Управления Росреестра по Московской области (Управление) в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о 13 миллионах объектов, 4,5 миллиона из которых это жилые помещения, 4 миллиона – земельные участки, 3 миллиона – здания и 1,5 миллиона – нежилые помещения.

За прошедший год специалисты Управления приняли 2,801 миллиона заявлений в целях осуществления регистрационно-учетных действий с объектами подмосковной недвижимости. Это самый высокий показатель по стране. В связи с этим главной задачей, реализуемой Управлением, остается повышение доступности госуслуг Росреестра, упрощение взаимодействия с гражданами, юридическими лицами и собственниками подмосковной недвижимости.

В 2017 году Управление провело большую работу по переводу самых востребованных услуг в подмосковные МФЦ. Разработаны и внедрены технологические схемы, сокращающие сроки работы с документами. Время приема документов от одного заявителя сократилось в среднем до 10 минут. Вдвое сокращены сроки межведомственной логистики пакетов документов. Действует исчерпывающий список причин, по которым возможны отказы или приостановления в регистрации прав на объекты или постановке на кадастровый учет. В 2017 году Управление, оставаясь первым в стране по количеству регистрационно-учетных действий, вышло на федеральные целевые показатели отказов и приостановлений. По данным на конец года, доля отказов в постановке на кадастровый учет составляла 12,85%, а отказов в регистрации прав менее одного процента (0,93%).

По итогам 2017 года более 90% государственных услуг Росреестра предоставляется через МФЦ. В бюджет Московской области перечислено 507 млн. рублей государственных пошлин. Это вдвое больше, чем в 2016 году.

Значительную долю государственных услуг специалисты Управления оказывают совместно с сотрудниками Центра содействия строительству (ЦСС). Это проектный офис, открытый в январе 2017 года для сокращения административных барьеров и процедур, которые проходят представители бизнеса, осуществляющие девелоперскую деятельность в Подмосковье. В тесном сотрудничестве с профильными структурами Правительства Подмосковья внедрена практика реализации единой государственной услуги. Теперь вместо четырех услуг по получению разрешения на ввод в эксплуатацию, постановления о присвоении адреса, получения выписок о кадастровом учете и регистрации прав подмосковные застройщики получают единую услугу. Срок предоставления единой услуги всего 17 дней вместо прежних 38 дней. За 2017 год зафиксировано более восьмисот обращений в Центр содействия строительству.

В 2018 году перед Управлением стоит задача по сокращению доли приостановлений и отказов в регистрации прав и кадастровом учете объектов, а также повышению доли запросов от юридических и физических лиц на оказание государственных услуг в электронном виде.

Из ЕГРН чаще всего запрашивают информацию о подмосковных объектах – в 2017 году обработано 2,5 миллиона запросов 

Управление Росреестра по Московской области (Управление) подвело итоги работы по выдаче сведений из Единого государственного реестра недвижимости. Среди всех субъектов Российской Федерации самое большое католичество запросов обрабатывается в Московской области. В 2017 году поступило 2,528 миллиона запросов на выдачу сведений. В соответствии с федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» 1,334 миллиона сведений из указанного количества были предоставлены бесплатно.

Сведения из ЕГРН, за исключением тех, на которые наложены дополнительные ограничения доступа, свободно предоставляются заявителям из числа физических и юридических лиц, а также органам власти в рамках оказания гражданам государственных услуг. Запрос на получение сведений из ЕГРН можно подать в любой Подмосковный МФЦ или направить в электронном виде через официальный сайт Росреестра - rosreestr.ru. Сведения в ответ на запрос предоставляются в трехдневный срок.

По оценке специалистов Управления, продолжает расти доля запросов сведений из ЕГРН от участников сделок по купле-продаже недвижимого имущества. Выписка из ЕГРН на объект недвижимости служит определенной гарантией для покупателя дорогостоящего Подмосковного имущества. В выписке указаны характеристики объекта недвижимости, сведения о собственнике и наложенных на объект ограничениях или арестах. Выписку можно получить дистанционно или через МФЦ. Указанные сведения подтвердят добросовестность продавца, его право распоряжаться имуществом и отсутствие препятствий для регистрации права собственности на объект недвижимости в случае успешного завершения сделки. В соответствии с действующим законодательством за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, взимается плата, размер которой зависит от вида запрашиваемого документа и категории заявителя.

Подмосковный Росреестр организует выездную консультацию в Сергиевом Посаде

6 февраля Управление Росреестра по Московской области (Управление) проведет выездную консультацию в Сергиевом Посаде. Со специалистами Росреестра встретятся офицеры и служащие Сергиево-Посадского военного гарнизона.

Консультации проводятся по инициативе Управления на регулярной основе во всех районах Московской области. В 2017 году Управление провело более 20 выездных встреч и консультаций с гражданами и представителями бизнеса. Основные вопросы − это порядок получения государственных услуг Росреестра, в том числе в электронном виде.

Выездная адресная консультация пройдёт в гарнизонном доме офицеров по адресу: г. Сергиев Посад-7, пос. Ферма, бульвар Свободы, дом 5.

Мероприятие начнется в 9.00.

В местные бюджеты Московской области поступило 35 миллионов рублей штрафов от нарушителей земельного законодательства

Управление Росреестра по Московской области (Управление) осуществляет функции государственного земельного надзора, главной целью которого является соблюдение норм законодательства пользователями и собственниками подмосковной земли.

В рамках проверок и административных обследований в 2017 году было выявлено более 5 тысяч нарушений и наложено около 131 миллиона рублей штрафов. Чаще всего в 2017 году инспекторы Управления выписывали штрафы за самозахват земельных участков или их использование не по целевому назначению.

У нарушителей есть возможность добровольно оплатить штраф или дождаться судебного решения и возбуждения исполнительного производства.

В 2017 году нарушители земельного законодательства добровольно выплатили 42,9 миллиона рублей. 35,7 миллиона рублей из этих средств было направлено в местные бюджеты Московской области. 7,2 миллиона поступило в федеральный бюджет.

Остальная сумма будет получена от нарушителей, добровольно оплачивающих штрафы, или в соответствии с взысканиями Федеральной службы судебных приставов в 2018 году.

Собственники, несогласные с результатами проверок и начислением штрафов, могут в судебном порядке оспорить эти решения. За 2017 год было отменено 78 решений о наложении штрафных санкций.

Управление Росреестра по Московской области приняло участие в Х Спартакиаде среди федеральных органов государственной власти РФ по лыжным гонкам

27 января 2018 года на лыжной базе Олимпийского учебно-спортивного центра «Планерная» была проведена Спартакиада с участием 24 федеральных органов государственной власти Российской Федерации.

Сотрудники Управления в составе команды Росреестра успешно выступили в соревнованиях и, проявив волю к победе, улучшили результаты прошлых лет.

Ярким выступлением отметилась главный специалист-эксперт отдела по г. Долгопрудный, Солнечногорскому и Химкинскому районам Вощилова Людмила Евгеньевна, занявшая 5 место в дистанции на 3 км во II возрастной группе среди женщин.

Количество собственников, наложивших запрет на проведение сделок с жильем без их личного участия, увеличилось в Подмосковье более чем в три раза в 2017 году

Более 25 тысяч собственников жилой недвижимости в Подмосковье официально наложили запрет на проведение сделок со своими жилыми помещениями без своего личного участия. Такую услугу, гарантирующую защиту от мошеннических действий, жителям Московской области предоставляет Росреестр. В соответствии с заявлением собственника в Единый государственный реестр недвижимости вносится дополнительная информация о запрете на проведение всех видов сделок с недвижимым имуществом. В 2016 году услугой воспользовались более 7 тысяч владельцев Подмосковной недвижимости. По итогам 2017 года показатель увеличился более чем в 3,5 раза.

Одним из самых распространённых видов мошенничества в отношении социально незащищенных, пожилых или одиноких собственников остаются попытки осуществить какие-либо действия по отъему жилых помещений
на основе поддельных доверенностей. Практика показывает, что отчуждение дорогостоящего подмосковного имущества в результате подлога документов действительно возможно. Надежной страховкой от действия мошенников может стать запрет на любые действия с жильем без личного присутствия собственника.

Заявление о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения права, обременения объекта недвижимости, прекращения права на объект без личного участия собственника (его законного представителя) можно подать в МФЦ. Услуга оказывается бесплатно.

25 января Подмосковный Росреестр приглашает бизнес на «Методический день»

 25 января 2018 года Управление Росреестра по Московской областиприглашает предпринимателей, работающих на территории региона, на первыйв этом году «Методический день». Представители компаний без предварительной записи смогут получить профессиональную консультацию по вопросам государственной регистрации недвижимости.

«Методические дни» проводятся каждый последний рабочий четверг месяцав 10:00 по адресу: г. Москва, ул. Земляной Вал, д. 36 с целью оказания всестороннейподдержки предпринимательскому сообществу при получении государственных услуг Росреестра в Московской области.

С острыми вопросами о регистрации прав на недвижимое имущество можно обратиться в Общественную приемную Управления Росреестра по Московской области на Поклонной улице

 Московская область, 22 января − В рамках работы Общественной приемной Управления Росреестра по Московской области (Управление) исполняющий обязанности руководителя Управления Алексей Абрамов провел личный прием. Он рассмотрел острые вопросы заявителей, касающиеся регистрации прав на недвижимое имущество, кадастрового учета недвижимости и пересмотра кадастровой стоимости объектов в Подмосковье.

В ходе личного приема были рассмотрены случаи внесения изменений в ЕГРН в судебном порядке и исправления ошибок, допущенных специалистами Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области. По двум заявлениям  будут начаты проверки исполнения земельного законодательства в рамках государственного земельного надзора.

В ходе личного приема Алексей Абрамов принял заявителей, которые получили исчерпывающую информацию, а также рекомендации по разрешению проблем. По вопросам, напрямую связанным с деятельностью Управления, профильным подразделениям даны соответствующие поручения о проведении проверок. Результаты приема Алексей Абрамов взял под личный контроль.

Управление Росреестра по Московской области продолжает выездные консультации предпринимателей и физических лиц

 19 января 2018 года в г. Клин состоялась практическая конференция "Предоставление государственных и муниципальных услуг в электронной форме", в ходе которой представители Управления Росреестра по Московской области (Управление), представители Администрации Клинского городского округа и Министерства имущественных отношений Московской области отвечалина вопросы местных предпринимателей об оказании услуг в электронном виде.

Предоставление электронных услуг в имущественно-земельнойсфере − это возможность избежать административных проволочек, ошибоки неточностей при подаче документов. В соответствии с действующим законодательством у предпринимателей и физических лиц остается возможность обращения по всему спектру государственных услуг Росреестра через МФЦ, однако обращение в электронном виде, помимо прочего, гарантирует более короткие срокиих оказания.

Запрашивая электронную услугу, заявитель реализует подробный пошаговый алгоритм, который дает возможность без посторонней помощи, самостоятельно заполнить бланки заявлений и подготовить пакет документов. Еще одним преимуществом электронных услуг является их стоимость. Размер государственной пошлины при получении государственных услуг в электронном виде снижаетсяна 30%.

В ходе рабочей сессии эксперты и представители бизнеса Клинского района обсудили опыт реализации получения государственных и муниципальных услуг в электронном виде на территории Клинского городского округа, вовлечение населения в работу с электронными сервисами Росреестра и портала государственных услуг. Специалисты Управления напомнили предпринимателям, что для получения государственных услуг Росреестра в электронном виде требуется оформление электронной подписи.

Алексей Абрамов провел личный прием граждан в Приемной Президента Российской Федерации  в Московской области

 Исполняющий обязанности руководителя Управления Росреестра по Московской области (Управление) Алексей Абрамов провел личный прием граждан в Приемной Президента Российской Федерации.

Основными вопросами личного приема стали проблемы ненадлежащей эксплуатации собственниками и управляющими кампаниями жилищного фонда.

Со своими вопросами в Приёмную Президента Российской Федерации обратились две подмосковные семьи. Заявители не смогли добиться от управляющих компаний оперативного вмешательства и решения своих коммунальных проблем, связанных с ремонтом общедомового имущества и поддержанием коммунальных систем многоквартирных домов в надлежащем состоянии.

Совместно с представителями Госжилинспекции по Московской области, которые принимали участие в приеме граждан, Алексей Абрамов детально рассмотрел обстоятельства, в которые попали заявители, и предложил варианты оперативного решения проблем. Со своей стороны специалистыГосжилинспекции взяли на себя обязательства проконтролировать выполнение поручений, данных в ходе личного приема, а также рассмотреть действия управляющих компаний и собственников жилых помещений и вынести свои рекомендации.

В целях повышения эффективности действий органов власти, предпринимаемых в ответ на обращения граждан, руководители подразделений федеральных служб и ведомств столичного региона регулярно принимают участие в работе Приемной Президента Российской Федерации в Московской области.

Подмосковный Росреестр подвел итоги эффективности осуществления государственного земельного надзора в 2017 году

 Московская область, 18 января − Управление Росреестра по Московской области (Управление) составляет рейтинг территориальных отделов по эффективности осуществления государственного земельного надзора на территории Подмосковья. Рейтинг учитывает эффективность работы 24 территориальных отделов ¬− количество проведенных проверок, выявленных нарушений, наложенных штрафов и другие показатели.

В 2017 году на территории Подмосковья сотрудниками Управления выявлено более 5 тысяч случаев нарушения земельного законодательства.

Согласно рейтингу эффективности территориальных отделов Управления большая часть нарушений совершается физическими лицами. Чаще всего в 2017 году инспекторы Управления выписывали штрафы за самозахват земельных участков или их использование не по целевому назначению.

По совокупности показателей в 2017 году лидерами по эффективности работы стали Щелковский отдел, межмуниципальный отдел по Воскресенскому, Коломенскому и Луховицкому районам и Клинский отдел. В этих районах
 на нарушителей земельного законодательства наложено более 18,6 миллионов рублей штрафов.

«Перед Управлением Росреестра по Московской области стоит задача
по выявлению и пресечению нарушений земельного законодательства. Вместе с тем повышение эффективности надзорной деятельности, качественное планирование работы и проведение значительной части проверочных мероприятий без участия юридических и физических лиц позволяет сокращать общее количество проверок. Так

в 2017 году по сравнению с 2016 годом количество поведенных проверок соблюдения земельного законодательства сократилось более чем на 20%, при этом выявление
и пресечение нарушений увеличилось на 17%», - сообщил и.о. руководителя Управления Алексей Абрамов.

Подмосковный Росреестр провел «Методический день» для предпринимательского сообщества

 Московская область, 17 января − Очередной «Методический день» для предпринимательского сообщества Подмосковья состоялся в Управлении Росреестра по Московской области (Управление) 28 декабря 2017 года. Провела мероприятие начальник отдела государственной регистрации недвижимости крупных правообладателей Управления Людмила Васильева.

Участие в мероприятие дает возможность представителям предпринимательского сообщества, работающим на территории региона, напрямую обратиться за разъяснениями по вопросам государственной регистрации недвижимости.

Управление проводит «Методический день» для представителей бизнеса
на регулярной основе. В 2017 году прошло 12 «Методических дней», в рамках которых десятки представителей крупных юридических лиц-собственников подмосковной недвижимости получили консультации.

Подмосковный Росреестр передает прием документов от крупных правообладателей
в многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг Московской области

 Московская область, 15 января –Управление Росреестра по Московской области (Управление) продолжает процесс передачи функций по приему-выдаче документов на госуслугиРосреестра в полном объеме в многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) Московской области. Передача функций согласована в Комиссии по проведению Административной реформы в Московской области.

С 26.01.2018 Управление передает прием документов на предоставление государственных услуг Росреестра в офисах, расположенных по адресам: г. Москва, ул. Земляной вал, д. 36 и г. Москва, ул. Амундсена, д. 11.

Консультации по предоставляемым государственным услугам Росреестра предпринимателям, работающим на территории региона, будут осуществляться по адресу: г. Москва, ул. Амундсена, д. 11.

Благодаря эффективному взаимодействию Управления и МФЦ показатели, характеризующие доступность госуслугРосрестра в регионе, продолжают улучшаться и все больше владельцев подмосковной недвижимости подают документы на осуществление учетно-регистрационных действий в МФЦ.

Напоминаем о преимуществах данного способа получения госуслугРосреестра: доступное расположение офисов МФЦ, отсутствие очередей и удобный график работы.

Также законодательством предусмотрено, что 50% средств от госпошлины остается в субъекте федерации, если государственная услуга предоставляется на базе МФЦ.

Управление обращает внимание на возможность получения госуслугРосреестра без посещения офисов приема документов. К «бесконтактным технологиям» относятся и электронные сервисы Росреестра, которые снижают коррупционные риски и минимизируют влияние «человеческого фактора».

Подать документы в электронном виде можно при помощи сервиса на официальном сайте Росреестра http://rosreestr.ru.

 Новый формат взаимодействия с заявителями организует Управление Росреестра по Московской области

 Московская область, 12 января − Управление Росреестра по Московской области (Управление) запускает новый формат взаимодействия с гражданами. Теперь владельцы Подмосковной недвижимости будут иметь возможность напрямую обратиться к начальникам подразделений Управления в рамках еженедельной «Горячей телефонной линии».

В соответствии с утвержденным графиком каждую неделю начальники отделов аппарата Управления и начальники территориальных отделов будут лично проводить телефонные консультации граждан.

График проведения «горячих телефонных линий», в том числе время проведения и телефонные номера, размещены на официальном сайте Росреестра – https://rosreestr.ru/site/press/news/podmoskovnyy-rosreestr-realizuet-novyy-format-vzaimodeystviya-s-zayavitelyami/

Обращаем внимание, что начальники отделов Управления осуществляют личные консультации в рамках установленного графика. В иное время по всем вопросам деятельности Управления заявители могут обратиться по Единому
бесплатному номеру Ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра (ВЦТО) 8-800-100-3434

В Подмосковье утвержден первый в ЦФО технический проект сгущения геодезической сети специального назначения

 Московская область, 11 января − Управление Росреестра по Московской области (Управление) информирует, что по результатам мониторинга сохранности пунктов государственной геодезической сети (ГГС) на основании сведений, представляемых субъектами геодезической деятельности, обращающимися за получением выписок из списка координат исходной геодезической основы в местной системе координат МСК-50, принятой для ведения Единого государственного реестра недвижимости на территории Московской области, Управлением выявлена утрата 184 пунктов ГГС, что составляет 16% от общего количества.

Стоит отметить, что существенно затрудняет выполнение геодезических измерений на территории Московской области то, что порядка 70 пунктов ГГС расположены на залесенной территории и не используются субъектами геодезической деятельности.

Федеральным законом от 30.12.2015 № 431-ФЗ «О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предусмотрена возможность сгущения государственной геодезической сети путём создания геодезических сетей специального назначения, в том числе сетей дифференциальных геодезических станций.

Такие сети могут создаваться, в том числе физическими и юридическими лицами, имеющими лицензию на осуществление геодезической и картографической деятельности, на основании технического проекта геодезической сети специального назначения (Технический проект), который подлежит утверждению Управлением.

Муниципальное бюджетное учреждение Администрации городского округа Мытищи «Управление градостроительного и имущественного обеспечения» стало первым, обратившимся в Управление для утверждения Технического проекта.

Отделом геодезии и картографии Управления проведён анализ представленного Технического проекта, по результатам которого издан приказ о его утверждении от 22.12.2017 № 277-Пр.

Утверждение первого в Центральном федеральном округе Технического проекта по созданию геодезической сети специального назначения – результат кропотливой совместной работы органов федеральной, региональной власти, органов местного самоуправления и профессионального сообщества.

Подобные решения позволяют увеличить плотность геодезической сети на территории Московской области, что повышает точность результатов геодезических работ при осуществлении градостроительной и кадастровой деятельности, землеустройства, недропользования и иной деятельности.

Как  защитить свою недвижимость от мошеннических действий

 Московская область, 26 декабря – Управление Росреестра по Московской области (Управление) в целях защиты своей недвижимости от мошеннических действий рекомендует ограничить совершение любых сделок с недвижимостью без личного участия правообладателя.

Для того, чтобы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) появилась запись /о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия правообладателя собственнику объекта недвижимости необходимо обратиться в орган регистрации прав с соответствующим заявлением.

Наличие такой записи в ЕГРН является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного на государственную регистрацию прав другим лицом.

Заявление о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника можно подать в офисы многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг, расположенных на территории Московской области, в электронном виде через «Личный кабинет правообладателя»  официального сайта Росреестра. Также  независимо от региона нахождения недвижимости с таким заявлением можно лично обратиться в офисы Федеральной кадастровой палаты (экстерриториальный принцип приема).  Например, если гражданин владеет недвижимостью в Московской области,
а проживает в Москве, то он может запретить распоряжаться своим имуществом без личного участия в Москве.

Возможность запрета сделок с недвижимостью без личного участия правообладателя предусмотрена Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и направлена на снижение числа мошеннических операций с недвижимостью, заключаемых посредниками, которые действуют по доверенности.

При покупке недвижимости Управление рекомендует обратить внимание на основные моменты, которые также помогут уберечься от мошенников.

До совершения сделки лучше всего получить выписку об объекте из ЕГРН и проверить историю объекта и документов.

Управление рекомендует принять дополнительные меры по проверке истории объекта недвижимости до заключения сделки в случае возникновения следующих ситуаций:

- квартиру продают по доверенности, покупателю предоставили не оригиналы документов, а их дубликаты или копии, покупателя торопят с подписанием документов, квартира сменила несколько владельцев за короткий срок.

И.о.руководителя Подмосковного Росреестра провел прием граждан в Приёмной Президента Российской Федерации

Московская область, 22 декабря – И.о. руководителя Управления Росреестра по Московской области (Управление) Алексей Абрамов провел 15 декабря личный приём граждан в приёмной Президента Российской Федерации.

Мероприятие состоялось в здании Администрации Президента Российской Федерации. Алексей Абрамов принимал граждан в качестве представителя Президента Российской Федерации.

Профессиональные консультации и разъяснения даны по вопросам защиты прав граждан-участников долевого строительства, уровня цен на жилье после образования Фонда защиты дольщиков, законности продажи акций акционерного общества, на недвижимое имущество которого наложен арест в рамках исполнительного производства.

Граждан, обратившихся на личный прием, также интересовали порядок оформления жилого дома с правом проживания в случае расположения такого дома на земельном участке с категорией «земли населенных пунктов» и видом разрешенного использования «для ведения садоводства», возможность проведения государственной регистрации отчуждения недвижимого имущества, приобретенного в браке, при отсутствии нотариального согласия супруга на сделку, порядок обжалования действий арбитражного управляющего, а также сроки осуществления государственной регистрации прав по нотариальной сделке в случае направления документов нотариусом в электронном виде.

По результатам личного приема структурным подразделениям Управления Алексей Абрамов поручил дополнительно направить разъяснения по заданным вопросам всем обратившимся на личный прием гражданам.

Подмосковный Росреестр подвел промежуточные итоги деятельности

 Московская область, 22 декабря – Приоритетным направлением деятельности Управления по-прежнему остается повышение качества предоставления услуг Росреестра по государственной регистрации прав и государственному кадастровому учету. Снижение количества приостановлений государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета, а также исключение случаев необоснованного принятия решений о приостановлении и отказе в осуществлении учетно-регистрационных процедур в текущем году являлось одной из первоочередных задач Управления.

В истекшем периоде Управление добилось серьезных успехов в реализации полномочий в установленной сфере деятельности. Несмотря на невысокие показатели Управления в начале года по итогам деятельностив отчетном периоде Управлением достигнуты показатели, соответствующие целевым нормативам.

2017 год характеризовался следующими показателями.

За 11 месяцев 2017 года в Управление поступило 2 499 994 заявления на получение услуг в сфере государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в том числе 1 858 424 заявления о государственной регистрации, 458 319 заявлений о кадастровом учете и 183 251 заявление в рамках единой учетно-регистрационной процедуры.

По данному показателю Управление является безусловным лидером среди территориальных органов Росреестра.

Общее количество регистрационных действий по итогам 2016 года составляло 1 647 611 шт.

Общее количество принятых решений о проведении государственной регистрации за рассматриваемый период 2017 года составило 1 412 019 шт., об осуществлении кадастрового учета – 739 211 шт., о проведении кадастрового учета и регистрации прав – 93 821 шт.

По итогам 11 месяцев 2017 года Управлением зарегистрировано 85 674 договора участия в долевом строительстве, а также 69 253 права собственности участника и застройщика.

В 2016 году в Управление поступило 26 948 заявлений о государственной регистрации прав в электронной форме. Доля предоставления государственной услуги по государственной регистрации прав в электронной форме при этом составляла всего 1,38% в целом за 2016 год.

За 11 месяцев 2017 года в Управление поступило 61 959 заявлений о государственной регистрации прав в электронной форме. Доля предоставления государственной услуги по государственной регистрации прав в электронной форме при этом достигла 4,15% в целом за рассматриваемый период.

В 2016 году доля документов на государственную регистрацию прав, представленных заявителями в многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ), составляла 60%.

В 2017 году доля документов на государственную регистрацию прав, представленных заявителями в МФЦ, возросла до 91,14%.

За 11 месяцев 2017 года в Управление поступило 2 377 527 запросов о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Общее количество выданных из ЕГРН сведений(с учетом уведомлений об отсутствии и отказов в предоставлении информации) за указанный период составило 2 410 011 шт.

Управление показывает хорошую динамику по показателю качества регистрационных действий (доли технических ошибок) – 0,63%, при том, что в Московской области осуществляется наибольшее в России количество регистрационных действий.

Также Управлением благодаря принятым организационным мерам, в том числе созданию специализированного отдела государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав удалось снизить долю приостановлений и отказов в государственном кадастровом учете с 31,7% в начале года до 16,8% и с 43% до 17% соответственно и выйти на средний показатель по России.

Вместе с тем одной из приоритетных задач Управления является предупреждение случаев принятия государственными регистраторами прав решений о приостановлении учетно-регистрационных действий.

В настоящий момент статистика решений о приостановлении/отказе в регистрации прав соответствует целевым нормативам. Если в начале года эти показатели составляли 7-10% и 2,5-1,5% соответственно, то по итогам ноября 2017 года они составили 4,35% и 1,11%, что является выше установленного целевого значения.

Это стало возможным благодаря принятым Управлением мерам по повышению качества приема документов в МФЦ и повышению качества работ при обработке принятых документов.

Так, Управлением на постоянной основе проводится обучение специалистов МФЦ административным процедурам по приему и выдаче документов при предоставлении государственных услуг Росреестра. Обучение проводится как в виде теоретических,
так и практических занятий.

Мы на постоянной основе проводим очные обучение и повышение квалификации сотрудников офисов МФЦ, по вопросам предоставления государственных услуг Росреестра – практическое обучение в децентрализованной форме.

В связи с тем, что обучение имеет постоянно действующий формат, Управлением своевременно проводится обучение новых сотрудников МФЦ.

Сейчас по новому законодательству существенно сократились сроки оказания услуг – до 7-9 рабочих дней в среднем, а для отдельных видов регистрационных действий по документам, предоставляемым в электронном виде, – до 1 рабочего дня.

При этом сейчас в Управлении средний срок предоставления услуг составляет 4-6 рабочих дней.

Центр содействия строительству -площадка взаимодействия  Правительства и Росреестра Подмосковья

 Московская область, 22 декабря – Управлением Росреестра по Московской области (Управление) на постоянной основе проводится комплекс мер, направленных на создание благоприятных условий для бизнес-сообщества по разрешению вопросов, связанных с функциями, осуществляемыми Управлением, и на улучшение инвестиционного климата в Московской области

Учитывая приоритет решения вопросов повышения инвестиционной привлекательности региона Управлением принимаются меры по повышению комфортности обращений представителей бизнес-структуры за получением государственных услуг Росреестра.

Одной из особенностей региона по взаимодействию с Правительством Московской области, крупными правообладателями, юридическими лицами является реализация «пилотного проекта» Правительства Московской области на базе Центра содействия строительству в Московской области (ЦСС) по оказанию единой комплексной государственной услуги по получению разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, присвоению адреса, проведению кадастрового учета объекта недвижимости с последующей регистрацией прав и участие Управления вэтом проекте.

На площадке ЦСС на постоянной основе размещены представители Управления и филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области (Филиал), которые осуществляют консультирование юридических лиц по вопросам получения государственных услуг Росреестра.

Так, например, на площадке ЦСС осуществлено консультирование крупных юридических лиц по вопросам регистрации права собственностина здание введенного в эксплуатацию торгово-бытового центра, регистрации прав на здание плавательного бассейна.

Также для ЦСС сделана подборка извлечений из нормативных правовых актов по порядку проведения учетно-регистрационных процедур в отношении Единых недвижимых комплексов (ЕНК).

Активно предоставляются консультации и представителям структурных подразделений Правительства Московской области. Так, на площадке ЦСС были даны разъяснения:

- представителям Министерства строительного комплекса Московской области по вопросам оказания государственной услуги по предоставлению сведений из ЕГРН (в том числе органам местного самоуправления на безвозмездной основе);

- представителям Главархитектуры по вопросам компетенции Управления.

Кроме того, представители бизнес-структур могут обратиться в подразделения Управления и Филиала, которые на постоянной основе оказывают консультации и оперативно решают возникающие проблемные вопросы.

О сделках с недвижимостью, требующих обязательного нотариального удостоверения

 Московская область, 20 декабря – Управление Росреестра по Московской области (Управление) информирует, что нотариальное удостоверение обязательно не для любой сделки, а только в случаях, определенных законом. Кроме того, обязательное удостоверение сделки может быть установлено соглашением сторон, даже если по закону ее нотариальное удостоверение не требовалось.

В соответствии с действующим законодательством обязательного нотариального удостоверения требуют несколько видов сделок с недвижимостью, а именно:

1. Сделки по отчуждению (продаже, дарению и т.д.) долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.

2. Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки или доверительного управления, по отчуждению недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным.

3. Доверенности:

- на представление заявления на государственный кадастровый учет или государственную регистрацию прав и необходимых документов;

- на совершение сделок, требующих нотариальной формы;

- на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами.

4. В случае, если заявление и документы на регистрацию сделки или на осуществление регистрационных действий на ее основании представляются почтовым отправлением.
При этом подлинность подписи заявителя на заявлении должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке, а также в нотариальном порядке должна быть удостоверена доверенность, подтверждающая полномочия представителя заявителя как на представление документов в орган регистрации прав, так и подтверждающая полномочия лица, совершившего сделку (если подлежащая государственной регистрации сделка с объектом недвижимости или сделка, на основании которой подлежит государственной регистрации право или ограничение права и обременение объекта недвижимости, совершена представителем, действующим на основании доверенности).

5. Договоры уступки прав требования и перевода долга по нотариально удостоверенной сделке, а также соглашение об изменении и расторжении нотариально удостоверенного договора.

Государственная регистрация прав на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов осуществляется в течение трех рабочих дней с даты приема или поступления в орган регистрации прав заявления и указанных документов, а в случае поступления заявления и документов в электронном виде – в течение одного рабочего дня.

При получении документов проводится правовая экспертиза на предмет наличия или отсутствия установленных законодательством оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, а также для отказа в проведении этих процедур.

При этом в случае проведения государственной регистрации прав на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов проверка законности такого нотариально удостоверенного документа государственным регистратором прав не осуществляется. Это определено Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Количество запросов о правах
на недвижимость Подмосковья продолжает расти

 Московская область, 20 декабря – 2 377 527 запросов о предоставлении сведений из Единого государственногореестра недвижимости (ЕГРН) об объектах недвижимости на территории Московской области поступило за 11 месяцев 2017 года.

Общее количество выданных сведений из ЕГРН (выписки, справки из ЕГРН, копии документов, аналитическая информация, уведомления об отсутствии сведений в ЕГРН, решения об отказе в предоставлении сведений) составило 2 410 011. Это на 13,3 % выше, по сравнению с аналогичным периодом 2016 года – 2 127 128.

Напоминаем, что в соответствии с действующим законодательством за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, взимается плата. Размер платы за получение сведений из ЕГРН зависит от вида запрашиваемого документа (в бумажном или электронном виде)
и категории заявителя (физическое лицо, юридическое лицо или орган государственной власти).

Подробно ознакомиться с размерами платы за предоставление сведений из ЕГРН можно на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/site/fiz/poluchit-svedeniya-iz-egrn/?price).

 28 декабря Подмосковный Росреестр приглашает бизнес на последний  в этом году «Методический день»

 Московская область, 18 декабря–28 декабря 2017 года Управление Росреестра по Московской области приглашает предпринимателей, работающих на территории региона, на последний в этом году «Методический день». Представители компаний без предварительной записи смогут получить профессиональную консультацию по вопросам государственной регистрации недвижимости.

«Методические дни» проводятся каждый последний рабочий четверг месяца в 10:00 по адресу: г. Москва, ул. Земляной Вал, д. 36 с целью оказания всесторонней поддержки предпринимательскому сообществу при получении государственных услуг Росреестра в Московской области.

Общественный совет при Подмосковном Росреестре подвел итоги работы за 2017 год

 Московская область, 18 декабря–Очередное заседание Общественного совета при Управлении Росреестрапо Московской области (Управление) состоялось 13 декабря. Вел заседание председатель Общественного совета Никита Чаплин.

С приветственными словами от Управления выступил и.о. руководителя Управления Алексей Абрамов. Он выразил благодарность членам Общественного совета за внимание к деятельности Управления и участие в ней.

Во время обсуждения задач на 2018 год членами Общественного совета было поддержано предложение Управления об участии членов Общественного совета в работе по внедрению в Московской области целевых моделей упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности Московской области.

Также членами Общественного совета и Управлением поддержана инициатива Торгово-промышленной Палаты Московской области об организации семинаров для бизнес-сообщества на площадках Управления, а также участие представителей Управления
в информационно-просветительских акциях «Союза дачников Подмосковья» с целью информирования дачников и садоводов об изменениях законодательства в сфере земельно-имущественных отношений и способах получения государственных услуг Росреестра.

Председатель Общественного совета и члены Общественного совета признали работу Управления в 2017 году положительной, а также пожелали Алексею Абрамову успехов в его работе.

По итогам ноября в Московской области
отмечен рост учетно-регистрационных действий

 Московская область, 18 декабря –Управлением Росреестра по Московской области (Управление) подведены итоги работы в установленных сферах деятельности за ноябрь 2017 года. Всего зарегистрировано 154 558 прав, ограничений прав, обременений объектов недвижимости, что на 19,5% выше показателя октября (129 285 прав), из них 50 960 прав на жилые помещения и 35 302 права на земельные участки.

Увеличилось общее количество учетных действий в отношении объектов недвижимости и составило 69 406 (в октябре 66 836).

Общее количество регистрационных записей об ипотеке составило 21 934. Зарегистрировано 8 702 договора участия в долевом строительстве.

310 заявителей обратилось в подмосковныйРосреестр в общероссийский день приема граждан

 Московская область, 15 декабря–Управлением Росреестра по Московской области (Управление) подведены итоги общероссийского дня приема граждан, который состоялся 12 декабря. Согласно последним данным, учитывающим обращения на личном приеме, в письменном виде, в режиме видео-конференц-связи, аудио-связи и иных видов связи,  в аппарате Управленияи его территориальных отделах принято 310 заявителей, что на 36% выше показателя прошлого года.

Граждан интересовали вопросы государственной регистрации прав, государственного кадастрового учета, государственного земельного надзора, кадастровой стоимости и т.д. Всем обратившимся были даны разъяснения и профессиональные консультации.

Общероссийские дни приема граждан, приуроченные ко Дню Конституции, проводятся с 2013 года по поручению Президента Российской Федерации. Гражданин во время проведения мероприятия может обратиться в любой орган власти или орган местного самоуправления на территории страны вне зависимости от их компетенции.

Что делать, если объект недвижимости зарегистрирован с ошибкой?

 Московская область, 15 декабря–Управление Росреестра по Московской области разъясняет, что ошибки при осуществлении учетно-регистрационных действий в зависимости от этапа, на котором произошло искажение информации, могут быть техническими или реестровыми.

Техническая ошибка (опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка) может быть допущена работником органа регистрации прав в процессе внесения записей в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Например, самые распространенные технические ошибки – неправильные фамилии, имена и отчества правообладателей, адреса объектов недвижимости. Тогда данные ЕГРН будут отличаться от сведений в документах, представленных на осуществление учетно-регистрационных действий.

В случае, если недостоверные сведения содержались в документах, представленных на государственный кадастровый учет или государственную регистрацию прав, и были воспроизведены в ЕГРН, имеет место реестровая ошибка. Например, кадастровый инженер неправильно определил границы земельного участка или площадь здания, в результате чего границы одного земельного участка «наехали» на границы другого, а площадь здания не соответствует действительности.

Несоответствие в записях может быть выявлено государственным регистратором прав самостоятельно либо заинтересованное лицо направляет заявление об исправлении технической или реестровой ошибки. Решение об исправлении технической или реестровой ошибки может быть также принято судом.

Техническая и реестровая ошибки могут быть исправлены по решению государственного регистратора прав в случае, если их исправление не влечет за собой прекращение, возникновение или переход права.

Если исправление технической или реестровой ошибки влечет за собой прекращение, возникновение или переход зарегистрированного права собственности, то ситуация может быть разрешена только в судебном порядке.

Заявление об исправлении технической или реестровой ошибки в записях ЕГРН можно подать через офисы многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг Московской области, оказывающих государственные услуги Росреестра, воспользовавшись электронным сервисом «Подать заявление на государственную регистрацию прав» официального сайта Росреестраhttps://rosreestr.ru, доступ к которому осуществляется через «Личный кабинет правообладателя», или почтовым отправлением.

Вместе с тем чтобы исправить реестровую ошибку требуется собрать необходимый пакет документов (межевой план, технический план, акт обследования и т.д.)

Документы, содержащие необходимые для исправления реестровых ошибок сведения, могут поступить в Росреестр в порядке межведомственного информационного взаимодействия (без участия гражданина), в случае если ошибка содержалась в таких документах.

Техническая ошибка исправляется в течение 3 дней после поступления соответствующей информации в орган регистрации прав, реестровая ошибка – в течение 5 дней после поступления соответствующих документов. В течение 3 рабочих дней со дня исправления технической или реестровой ошибки об этом уведомляются все заинтересованные лица.

 Подмосковный Росреестр подвел итоги эффективности осуществления
государственного земельного надзора за 11 месяцев 2017 года

 Московская область, 14 декабря–Управление Росреестра по Московской области (Управление) ежемесячно  составляет рейтинг территориальных отделов по эффективности осуществления государственного земельного надзора на территории Московской области, в котором учитываются количественные и качественные показатели работы государственных инспекторов по использованию и охране земель Московской области.

По итогам анализа показателей (количество проведенных проверок, административных обследований, выявленных нарушений и т.д.) за 11 месяцев 2017 лидирующую позицию по-прежнему занимает Клинский отдел Управления, государственные инспекторы которого выявили 419 нарушений земельного законодательства. На втором месте Щелковский отдел Управления (376 выявленных нарушений). Третье место занимает межмуниципальный отдел по Орехово-Зуевскому и Павлово-Посадскому районам Управления (306 выявленных нарушений).

Преимущества использования электронных услуг Росреестра

 Московская область, 14 декабря–Управление Росреестра по Московской области (Управление) рекомендует владельцам подмосковной недвижимости активнее пользоваться электронными сервисами Росреестра.

Явные преимущества формата электронного обслуживания для всех заявителей обосновывают его особую актуальность.

Электронные сервисы официального сайта Росреестра https://rosreestr.ru дают возможность сэкономить время, позволяя получать государственные услуги Росреестра без посещения офисов приема-выдачи документов.

В числе преимуществ электронных сервисов Сайта стоит также отметить удобство их использования. Наличие подробного пошагового алгоритма электронных сервисов Сайта дает возможность без посторонней помощи самостоятельно заполнить бланки заявлений и подготовить пакет документов.

Немаловажным преимуществом электронных услуг является и их стоимость. Размер государственной пошлины при получении государственных услуг в электронном виде снижается на 30%.

Стоит отметить, что формат электронного обслуживания при получении государственных услуг Росреестра минимизирует личные контакты государственных служащих и заявителей. Снижение коррупционных рисков за счет исключения деятельности «незаконных» посредников является эффективным направлением деятельности, способствующим повышению качества оказываемых государственных услуг Росреестра.

Ознакомиться с полным перечнем электронных услуг Росреестра можно на Сайте по ссылке: https://rosreestr.ru/site/eservices/.

Напоминаем, что в целях популяризации государственных услуг Росреестра, предоставляемых Управлением в электронном виде, и стимулирования крупных правообладателей Подмосковья в Управлении создана специальная мобильная рабочая группа, в состав которой вошли компетентные работники аппарата Управления и территориальных отделов, осуществляющих регистрационную деятельность по месту выезда рабочей группы.

Выездные мероприятия осуществляются рабочей группой по заранее утвержденному графику. Представители Управления приедут к заинтересованным крупным правообладателям Подмосковья и расскажут о порядке и преимуществах подачи документов на государственную регистрацию прав в электронном виде.

 

Подмосковный Росреестр проконсультирует «лично»  крупные предприятия г. Старая Купавна

 Московская область, 13 декабря–15 декабря 2017 года консультацию по вопросам государственных услуг Росреестра получат крупные предприятия г. Старая Купавна:
ЗАО «Акрихин», ТЦ «Шоколад», ЗАО «Союзхимреактив», ЗАО «База №1 Химреактивов»,
ООО «Лакра-Синтез», ЗАО «Купавна Реактив», ООО «Новострой», ООО «Русхимсеть»,
ОАО «Бонолит «Строительные решения», ООО «Инкомстрой», ООО «Декавери»,
АО «Акстекс», ООО «Биотех-СК», ООО «КТС», ООО «Биоинженеринг», ООО «Аквацентр»,
ООО «Фаворит», ОАО «Химреактивкомплект».

Выездное мероприятии пройдет на базе администрации г. Старая Купавна, в котором примут участие представители Управления Росреестра по Московской области, Государственного унитарного предприятия Московской области «Московское областное бюро технической инвентаризации», администрации г. Старая Купавна, многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Ногинского муниципального района.

Выездные адресные консультации проводятся по инициативе подмосковного Росреестра в целях повышения доступности государственных услуг Росреестра

 Итоги работы Подмосковного Росреестра обсудили в Мособлдуме

 Московская область, 13 декабря–07.12.2017 и.о. руководителя Управления Росреестра по Московской области (Управление) Алексей Абрамов принял участие в очередном открытом заседании Московской областной Думы.

Алексей Абрамов рассказал участникам заседания о переменах в системе государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с вступлением в силу с января 2017 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а также об итогах работы Управления в новых условиях и основных задачах, стоящих перед Управлениемв 2018 году.

Новым законодательством существенно сокращены сроки осуществления государственных услуг Росреестра. Так, вместо 18 рабочих дней по прежнему законодательству – до 7-9 рабочих дней в среднем, а для отдельных видов регистрационных действий по документам, предоставляемым в электронном виде, – до 1 рабочего дня.

Установлен порядок осуществления единой процедуры по постановке на кадастровый учет и регистрации прав на недвижимость, а также определены конкретные случаи, когда допускается постановка на учет объекта недвижимости без регистрации прав на него.

Наделение Управления функциями по осуществлению государственного кадастрового учета недвижимого имущества вызвало определенные трудности в работе в начале 2017 года.
В этот период наблюдалось увеличение количества приостановлений при осуществлении учетных действий. Однако Управлению удалось снизить долю приостановок государственного кадастрового учета с 31,7% до 16,9%, при среднем показателе по России – 17%.

Существенную роль в сокращении количества приостановлений в осуществлении учетно-регистрационных действий играет деятельность созданной в апреле Апелляционной комиссии по рассмотрению заявлений об обжаловании решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета или решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав при Управлении.

В целях дальнейшего снижения количества приостановлений и отказов Управлением в 2018 году планируется осуществить мероприятияпо централизации государственного кадастрового учета в Московской области на базе единого специализированного отдела.

Тему повышения эффективности процедур регистрации прав собственности и кадастрового учета на территории Московской области в своем докладе также озвучил заместитель министра имущественных отношений Московской области Андрей Данелюк.

Новая система государственной кадастровой оценки недвижимости

 Московская область, 08 декабря – Управление Росреестра по Московской области напоминает, что с 01.01.2017 вступил в силу Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».

Новой системой государственной кадастровой оценки недвижимости предусмотрена передача полномочий по определению кадастровой стоимости недвижимости государственным бюджетным учреждениям, которые будут заниматься этой деятельностью на постоянной основе (наделенные соответствующими полномочиями как вновь созданные, так и уже существующие учреждения). Ответственность за их работу возложена на региональные органы власти.

До вступления в силу нового закона решение о проведении государственной кадастровой оценки недвижимости принимали региональные органы власти или органы местного самоуправления.

Определение кадастровой стоимости осуществляли независимые оценщики, которые сами выбирали и обосновывали подходы и методы, используемые для получения результата. Оценщиков на конкурсной основе выбирали региональные и местные органы власти. После завершения оценки ее результаты утверждались региональными и муниципальными администрациями и передавались в Росреестр.

Новый закон предусматривает применение на всей территории Российской Федерации единой методики кадастровой оценки, основанной на принципах единообразия и обоснованности. Новый механизм кадастровой оценки направлен на недопущение ошибок и сокращение количества обращений о пересмотре кадастровой стоимости.

Надзор за деятельностью бюджетных учреждений, наделенных соответствующими полномочиями по определению кадастровой стоимости недвижимости, будет осуществлять Росреестр.

В задачи Росреестра входит проведение мероприятий, направленных на недопущение ошибок в деятельности таких учреждений, а не на их выявление.
В частности, Россреестр вправе осуществлять постоянное наблюдение за порядком действий бюджетных учреждений и органов власти в части проведения кадастровой оценки и при наличии возможных недопустимых отклонений оперативно указывать на их наличие.

Надзорные полномочия Росреестра предусмотрены новым законом наравне с внутренним контролем качества оценки на региональном уровне. Таким образом, законом предусмотрены механизмы для предупреждения возникновения ошибок, а также устранения их последствий максимально безболезненно для граждан.

В целях проведения государственной кадастровой оценки в Московской области распоряжением Министерства имущественных отношений Московской области создано  государственное бюджетное учреждение Московской области «Центр кадастровой оценки» (http://cko.implecom.ru). Государственная кадастровая оценка по новым правилам в отношении всех видов объектов недвижимости, а также всех категорий земель, расположенных на территории Московской области,  будет возможна уже в 2018 году.

Сведения о кадастровой стоимости объектов, полученные в результате государственной кадастровой оценки, Росреестр также, как и сейчас, будет вносить в Единый государственный реестр недвижимости.

 Подмосковный  Росреестр информирует о результатах проведенных проверок соблюдения земельного законодательства в ноябре 2017 года

 Московская область, 07 декабря – Управлением Росреестра по Московской области (Управление) в ноябре 2017 года проведено 362 проверки соблюдения земельного законодательства в отношении юридических и физических лиц, индивидуальных предпринимателей, в ходе которых выявлено 733 нарушения. Сумма наложенных штрафов в ноябре 2017 года составила 19 775 540 рублей.

Всего за 11 месяцев 2017 года государственными инспекторами по использованию и охране земель Управления в рамках проведения плановых и внеплановых проверок выявлено 4631 нарушение земельного законодательства. Сумма наложенных штрафов за 11 месяцев 2017 года составила 111 888 070 рублей.

Подмосковным Росреестром выданы лицензии на осуществление геодезической и картографической деятельности ООО «Новые КартСистемы-инжиниринг», ООО «Базис»

 Московская область, 05 декабря – Управлением Росреестра по Московской области (Управление), на которое возложены функции по лицензированию геодезической и картографической деятельности, проведена проверка соискателя лицензии на соответствие лицензионным требованиям в целях предоставления лицензии.

Управлением по результатам такой проверки принято решение о предоставлении (переоформлении) ООО «Новые КартСистемы-инжиниринг», ООО «Базис», лицензии на осуществление геодезической и картографической деятельности. При этом срок действия выданных лицензий определен как бессрочный.

Стоит отметить, что наличие лицензии на проведение работ по созданию геодезических сетей специального назначения, в том числе сетей дифференциальных геодезических станций, позволяет развивать геодезическую сеть на территории Московской области. Всего на территории Московской области выдано 46 лицензий на осуществление геодезической и картографической деятельности.

Подмосковный Росреестр провел очередной «Методический день»
для предпринимательского сообщества

Московская область, 05 декабря – Очередной «Методический день» для предпринимательского сообщества Подмосковья состоялся в Управлении Росреестра по Московской области (Управление) 30 ноября 2017 года.

За консультациями по вопросам государственной регистрации недвижимости обратились представители компаний, работающих на территории региона.
Всем обратившимся были даны разъяснения.

Консультации проводила начальник отдела государственной регистрации недвижимости крупных правообладателей Управления Людмила Васильева.

Напоминаем, что «Методические дни» для бизнеса проходят каждый последний четверг месяца. Мероприятие проводится по адресу: г. Москва, ул. Земляной Вал, д. 36. Начало в 10:00.

В рамках «Методического дня» подмосковные предприниматели без предварительной записи могут получить профессиональные консультации по вопросам, связанным с получением государственных услуг Росреестра.

Подмосковным Росреестром предоставляются выписки из каталогов координат геодезических пунктов в системе координат МСК-50

 Московская область, 04 декабря – Управлением Росреестра по Московской области (Управление), осуществляются функции по обеспечению заявителей координатами исходной геодезической основы в местной системе координат, принятых для ведения государственного кадастра недвижимости на территории кадастрового округа в рамках ведения государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, в порядке предусмотренном административным регламентом «Ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства», утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 14.11.2006 № 376.

С 1 июля 2017 года Управлением выдано 495 выписок из списка координат исходной геодезической основы, в местной системе координат МСК-50, принятой для ведения государственного кадастра недвижимости на территории Московской области.

Данные сведения используются, в том числе кадастровыми инженерами при выполнении кадастровых и землеустроительных работ.

 Подмосковный Росреестр провел очередную «горячую телефонную линию»  по вопросам порядка оспаривания результатов кадастровой оценки объектов недвижимости

 Московская область, 01 декабря – 29 ноября 2017 года состоялась очередная и последняя в этом году совместная «горячая телефонная линия» Управления Росреестра по Московской области (Управление) и филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области (Филиал) по вопросам порядка оспаривания результатов кадастровой оценки объектов недвижимости.

На вопросы граждан отвечали: помощник руководителя Управления Александр Гаракоев, начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Управления Елена Аносова, главные специалисты-эксперты отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Управления Екатерина Шувалова и Илья Мартыщенко, а также заместитель начальника отдела определения кадастровой стоимости Филиала Елена Малюкова.

Состоявшаяся «горячая телефонная линия» вызвала живой отклик у граждан и представителей организаций. Всего поступило более 20 звонков.

Каждому обратившемуся по телефону «горячей линии» даны исчерпывающие ответы.

Напоминаем, что для оспаривания кадастровой стоимости в Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости необходимо представить отчет о рыночной оценке, который подготавливается профессиональными оценщиками. При этом отчет должен быть подготовлен по состоянию на ту же дату, на которую определялась кадастровая стоимость.

Адрес для подачи заявлений в Комиссию  почтовым отправлением:
121170, г. Москва, ул. Поклонная, д. 13. Адрес для подачи заявлений в Комиссию лично:
г. Москва, ул. Обручева, д. 46. Телефоны для связи: (499) 264-29-10, (499) 264-40-22. Подробности на официальном сайте Росреестра: https://rosreestr.ru/ .

 Проверить статус поданного запроса в Росреестр можно не выходя из дома

 Московская область, 28 ноября – Управление Росреестра по Московской области (Управление) информирует, что официальный сайт Росреестра https://rosreestr.ru  дает заявителям возможность проверить статус поданного запроса (заявления) на получение государственных услуг Росреестра on-line.

Для проверки статуса поданного запроса (заявления) необходимо воспользоваться электронным сервисом «Проверка исполнения запроса (заявления)» Сайта (https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_check_request_status).

Онлайн-проверка статуса запроса (заявления) доступна через 3 - 5 дней после подачи заявления на предоставление услуг.

На странице Сервиса для заполнения доступны два поля: в первом поле необходимо ввести номер заявки, во втором - текст с картинки с целью проверки безопасности.

Статус запроса (заявления) может быть следующим: «в работе», «на подписи», «документы готовы».

Статус «в работе» свидетельствует о том, что заявка находится на  рассмотрении. Статус «на подписи» говорит о скором завершение работы.

Если запрос (заявление) обозначен пометкой «проверка не пройдена», то данный запрос (заявление) не будет рассмотрена и не перейдет на следующий этап обработки. Возможно, запрос (заявление) изложен в некорректной форме или допущена ошибка.
В этом случае необходимо повторно подавать запрос (заявление).

Государственные инспекторы по использованию и охране земель Подмосковья встретились на семинаре 

Московская область, 28 ноября – В Управлении Росреестра по Московской области (Управление) 16 ноября 2017 года состоялся семинар при участии государственных инспекторов по использованию и охране земель Управления.

В ходе семинара обсуждались актуальные вопросы по снижению количества проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей и повышения результативности их проведения, типичные ошибки, допущенные при подготовке
и рассмотрении дел об административных нарушениях.

Поднимался вопрос внедрения методик осуществления государственного надзора, разработанных в ходе анализа деятельности Росреестра на территории Российской Федерации.

Одной из тем, вызвавших наибольшее количество вопросов участников, стала тема проведения работы по снижению дебиторской задолженности от своевременно не уплаченных административных штрафов через процедуру прекращения исполнения постановлений о назначении административного наказания.

Начальник отдела государственного земельного надзора Управления Сергей Кашковский подводя итоги семинара, акцентировал внимание государственных инспекторов по использованию и охране земель Управления на необходимости достижения показателей, установленных Росреестром, в части исполнения плана проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей на 2017 год, а так же устраняемости выявленных правонарушений.

В мероприятии приняли участие государственные инспекторы всех межмуниципальных и территориальных отделов Управления, уполномоченных на осуществление государственного земельного надзора на территории Московской области.

В декабре состоится очередной вебинар для кадастровых инженеров по вопросам применения законодательства в учетно-регистрационной сфере  

Московская область, 27 ноября – 22 ноября 2017 года на базе Ассоциации Саморегулируемая организация «Профессиональный центр кадастровых инженеров» для кадастровых инженеров и иных участников гражданско-правового оборота недвижимости прошел очередной вебинар по вопросам применения законодательства в учетно-регистрационной сфере.

От Управления Росреестра по Московской области (Управление) в качестве приглашенных экспертов в онлайн-семинаре приняли участие начальник отдела геодезии и картографии Управления Кирилл Андреевич Баранчук, главный специалист эксперт отдела государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав Управления Наталья Викторовна Жиленкова, ведущий специалист эксперт отдела государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав Управления Нина Владимировна Буркацкая.

В ходе вебинара были освещены актуальные вопросы осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости в рамках лесной амнистии.

Особое внимание было уделено разъяснению особенностей подготовки межевого плана при наличии судебного решения.

В ходе обсуждения также были рассмотрены вопросы, касающиеся пунктов государственной геодезической сети.

Напоминаем, что цикл вебинаров для кадастровых инженеров и иных заинтересованных лиц проходит во исполнении мероприятий по улучшению показателей инвестиционного климата Московской области в Национальном рейтинге.

Следующий и последний в этом году вебинар состоится 20 декабря с темами его можно ознакомиться по ссылке: https://profcki.ru/press/news/20170920_339/.

Место проведения вебинаров: Московская область, г. Красногорск, бульвар Строителей, д. 4, корп. 1, секция В, 7 этаж, офис 713.

Вебинары проводятся на бесплатной основе при участии Управления и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области. Для регистрации необходимо заполнить краткую заявку.

Вопросы по заявленным темам можно направить на адрес электронной почты info@profcki.ru до начала вебинара.

Подмосковный Росреестр напоминает о необходимости погашения регистрационной записи об ипотеке

 Московская область, 21 ноября – Приобретенная в ипотеку квартира выступает в качестве залога или находится под обременением пока заемщик не выплатит ипотеку. Это означает, что с одной стороны заемщик является собственником жилья, а с другой – не может распоряжаться имуществом до момента полного погашения кредита.

В практике Управления Росреестра по Московской области (Управление) часто случаются ситуации, когда заемщик после выплаты кредитной организации денежных средств за квартиру по ипотеке запись об обременении в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) не погашает.

Вместе с тем наличие непогашенного в ЕГРН обременения может существенно повлиять на дальнейшее распоряжение квартирой, исключая возможность сдать квартиру в аренду, подарить или продать.

Во избежание подобных ситуаций Управление рекомендует погасить регистрационную запись об ипотеке по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав совместного заявления залогодателя и залогодержателя. Представить заявление о погашении регистрационной записи об ипотеке при личном обращении можно в многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг Московской области.

Государственная пошлина за государственную регистрацию прекращения ограничения (обременения) права не взимается.

На что стоит обращать внимание при выборе кадастрового инженера?

 Московская область, 20 ноября – В процессе осуществления процедур по государственному кадастровомуучету и государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества в большинстве случаев требуется обращение к кадастровым инженерам. Результат проведения данных процедур во многом зависит от качества работы кадастровых инженеров, которые оформляют документы, качество которых влияет на дальнейшие учетно-регистрационные действия в отношении недвижимости: межевой план, технический план, акт обследования.

Наличие квалификационного аттестата и членство в саморегулируемой организации кадастровых инженеров (СРО) – условия, на которые важно обратить внимание при выборе кадастрового инженера, который является значимым связующим звеном между правообладателем и органом, осуществляющим государственный кадастровый учет и регистрацию прав.

Деятельность кадастрового инженера находится под строгим контролем СРО. Действия кадастрового инженера в рамках договора подряда на проведение кадастровых работ могут быть оспорены в суде. Кадастровый инженер несет ответственность за несоблюдение требований действующего законодательства при выполнении кадастровых работ.

Сведения о кадастровых инженерах можно получить воспользовавшись электронным сервисом официального сайта Росреестра «Реестр кадастровых инженеров» (https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki).

Посредством данного сервиса можно получить информацию о каждом кадастровом инженере, номер и дату выдачи его квалификационного аттестата, а также наличие членства в СРО.

Также сведения о кадастровых инженерах содержатся в реестрах членов СРО, которые подлежат обязательной публикации на официальных сайтах СРО: контактная информация кадастрового инженера (номера телефонов, почтовый адрес, адрес электронной почты), информация об отсутствии (наличии) наказания в виде дисквалификации за нарушение требований действующего законодательства. Учитывая данные показатели можно оценить качество работы кадастрового инженера.

Стоит отметить, что взаимодействие заказчика с кадастровым инженером осуществляется на основании договора подряда на выполнение кадастровых работ. Обязательными приложениями к договору являются смета, утвержденная заказчиком, и задание на выполнение работ. Также кадастровый инженер от имени заказчика вправе подавать заявления о государственном кадастровом учете.

Подмосковный Росреестр приглашает бизнес на «Методический день»
30 ноября

 Московская область, 20 ноября – 30 ноября 2017 года Управление Росреестра по Московской области приглашает предпринимателей, работающих на территории региона, на очередной«Методический день». Представители компаний без предварительной записи смогутполучить профессиональную консультацию по вопросам государственнойрегистрации недвижимости.

«Методические дни» проводятся каждый последний рабочий четверг месяца в 10:00 по адресу: г. Москва, ул. Земляной Вал, д. 36 с целью оказания всесторонней поддержки предпринимательскому сообществу при получении государственных услуг Росреестра в Московской области.

Представитель Общественного совета при Управлении Росреестра
по Московской области принял участие в Осеннем межрайонном форуме дачников и садоводов Подмосковья

 Московская область, 17 ноября – 10.11.2017 в г. Талдоме состоялся Осенний межрайонный форум дачников и садоводов Подмосковья.

В форуме приняли участие министр имущественных отношений Московской области А.В. Аверкиев, первый заместитель министра экологии и природопользования Московской области П.А. Кириллов, глава Талдомского муниципального района В.Ю. Юдин, Председатель исполнительного комитета Союза дачников Подмосковья, член Общественного совета при Управлении Росреестра по Московской области (Управление) Ф.Н. Мезенцев и другие.

Открыл мероприятие первый заместитель председателя Московской областной Думы Никита Чаплин.

Рассмотренные в ходе форума вопросы касались наиболее актуальных проблем, волнующих дачников и садоводов: лицензирование скважин, заключение договоров на вывоз мусора, медицинское обслуживание, реализация положений действующего законодательства в части ведения садоводства и огородничества для собственных нужд, взаимодействие органов государственной власти и местного самоуправления Московской власти с садоводческими, огородническими, дачными некоммерческими объединениями граждан.

Для Подмосковных собственников дачных участков особый интерес представляли ответы на вопросы, относящиеся к сфере земельно-имущественных отношений: государственная регистрация прав собственности на земельные участки и объекты капитального строительства, государственная кадастровая оценка объектов недвижимости и налоговые платежи на имущество.

Взаимодействие Управления с Союзом дачников Подмосковья осуществляется в рамках деятельности Общественного совета при Управлении, членом которого является Ф.Н. Мезенцев.

Подмосковный Росреестр подвел итоги эффективности осуществления
государственного земельного надзора за 10 месяцев 2017 года

Московская область, 16 ноября – Управление Росреестра по Московской области (Управление) ежемесячно  составляет рейтинг территориальных отделов по эффективности осуществления государственного земельного надзора на территории Московской области, в котором учитываются количественные и качественные показатели работы государственных инспекторов по использованию и охране земель Московской области.

По итогам анализа показателей (количество проведенных проверок, административных обследований, выявленных нарушений и т.д.) за 10 месяцев 2017 года лучшим стал Клинский отдел Управления, государственные инспекторы которого выявили 390 нарушений земельного законодательства. На втором месте Щелковский отдел Управления (337 выявленных нарушений). Третье место занимает межмуниципальный отдел по Орехово-Зуевскому и Павлово-Посадскому районам Управления (238 выявленных нарушений).

29.11.2017 с 10 до 12 часов
состоится совместная «горячая телефонная линия»
Управления Росреестра по Московской области
и филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра»
по Московской области по теме: «Порядок оспаривания результатов кадастровой оценки объектов недвижимости»

 Московская область, 13 ноября – 29.11.2017 с 10:00 до 12:00 состоится совместная «горячая телефонная линия» Управления Росреестра по Московской области и филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской областипо вопросам порядка оспаривания результатов кадастровой оценки объектов недвижимости.

Вопросы можно задать по телефону: 8 (499) 148-92-70.        

 Московская область, 13 ноября – Управлением Росреестра по Московской области (Управление) в октябре 2017 года выявлено 669 нарушений соблюдения земельного законодательства в отношении юридических и физических лиц, индивидуальных предпринимателей. Сумма наложенных штрафов в октябре 2017 года составила 10 791 020 рублей.

За 10 месяцев 2017 года государственными инспекторами по использованию и охране земель Управления в рамках проведения плановых и внеплановых проверок выявлено 3898 нарушений земельного законодательства. Сумма наложенных штрафов за 10 месяцев 2017 года составила 92 112 530 рублей.

 Промышленные предприятия г. Электросталь получили «личную» консультацию Подмосковного Росреестра

Московская область, 08 ноября – Выездные адресные консультации Управления Росреестра по Московскойобласти (Управление) в целях реализации мероприятий по повышению доступности государственных услуг Росреестра продолжаются.

03.11.2017 консультацию по вопросам государственных услуг Росреестра получили промышленные предприятия г. Электросталь: ОАО «Электростальский завод тяжелого машиностроения» (ЭЗТМ),  АО «Металлургический завод «Электросталь»,  ПАО «Машиностроительный завод», ЗАО ТПК «ЭЛКО».

В выездном мероприятии приняли участие начальник отдела организации, мониторинга и контроля Управления И.Р. Мжачих, начальник межмуниципального отдела по г. Электросталь и Ногинскому району Управления А.В. Портнов, заместитель начальника Методического управления Государственного унитарного предприятия Московской области «Московское областное бюро технической инвентаризации» (ГУП МО «МОБТИ») Т.В. Арсеньева, а также представители органов местного самоуправления и многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг г. Электросталь.

Темами «живого общения» участников выездного мероприятия стали: способы получения государственных услугах Росреестра, порядок уточнения границ земельных участков, защита имущества от посягательства третьих лиц, работа апелляционной комиссии по рассмотрению заявлений об обжаловании решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета или решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав при Управлении и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Напоминаем, что Управление готово рассмотреть инициативы предприятий Подмосковья по проведению адресных консультаций с сотрудниками по вопросам получения государственных услуг Росреестра, в том числе предоставляемых в электронном виде.

Получить подробную информацию можно по телефону: +7 (499) 148-86-65.

Подмосковный Росреестр продолжает консультации заявителей по вопросам установленной компетенции

Московская область, 07 ноября – Управление Росреестра по Московской области (Управление) напоминает, что в целях повышения качества и доступности предоставления государственных услуг Росреестра руководством Управления и начальниками структурных подразделений (уполномоченными ими лицами) проводится личный прием граждан
и представителей юридических лиц.

В ходе личного приема особое внимание уделяется изучению мнений граждан о качестве государственных услуг, предоставляемых Управлением. Личный прием должностными лицами Управления проводится по вопросам, относящимся к их компетенции, и по предварительной записи, которая осуществляется по письменным и устным обращениям. В целях создания комфортных условий приема приказом Управления утвержден график личного приема граждан.

Ознакомиться с подробной информацией о проведении личного приема в Управлении можно на официальном сайте Росреестра по ссылке https://rosreestr.ru/site/feedback/poryadok-rassmotreniya/.

В случае возникновения необходимости заявители могут получить консультацию по предоставляемым государственным услугам Росреестра и другими удобными способами.

Кроме обеспечения личного приема руководством в территориальных отделах Управления консультирование заявителей по вопросам установленной компетенции осуществляется также государственными регистраторами прав ежедневно в течение всего рабочего времени в соответствии с графиком работы отделов и посредством телефонной связи отдела, которая осуществляется через Ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра по телефону 8-800-100-34-34.

О целесообразностиопределения границ (межевания) земельных участков рассказали специалисты Подмосковного Росреестра

  Московская область, 07 ноября – 02 ноября 2017 года состоялась «горячая телефонная линия» Управления Росреестра по Московской области (Управление) по вопросам определения границ (межевания) земельных участков. На вопросы граждан отвечали: начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Елена Аносова и ведущий специалист-эксперт отдела государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав Управления Наталья Палихова.

На «горячую телефонную линию» поступило более 20 звонков граждан. И не удивительно, что тема «горячей телефонной линии» вызвала такой «живой» интерес у владельцев Подмосковной недвижимости. Ведь в Подмосковье наибольшее количество земельных участков в стране, сведения о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на которые в соответствии с действующим законодательством вносятся в Единый государственный реестр прав (ЕГРН) и владельцы земли платят налоги.

На все прозвучавшие в ходе «горячей телефонной линии» вопросы были даны исчерпывающие ответы.

Специалисты Управления разъяснили, что действующее законодательство не содержит ограничений на совершение сделок с земельными участками, сведения о которых содержатся в ЕГРН, но границы которых не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, а также какие-либо сроки, в течение которых такие границы должны быть установлены.

Вместе с тем Управление рекомендует правообладателям земельных участков, не имеющих точных границ, рассмотреть возможность проведения межевания. Внесение в ЕГРН сведений о границах избавит правообладателей от проблем из-за возможных споров, в том числе с соседями и с органами публичной власти.

Для проведения процедуры межевания собственникам земельных участков необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана, а также согласовать с соседями границы земельного участка и подписать соответствующий акт.

Важно обратить внимание на следующее. Прежде, чем обращаться к кадастровому инженеру желательно узнать о нем подробную информацию с помощью электронного сервиса официального сайта Росреестра «Реестр кадастровых инженеров» (https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki).

Посредством данного сервиса можно получить информацию о каждом кадастровом инженере, номер и дату выдачи его квалификационного аттестата, а также наличие членства в саморегулируемой организации кадастровых инженеров (СРО). В соответствии с действующим законодательством членство кадастровых инженеров в СРО обязательно.

Стоит отметить, что взаимодействие заказчика с кадастровым инженером осуществляется на основании договора подряда на выполнение кадастровых работ. Обязательными приложениями к договору являются смета, утвержденная заказчиком, и задание на выполнение работ.

Кадастровый инженер от имени заказчика вправе подавать заявления о государственном кадастровом учете.

Во избежание возможных ошибок при проведении межевания подготовленные документы кадастровый инженер должен проверить через электронный сервис на официальном сайте Росреестра.

   Информация для кадастровых инженеров

Московская область, 03 ноября – Росреестра по Московской области (Управление) напоминает, что на базе Ассоциации Саморегулируемая организация «Профессиональный центр кадастровых инженеров» (Ассоциация СРО «ПрофЦКИ») для кадастровых инженеров и иных участников гражданско-правового оборота недвижимости проводятся вебинары по вопросам применения законодательства в учетно-регистрационной сфере.

С расписанием и темами вебинаров можно ознакомиться по ссылке: https://profcki.ru/press/news/20170920_339/.

Место проведения вебинаров: Московская область, г. Красногорск, бульвар Строителей, д. 4, корп. 1, секция В, 7 этаж, офис 713.

Вебинары проводятся на бесплатной основе при участии Управления и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области. Для регистрации необходимо заполнить краткую заявку.

Вопросы по заявленным темам можно направить на адрес электронной почты info@profcki.ru до начала вебинара с указанием в теме письма ФИО ведущего, которому адресованы вопросы.

Более 200 кадастровых инженеров приняли участие в состоявшемся 25.10.2017 вебинаре, организованном Ассоциацией СРО «ПрофЦКИ».

От Управления в качестве приглашенного эксперта в онлайн-семинаре приняла участие ведущий специалист-эксперт отдела государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав Управления Людмила Бамбиза.

В ходе вебинара были освещены актуальные вопросы, возникающие при осуществлении государственного кадастрового учета частей зданий (индивидуальных жилых домов), заполнении основных характеристик объектов недвижимости и формировании графической части, подготовке технических планов при отсутствии документации и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Участникам вебинара был представлен краткий обзор законодательства по указанным вопросам, после чего состоялась «живая» дискуссия в режиме видеосвязи, участники которой задавали вопросы и выступали с предложениями.

Особое внимание было уделено разъяснению требований к заполнению структуры адреса в техническом плане на объект недвижимости, а также определению контура образуемых зданий и помещений.

В ходе обсуждения дополнительно были рассмотрены вопросы, касающиеся особенностей подготовки технического плана в случае расхождения площадей, порядка постановки на кадастровый учет части объекта недвижимости в рамках арендных правоотношений между правообладателем объекта недвижимости и иным лицом, заполнения XML-схемы при кадастровых работах в целях постановки на государственный кадастровый учет машино-мест.

Подмосковный Росреестр проконсультирует «лично» промышленные предприятия г. Электросталь

Московская область, 01 ноября – 03 ноября 2017 года консультацию по вопросам государственных услуг Росреестра получат промышленные предприятия г. Электросталь: ОАО «Электростальский завод тяжелого машиностроения» (ЭЗТМ),  АО «Металлургический завод «Электросталь»,  ПАО «Машиностроительный завод», ЗАО ТПК «ЭЛКО».

Выездное мероприятии пройдет на базе ЭЗТМ, в котором примут участие представители Управления Росреестра по Московской области, Государственного унитарного предприятия Московской области «Московское областное бюро технической инвентаризации», администрации г.о. Электросталь, многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг г.о. Электросталь.

Выездные адресные консультации проводятся по инициативе подмосковного Росреестра в целях повышения доступности государственных услуг Росреестра.

Московская область, 01 ноября – В Управлении Росреестра по Московской области (Управление) назначен новый и.о. руководителя. Им стал Абрамов Алексей Валерьевич.

Алексей Валерьевич родился в 1974 году в Волгограде. В 1998 году окончил Волгоградский государственный университет по специальности «юриспруденция».

В органах государственной регистрации с 1999 года. До назначения в Московскую область возглавлял Управление Росреестра по Волгоградской области.

 Управление Росреестра по Московской области провело очередной «Методический день»

Московская область, 31 октября – 26 октября в Управлении Росреестра по Московской области (Управление) состоялся очередной «Методический день» для предпринимателей, осуществляющих деятельность на территории Московской области.
За консультациями по вопросам государственной регистрации недвижимости обратились представители компаний, работающих на территории региона. Всем обратившимся были даны разъяснения.

Консультации проводила начальник отдела государственной регистрации недвижимости крупных правообладателей Управления Людмила Васильева.

Консультации предпринимателей проводятся в Управлении без предварительной записи и на постоянной основе. Каждый последний рабочий четверг месяца c 10:00 по адресу: г. Москва, ул. Земляной Вал, д. 36 работники профильного отдела Управления оказывают всем обратившимся профессиональные консультации.

«Методические дни» реализуются Управлением в целях оказания содействия предпринимательскому сообществу и созданию благоприятных условий для бизнеса в Московской области. Качество и доступность получения госуслуг Росреестра в регионе напрямую влияет на позицию Московской области в Национальном рейтинге состояния инвестиционного климата, который разработан Агентством стратегических инициатив совместно с ведущими деловыми объединениями страны.

Отсутствие межевания не лишает права собственности,
но повышает риски споров о границах

 Московская область, 31 октября – С 1 января 2017 года отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость, являются предметом регулирования Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Закон № 218-ФЗ).

При этом ни Законом № 218-ФЗ, ни иными нормативными правовыми актами не установлена обязанность правообладателей земельных участков обеспечить до определенной даты уточнение местоположения границ земельных участков (провести так называемое «межевание») и внесение таких сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). В связи с этим данные процедуры осуществляются по усмотрению правообладателей таких земельных участкови сроками не ограничиваются.

Необходимо отметить, что в силу части 6 статьи 72 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация права на земельный участок, совершенная по правилам ранее действовавшего законодательства, в том числе при отсутствии в отношении такого земельного участка сведений о координатах характерных точек границ такого земельного участка, признается юридически действительной.

В настоящее время Законом № 218-ФЗ не предусмотрены основания для приостановления государственной регистрации прав на земельные участки в связи с отсутствием в ЕГРН сведений о координатах характерных точек их границ (в связи с отсутствием «межевания»). Действующее законодательство также не содержит ограничения на совершение сделок с земельными участками, сведения о которых содержатся в ЕГРН, но границы которых не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, а также какие-либо сроки, в течение которых такие границы должны быть установлены.

Вместе с тем Управление Росреестра по Московской области рекомендует правообладателям земельных участков, не имеющих точных границ, рассмотреть возможность проведения межевания. Внесение в ЕГРН сведений о границах избавит правообладателей от проблем из-за возможных споров, в том числе с соседями и с органами публичной власти.

Количество запросов о правах
на недвижимость Подмосковья продолжает расти

Московская область, 30 октября - 1 993 559 запросов о предоставлении сведений из Единого государственногореестра недвижимости (ЕГРН) об объектах недвижимости на территории Московской области поступило за 9 месяцев 2017 года.

Общее количество выданных сведений из ЕГРН (выписки, справки из ЕГРН, копии документов, аналитическая информация, уведомления об отсутствии сведений в ЕГРН, решения об отказе в предоставлении сведений) составило 2 037 016. Это на 28 % выше, по сравнению с аналогичным периодом 2016 года – 1 596 899.

Напоминаем, что в соответствии с действующим законодательством за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, взимается плата. Размер платы за получение сведений из ЕГРН зависит от вида запрашиваемого документа (в бумажном или электронном виде) и категории заявителя (физическое лицо, юридическое лицо или государственный орган власти).

Подробно ознакомиться с размерами платы за предоставление сведений из ЕГРН можно на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/site/fiz/poluchit-svedeniya-iz-egrn/?price).

Подмосковный Росреестр продолжает практику адресного консультирования 

25.10.2017 представители Управления посетили Федеральное государственное унитарное предприятие «Центральный аэрогидродинамический институт имени профессора Н.Е. Жуковского» (ФГУП «ЦАГИ») в г. Жуковский.

В выездном мероприятии приняли участие начальник отдела предоставления государственных услуг в электронном виде Управления О.Н. Скрябина, начальник отдела организации, мониторинга и контроля Управления И.Р. Мжачих, руководство межмуниципального отдела по г. Жуковский и Раменскому району Управления Р.А. Ровенчин и М.В.  Рязанкин, заместитель начальника Методического Управления Государственного унитарного предприятия Московской области «Московское областное бюро технической инвентаризации» (ГУП МО «МОБТИ») Т.В. Арсеньева, директор Раменского филиала ГУП МО «МОБТИ» Д.Н. Батурин, а также представители Министерства имущественных отношений Московской области и многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг г. Жуковский.

От руководящего состава  ФГУП «ЦАГИ» в данном мероприятии приняли участие начальник отдела по комплексному и капитальному строительству и имущественным отношениям В.К. Фролов, начальник имущественного отдела Л.П. Лущин и заместитель того же отдела Л.Н. Игнатова.

В процессе «живого общения» работники ФГУП «ЦАГИ» «из первых уст» получили информацию о государственных услугах Росреестра, о формах и способах их получения, о возможности обезопасить свое имущество от посягательства третьих лиц,
об алгоритме действий при получении решения о приостановлении или отказе учетно-регистрационных действий, о влиянии размера кадастровой стоимости имущества
на налоговые платежи и возможности снизить ее обратившись в соответствующую комиссию при Управлении.

В ходе состоявшегося диалога работникам ФГУП «ЦАГИ» даны разъяснения и исчерпывающие ответы на все заданные вопросы.

В ближайшее время Управлением планируется осуществить выезд на предприятия Ногинского района.

Напоминаем, что Управление готово рассмотреть инициативы предприятий Подмосковья по проведению адресных консультаций с сотрудниками по вопросам получения государственных услуг Росреестра, в том числе предоставляемых в электронном виде.

Получить подробную информацию можно по телефону: +7 (499) 148-86-65.

Управление Росреестра по Московской области  информирует о графике работы территориальных отделов Управления в период с 03.11.2017 по 07.11.2017

Московская область, 27 октября - Управление Росреестра по Московской области (Управление) информирует о графике работы территориальных отделов Управления в период с 03.11.2017 по 07.11.2017:

03.11.2017 – рабочий день по графику работы пятницы, продолжительность рабочеговремени сокращается на 1 час, время приема документов на предоставление государственных услуг Росреестра от многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг и филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Московской области, а также время консультирования заявителей не сокращается;

04-06.11.2017 – нерабочие дни (неприёмные  дни);

С 07.11.2017 – рабочие дни по унифицированному графику работы территориальных отделов Управления в соответствии с днями недели.

02.11.2017 с 10 до 12 часов
состоится «горячая телефонная линия»
Управления Росреестра по Московской области по теме:

«Необходимость определения границ (межевания) земельных участков»

  Московская область, 26 октября – 02.11.2017 с 10:00 до 12:00 состоится «горячая телефонная линия» Управления Росреестра по Московской области по вопросам порядка определения границ (межевания) земельных участков.
Вопросы можно задать по телефону: 8 (499) 148-92-70.

В сентябре в Московской области существенно
увеличилось количество учетных действий

Существенно увеличилось общее количество учетных действий в отношении объектов недвижимости и составило 103 062 – рост по сравнению с августом 46 % (70 778).

Общее количество регистрационных записей об ипотеке составило 18 240. Зарегистрировано 8 013 договоров участия в долевом строительстве.

 Важная информация для оплаты государственных услуг Росреестра 

Предоставляется УИН для оплаты услуг за государственную регистрацию прав, получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), а также для оплаты «пакета услуг» при получении сведений из ЕГРН посредством «ключа доступа» к ФГИС ЕГРН.

При необходимости получения одной или нескольких из этих услуг Росреестра заявителю будет выдан новый УИН для оплаты каждой заказанной услуги.

УИН необходим для однозначной идентификации платежа в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах (ГИС ГМП)
и получения Управлением подтверждения факта оплаты за конкретную государственную услугу.

Обращаем внимание заявителей на необходимость обязательного указания УИН в платежном поручении.

Внесение платы за предоставление сведений из ЕГРН должно быть осуществлено в срок
не позднее 7 календарных дней, а государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав – в течение 5 дней с даты получения УИН.

 Подмосковный Росреестр приглашает бизнес на «Методический день» 26 октября

Московская область, 20 октября – 26 октября 2017 года Управление Росреестра по Московской области приглашает предпринимателей, работающих на территории региона, на очередной «Методический день». Представители компаний без предварительной записи смогут получить профессиональную консультацию по вопросам государственной регистрации недвижимости.

«Методические дни» проводятся каждый последний рабочий четверг месяца в 10:00 по адресу: г. Москва, ул. Земляной Вал, д. 36 с целью оказания всесторонней поддержки предпринимательскому сообществу при получении государственных услуг Росреестра в Московской области. 
  

 Московская область, 11 октября –Управление Росреестра по Московской области (Управление) информирует,что с 06.10.2017 прием заявлений в апелляционную комиссию по рассмотрению заявлений об обжаловании решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета или решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав при Управлении (Апелляционная комиссия при Управлении) осуществляется по новому адресу: 143002, Московская область, г. Одинцово, ул. Молодежная, д. 25.

Получить информацию о работе Апелляционной комиссии при Управлении можно по телефону +7 (499) 148-76-32.

Адрес электронной почты Апелляционной комиссии при Управлении: DronovaIG@to50reg.ru.

Напоминаем, что заявление об обжаловании решения о приостановлении представляется в Апелляционную комиссию при Управлении в течение тридцати дней с даты принятия такого решения в письменной форме при личном обращении, посредством почтового отправления либо в электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет».

Обжалование решения о приостановлении в судебном порядке возможно только после обжалования такого решения в Апелляционную комиссию при Управлении.

Подмосковный Росреестр подвел итоги эффективности осуществления
земельного надзора за 9 месяцев 2017 года 

Московская область, 10 октября - Управление Росреестра по Московской области (Управление) по итогам сентября составило ежемесячный рейтинг территориальных отделов по эффективности осуществления государственного земельного надзора.
В рейтинге учитываются количественные и качественные показатели работы государственных инспекторов по использованию и охране земель Московской области.

По итогам анализа показателей (количество проведенных проверок, административных обследований, выявленных нарушений, сумма наложенных штрафов и т.д.) за 9 месяцев 2017 года лидерство по-прежнему сохраняет Щелковский отдел Управления, государственные инспекторы которого выявили 281 нарушение земельного законодательства. На втором месте Клинский отдел Управления (271 выявленное нарушение). Третье место занимает межмуниципальный отдел по Истринскому и Красногорскому отделам Управления (218 выявленных нарушений).

Всего государственными инспекторами по использованию и охране земель Управления за 9 месяцев 2017 года проведено 2848 проверок соблюдения требований земельного законодательства. По результатам проведенных проверок наложено штрафов в размере 81 321 510 рублей.

Кадастровая палата по Московской области продолжает поэтапно передавать функции приема и выдачи документов в МФЦ

 Московская область, 10 октября - Продолжается поэтапная передача функций по приему-выдаче документов на госуслуги Росреестра в полном объеме в многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) Московской области. С 4 октября 2017 года данный порядок работы начал действовать для территориальных отделов Кадастровой палаты по Московской области, расположенных по следующим адресам:

1. г. Волоколамск, ул. Горвал, д. 8;

2. г. Шатура, ул. Жарова, д. 25;

3. Наро-Фоминский р-н, г. Апрелевка, ул. Парковая, д. 1, стр. 1;

4. г. Ногинск, ул. Рабочая, д. 33; 

5. г. Звенигород, ул. Почтовая, д. 8;

6. г. Орехово-Зуево, Октябрьская пл., д. 2;

7. г.о. Подольск, ул. Высотная, д. 6;

8. г. Серпухов, ул. Ворошилова, д. 31;

9. г. Щелково, 1-ый Советский переулок, д. 25;

10. г. Фрязино, ул. Вокзальная, д. 17.

Передача функций по приему-выдаче документов на госуслуги Росреестра в МФЦ Московской области идет в соответствии с планом мероприятий («дорожная карта») «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», утвержденным распоряжением Правительства Российской Федерации.

Управление принимает активное участие в реализации двух целевых моделей «дорожной карты»: «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» и «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества».

По каждому фактору целевых моделей определено целевое значение и показатели, с помощью которых можно оценить процесс движения к поставленной цели.

Показатели доли услуг Росреестра по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав, предоставляемых на базе МФЦ, также определены целевыми моделями. В настоящее время Управлением целевые значения этих показателей достигнуты.

Еще раз напоминаем о преимуществах данного способа получения госуслуг Росреестра: доступное расположение офисов МФЦ, отсутствие очередей и удобный график работы.

Также законодательством предусмотрено, что 50% средств от госпошлины остается в субъекте федерации, если государственная услуга предоставляется на базе МФЦ.

Управление обращает внимание на возможность получения госуслуг Росреестра без посещения офисов приёма документов. К «бесконтактным технологиям» относятся и электронные сервисы Росреестра, которые снижают коррупционные риски
и минимизируют влияние «человеческого фактора».

Подать документы в электронном виде можно при помощи сервиса на официальном сайте Росреестра http://rosreestr.ru.

Выездная рабочая группа Подмосковного Росреестра расскажет
все о преимуществах «электронной регистрации»

 Московская область, 06 октября – Управление Росреестра по Московской области (Управление) продолжает реализацию адресных мероприятий по повышению доступности государственных услуг Росреестра. Основное преимущество проведения адресных консультационных мероприятий – охват большой целевой аудитории и удобство получения интересующей информации потребителями услуг.

В целях популяризации государственных услуг Росреестра, предоставляемых Управлением в электронном виде, и стимулирования крупных правообладателей Подмосковья, которыми, безусловно, являются и органы местного самоуправления, к переходу на «электронный прием» в Управлении создана специальная мобильная рабочая группа.

В состав рабочей группы вошли компетентные работники аппарата Управления и территориальных отделов, осуществляющих регистрационную деятельность по месту выезда рабочей группы.

Выездные мероприятия будут осуществляться рабочей группой по заранее утвержденному графику. Представители Управления приедут к заинтересованным крупным правообладателям Подмосковья и расскажут о порядке и преимуществах подачи документов на государственную регистрацию прав в электронном виде.

Напоминаем, что портал Росреестра доступен круглосуточно 7 дней в неделю. Заявители могут подавать документы на государственную регистрацию в удобное им время в неограниченном объеме. Это значительно уменьшает производственные издержки бизнеса. Кроме того, электронный способ подачи документов исключает общение между заявителем и государственным служащим, что резко снижает коррупционные риски.

Органам власти и органам местного самоуправления, которые сами являются крупными участниками гражданско-правового оборота недвижимости, электронные сервисы Росреестра позволяют более эффективно распоряжаться рабочим временем сотрудников.

Переход профессиональных участников рынка недвижимостина «электронный прием» принесет ощутимую пользу всем жителям Подмосковья, так как это резко снизит нагрузку на окна приема в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг. Соответственно для физических лиц при обращении за госуслугамиРосреестра время ожидания сократится до минимума.

Получить консультацию Подмосковного Росреестра можно онлайн

Московская область, 03 октября - Управление Росреестра по Московской области (Управление) информирует, что до конца года на базе Ассоциации Саморегулируемая организация«Профессиональный центр кадастровых инженеров» (Ассоциация СРО «ПрофЦКИ») для кадастровых инженеров и иных участников гражданско-правового оборота недвижимости запланирован цикл вебинаров по вопросам применения законодательства в учетно-регистрационной сфере.

Вебинары проводятся на бесплатной основе при участии Управления и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области. Для регистрации необходимо заполнить краткую заявку.

Вопросы по заявленным темам можно направить на адрес электронной почты info@profcki.ru до начала вебинара с указанием в теме письма ФИО ведущего, которому адресованы вопросы.

С расписанием и темами вебинаров можно ознакомиться по ссылке: https://profcki.ru/press/news/20170920_339/.

Место проведения вебинаров: Московская область, г. Красногорск, бульвар Строителей, д. 4, корп. 1, секция В, 7 этаж, офис 713.

Первый вебинар с участием представителей Управления состоялся 27 сентября. Заместитель начальника отдела государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав Елизавета Маслова рассказала участникам вебинара об особенностях подготовки межевых планов при наличии пересечения границ уточняемого земельного участка со смежными земельными участками;
при уточнении местоположения границ и площади земельного участка; при разделе, перераспределении земельных участков.

Проводимые вебинары будут способствовать повышению уровня профессиональных знаний кадастровых инженеров, а также повышению качества предоставляемых документов, в том числе межевых и технических планов, актов обследования, и как следствие, сокращению количества решений об отказах и приостановлениях при проведении регистрации прав и кадастрового учета.

Вебинары проводятся в рамках реализации целевых моделей «дорожных карт» «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества» и «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» и призваны улучшить инвестиционную привлекательность региона.

Управление Росреестра по Московской области провело очередной «Методический день»

Московская область, 02 октября - 28 сентября в Управлении Росреестра по Московской области (Управление) состоялся очередной «Методический день» для предпринимателей, осуществляющих деятельность на территории Московской области.

В рамках «Методического дня» за разъяснениями по интересующим вопросам представители бизнеса могли обратиться к начальнику отдела государственной регистрации недвижимости крупных правообладателей Управления Людмиле Васильевой.

Консультации предпринимателей проводятся в Управлении без предварительной записи и на постоянной основе. Каждый последний рабочий четверг месяца c 10:00 по адресу: г. Москва, ул. Земляной Вал, д. 36 работники профильного отдела Управления оказывают всем обратившимся профессиональные консультации. Участие в «Методических днях» принимают и члены Общественного совета при Управлении.

«Методические дни» реализуются Управлением в целях оказания содействия предпринимательскому сообществу и созданию благоприятных условий для бизнеса в Московской области. Качество и доступность получения госуслугРосреестра в регионе напрямую влияет на позицию Московской области в Национальном рейтинге состояния инвестиционного климата, который разработан Агентством стратегических инициатив совместно с ведущими деловыми объединениями страны.

Подмосковный Росреестр завершил сентябрьский «месячник горячих телефонных линий»обсуждением вопросов оспаривания результатов кадастровой оценки недвижимости

Московская область, 28 сентября – 27 сентября 2017 года состоялась совместная «горячая телефонная линия» Управления Росреестра по Московской области (Управление) и филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области (Филиал).

На вопросы граждан отвечали: начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Управления Елена Аносова, заместитель начальника отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Управления Екатерина Шувалова,главный специалист-эксперт отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Управления Игорь Листков, а также ведущий инженер отдела определения кадастровой стоимости Филиала Елена Малюкова.

Каждому обратившемуся по телефону «горячей линии» были разъяснены последовательность действий, перечень необходимых документов и особенности обращения в Комиссию.

Также обратившимся было рекомендовано перед тем, как начинать процедуру оспаривания кадастровой стоимости в Комиссии или суде, обращаться в Министерство имущественных отношений Московской области (Минимущество).

Направить заявление в Минимущество можно посредством почтового отправления по адресу: 143407, Московская область, г. Красногорск, бульвар Строителей, д. 1, по электронной почте mio@mosreg.ru, а также через портал «Добродел», который создан Правительством Московском области для фиксирования и оперативного рассмотрения обращений граждан http://vmeste.mosreg.ru/ - раздел «Сообщить о высокой кадастровой стоимости участка».

Управление напоминает, что подать заявление в Комиссию можно почтовым отправлением на адрес: 121170, г. Москва, ул. Поклонная, д. 13, а также при личном обращении по адресу: г. Москва, ул. Обручева, д. 46. Телефоны для связи:
(499) 264-29-10, (499) 264-40-22. Подробности на официальном сайте Росреестра: https://rosreestr.ru/ .

Количество запросов о правах
на недвижимость Подмосковья продолжает расти

Общее количество выданных сведений из ЕГРН (выписки, справки из ЕГРН, копии документов, аналитическая информация, уведомления об отсутствии сведений в ЕГРН, решения об отказе в предоставлении сведений) составило 1 868 349. Это на 36% выше, по сравнению с аналогичным периодом 2016 года – 1 377 029.

Напоминаем, что в соответствии с действующим законодательством за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, взимается плата. Размер платы за получение сведений из ЕГРН зависит от вида запрашиваемого документа (в бумажном или электронном виде) и категории заявителя (физическое лицо, юридическое лицо или государственный орган власти).

Подробно ознакомиться с размерами платы за предоставление сведений из  ЕГРН можно на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/site/fiz/poluchit-svedeniya-iz-egrn/?price).

 Планируются перемены в деятельности Кадастровой палаты

Московская область, 26 сентября – Управление Росреестра по Московской области (Управление) информирует, что в связи с вступлением в силу с 01.01.2017 Федерального закона № 218-ФЗ  «О государственной регистрации недвижимости» произошло объединение органа регистрации прав (Росреестр) и органа кадастрового учета (Федеральная кадастровая палата). Функции государственной регистрации прав
и государственного кадастрового учета локализовались в Росреестре. Во взаимосвязи последовательных событий представляется, что предстоящие перемены в основной деятельности Федеральной кадастровой палаты – естественный шаг в развитии учетно-регистрационной системы России.

Федеральная кадастровая палата будет предоставлять населению услуги в области недвижимости (кадастровые и землеустроительные работы, подготовка градостроительной документации, консультационные услуги и т.д.), выдавать сертификаты электронной подписи, переводить архивные дела в электронную форму, выполнять кадастровые работы для объектов федеральной собственности.

Одним из важных направлений в деятельности Федеральной кадастровой палаты станет исправление кадастровых (реестровых) ошибок.

Новые функции Федеральной кадастровой палаты направлены на внесение в Единый государственный реестр недвижимости достоверных сведений, уточнение границ, сокращение споров между собственниками, связанных с границами или способами использования недвижимости.

Напоминаем, что Федеральная кадастровая палата уже приступила к оказанию развернутых консультационных услуг в области операций с недвижимостью.

В настоящее время полномочия в части проведения кадастровых и землеустроительных работ осуществляют пилотные филиалы Федеральной кадастровой палаты. Кадастровая палата по Московской области приступит к осуществлению основных полномочий
с начала 2018 года.

Итоги проведенной подмосковным Росреестром «горячей телефонной линии»
по вопросам порядка обжалования решений о приостановлении

осуществления учетно-регистрационных действий в Апелляционной комиссии

Московская область, 21 сентября–20 сентября 2017 года состоялась совместная «горячая телефонная линия» Управления Росреестра по Московской области (Управление) и филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области (Филиал) по вопросам работы Апелляционной комиссии по рассмотрению заявлений
об обжаловании решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета или решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав при Управлении (Апелляционная комиссия).

На вопросы граждан отвечали: и.о. заместителя руководителя Управления Артур Салгереев, главный специалист-эксперт отдела государственного кадастрового учета
и государственной регистрации прав Управления Ирина Дронова, заместитель начальника отдела обеспечения учетно-регистрационных действий Филиала Евгения Пермякова.

Состоявшаяся «горячая телефонная линия» вызвала живой отклик у граждан
и представителей организаций. Всего поступило более 15 звонков. Дозвонившихся
на «горячую телефонную линию» интересовал не только порядок подачи заявлений
об обжаловании решений о приостановлении учетно-регистрационных действий
в Апелляционную комиссию, но и иные вопросы, непосредственно касающиеся причин, послуживших основанием для приостановления государственного кадастрового учета
по конкретным заявлениям: о наложении границ земельных участков, изменении статуса земельного участка с временного на учтенный, пересечения границ земельных участков
с границами населенных пунктов, постановке на кадастровый учет земельного участка
под многоквартирным жилым домом, об ошибках, допускаемых при проведении кадастровых работ, и т.д.

На все прозвучавшие в ходе «горячей телефонной линии» вопросы были даны исчерпывающие ответы.

Напоминаем, что апелляционные комиссии созданы в каждом регионе
при территориальных органах Росреестра в соответствии с вступившим в силу
1 января 2017 года Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной
регистрации недвижимости».

Физические лица, юридические лица, а также кадастровые инженеры могут подать заявление об обжаловании решения о приостановлении в апелляционную комиссию
в течение 30 дней с даты принятия такого решения. Заявление подается в письменной форме при личном обращении, посредством почтового отправления либо в электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет».

Прием заявлений в Апелляционную комиссию при личном обращении осуществляется
с понедельника по пятницу с 10:00 до 13:00 по адресу: г. Москва, ул. Обручева, д. 46, каб. 715. Получить подробную информацию можно по телефону: +7 (499) 264-14-45
(доб. 16-79).

27.09.2017 с 10 до 12 часов
состоится совместная «горячая телефонная линия»
Управления Росреестра по Московской области и Кадастровой палаты по теме: «Порядок оспаривания результатов кадастровой оценки объектов недвижимости» 

Московская область, 18 сентября - 27.09.2017 с 10:00 до 12:00 состоится совместная «горячая телефонная линия» Управления Росреестра по Московской области и филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области по вопросам порядка оспаривания результатов кадастровой оценки объектов недвижимости.

Вопросы можно задать по телефону: 8 (499) 148-92-70.

 Новые масштабы консультирования: Управление Росреестра по Московской области на подмосковных предприятиях

Московская область, 18 сентября - В целях реализации адресных мероприятий по повышению доступности государственных услуг Росреестра представители Управления Росреестра по Московской области (Управление) 15.09.2017 провели консультации
на заводе в г. Бронницы.

В рамках данного выездного мероприятия представители Управления рассказали руководству и сотрудникам «Бронницкого ювелира» о государственных услугах Росреестра и способах их получения, порядке оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости, возможностях и преимуществах электронных услуг Росреестра. Сотрудникам Завода даны разъяснения о необходимости межевания земельных участков и исполнения предписаний об устранении выявленных нарушений при осуществлении государственного земельного надзора, о том, как можно обезопасить свое имущество.

В ходе беседы сотрудники Завода активно задавали вопросы, на все вопросы даны исчерпывающие ответы. Консультировали сотрудников Завода начальник отдела организации, мониторинга и контроля Управления И.Р. Мжачих, начальник отдела предоставления государственных услуг в электронном виде Управления О.Н. Скрябина, начальник отдела по г. Жуковский и Раменскому району Управления Р.А. Ровенчин, заместитель начальника отдела по г. Жуковский и Раменскому району Управления М. В. Рязанкин, директор МФЦ г.о. Бронницы В.В. Котов.

Выездные приемы граждан Управление совместно с сотрудниками Кадастровой палаты по Московской области и межрайонными инспекциями Налоговой службы России по Московской области на постоянной основе проводит в садовых и дачных товариществах.

Выездная акция на крупное предприятие Подмосковья Управлением проведена впервые. Ввиду положительного отклика сотрудников Завода на состоявшееся «живое общение» и охват большой целевой аудитории Управление планирует продолжить подобную практику адресного консультирования.

В ближайшее время планируются выезды на предприятия Ногинского, Солнечногорского, Сергиево-Посадского районов, г. Жуковский. Управление также готово рассмотреть инициативы предприятий Подмосковья по проведению встреч с сотрудниками.

Подмосковный Росреестр приглашает бизнес на «Методический день»
28 сентября

Московская область, 18 сентября - 28 сентября 2017 года Управление Росреестра по Московской областиприглашает предпринимателей, работающих на территории региона, на очередной«Методический день». Представители компаний без предварительной записи смогутполучить профессиональную консультацию по вопросам государственнойрегистрации недвижимости.

«Методические дни» проводятся каждый последний рабочий четверг месяца 
в 10:00 по адресу: г. Москва, ул. Земляной Вал, д. 36 с целью оказания всесторонней
поддержки предпринимательскому сообществу при получении государственных
услуг Росреестра в Московской области.

Консультации по вопросам государственного земельного надзора
даны всем обратившимся на «горячую телефонную линию»
Подмосковного Росреестра
 

Московская область, 15сентября – 13 сентября 2017 года состоялась «горячая телефонная линия» Управления Росреестра по Московской области (Управление)
на тему: «Государственный земельный надзор: обязательность исполнения предписаний, уплата штрафов, устранение выявленных нарушений».

В ходе «горячей телефонной линии» на вопросы граждан отвечал заместитель начальника отдела государственного земельного надзора Управления Стефан Алленов.

Всем обратившимся на «горячую телефонную линию» были даны разъяснения
о порядке устранения нарушений земельного законодательства при самовольном занятии участка смежными землепользователями, нормах установки ограждений между земельными участками, необходимости исполнения предписаний об устранении выявленных нарушений, последствиях использования земель не по целевому назначению, а также неиспользовании земельных участков, предназначенных
для жилищного или иного строительства, и т.д.

Росреестр наделен полномочиями по государственному надзору за соблюдением требований земельного законодательства. В целях выявления нарушений
на территории Подмосковья государственными инспекторами по использованию
и охране земель Управления проводятся плановые и внеплановые проверки.

Предписание об устранении выявленных нарушений земельного законодательства является обязательным для исполнения с момента его вручения лицу, в отношении которого оно вынесено, либо его уполномоченному представителю.

Срок устранения нарушения земельного законодательства в предписании устанавливается должностным лицом с учетом вида выявленного правонарушения, времени вступления в силу постановления по делу об административном правонарушении и времени, необходимого для устранения нарушения земельного законодательства, но не более 6 месяцев.

Для повышения эффективности государственного земельного надзорана территории Подмосковья Управление использует возможности автоматизированных информационных систем, составляет ежемесячный рейтинг территориальных отделов, а также применяет еще ряд мер, которые нацеленына укрепление законности земельных отношений в регионе.

Напоминаем, что «горячие телефонные линии» для оказания консультативной помощи заявителям Управление проводит регулярно. Темами «горячих телефонных линий» становятся: порядок оспаривания кадастровой стоимости недвижимости, получение госуслугРосреестра в электронном виде, государственный земельный надзор, обжалование решений о приостановлении осуществления регистрационно-учетных действий и т.д.

По итогам августа в Московской области сохраняется тенденция к увеличению количества регистрационных действий

Московская область, 13 сентября – Управлением Росреестра по Московской области (Управление) подведены итоги регистрационных действий за август 2017 года. Всего зарегистрировано 148 548 прав, ограничений прав, обременений объектов недвижимости. Это на 11 % превышает показатели июля 2017 года (134 340).

Зарегистрировано 50 012 прав на жилые помещения и 37 668 прав на земельные участки. Увеличение по сравнению с июлем составило 3 % (48 455)
и 10 % (34 252) соответственно. Общее количество регистрационных записей
об ипотеке составило 20 218 – рост по сравнению с июлем 6 % (19 006). Зарегистрировано 8 583 договора участия в долевом строительстве, что выше показателей июля на 19 % (7 212).

В чем основные причины приостановлений государственной регистрации прав?

Московская область, 12 сентября - В Управлении Росреестра по Московской области (Управление) на особом контроле находится работа по снижению количества решений о приостановлении (отказе) при предоставлении государственных услуг Росреестра.

В целях выработки согласованных решений по системно возникающим вопросам в Управлении проводятся заседания рабочей группы с участием структурных подразделений Управления, осуществляющих учетно-регистрационные действия.

В рамках заседаний рабочей группы проводится анализ и выявляются основные причины приостановлений регистрационных действий, принимаемых государственными регистраторами прав.

50% приостановлений государственной регистрации прав связано с непредставлением необходимых документов и несоблюдением требований к форме и содержанию представленных документов.

Также среди наиболее частых причин приостановлений государственной регистрации прав можно выделить следующие:

- за получением услуги обратилось ненадлежащее лицо;

- акты органа власти или органа местного самоуправления не соответствуют требованиям действующего законодательства;

- границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости);

- отсутствие ответов иных органов и организаций на межведомственные запросы Управления;

- наличие противоречий между заявленными и ранее зарегистрированными правами.

В целях устранения указанных причин Управлением на постоянной основе проводятся рабочие совещания с представителями органов местного самоуправления, а также государственных органов и организаций. В каждом территориальном отделе Управления осуществляется консультирование государственными регистраторами прав в течение всего рабочего времени. Такие консультации доступны любому обратившемуся заявителю. Кроме того, на площадке созданного Центра содействия строительству при Правительстве Московской области ежедневно работниками Управления осуществляется консультирование по вопросам, относящимся к компетенции Управления.

Риск-ориентированный подход государственного земельного надзора

Московская область, 11сентября – Управление Росреестра по Московской области (Управление) информирует, что в связи с внесением изменений в положение
о государственном земельном надзоре проведение проверок соблюдения требований земельного законодательства в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей теперь осуществляется с применением риск-ориентированного подхода.

В целях применения риск-ориентированного подхода и в соответствии с положениями действующего законодательства земельные участки, правообладателями которых являются юридические лица и индивидуальные предприниматели, подлежат отнесению к одной из категорий риска: среднего, умеренного и низкого.

Правила отнесения используемых юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями производственных объектов к определенной категории риска
или определенному классу (категории) опасности утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.08.2016 № 806.

На территории Подмосковья отнесение земельных участков к категориям риска и изменение присвоенных земельным участкам категорий риска осуществляются решениями должностных лиц Управления.

По запросу юридического лица или индивидуального предпринимателя Управление в срок, не превышающий 15 дней со дня поступления запроса, направляет информацию о присвоенных используемым ими земельным участкам категориях риска, а также сведения, использованные при отнесении используемых ими земельных участков к определенным категориям риска.

Юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе подать в Управление заявление об изменении присвоенной ранее земельному участку категории риска.

В зависимости от присвоенной категории риска проведение плановых проверок использования юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями земельных участков осуществляется со следующей периодичностью: для земельных участков, отнесенных к категории среднего риска, - не чаще чем один раз в 3 года;
для земельных участков, отнесенных к категории умеренного риска, - не чаще чем один раз в 5 лет; в отношении земельных участков, отнесенных к категории низкого риска, плановые проверки не проводятся.

Для определения необходимости проведения внеплановых проверок при осуществлении государственного земельного надзора используются индикаторы риска нарушения обязательных требований, утверждаемые Министерством экономического развития Российской Федерации. 

Земельные участки, не оформленные в собственность, будут сняты с государственного кадастрового учета

Московская область, 12 сентября - Управление Росреестра по Московской области (Управление) напоминает, что в соответствии с положениями Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» земельные участки, в отношении которых в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют сведения о правообладателях, могут быть сняты с государственного кадастрового учета.

К «группе риска» относятся земельные участки, которые были поставлены на государственный кадастровый учет до 1 марта 2008 года, но в отношении которых не проводилась государственная регистрация прав.

При наличии сведений о правообладателях, обеспечивающих возможность направления уведомления по почтовому адресу или адресу электронной почты, органом регистрации прав направляется соответствующее уведомление. Если по истечении 6 месяцев со дня направления такого уведомления в орган регистрации прав не будут представлены документы для проведения государственной регистрации прав, такие земельные участки снимаются с государственного кадастрового учета.

Получить актуальную и достоверную информацию из ЕГРН о зарегистрированных правах можно при личном обращении в многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг Московской области в соответствии с установленным графиком работы, путем отправки бумажного документа по почте, а также в электронном виде путем заполнения формы запроса электронного сервиса «Получение сведений ЕГРН» официального сайта Росреестра https://rosreestr.ru.

Если выяснится, что в ЕГРН отсутствует запись о правообладателе, то свое право на землю необходимо зарегистрировать

Подмосковный Росреестр подвел итоги эффективности осуществления земельного надзора за 8 месяцев 2017 года

Московская область, 08сентября - Управление Росреестра по Московской области (Управление) ежемесячно  составляет рейтинг территориальных отделов по эффективности осуществления государственного земельного надзора, в котором учитываются количественные и качественные показатели работы государственных инспекторов по использованию и охране земель Московской области.

По итогам анализа показателей (количество проведенных проверок, административных обследований, выявленных нарушений и т.д.) за 8 месяцев 2017 года лучшим стал Щелковский отдел Управления, государственные инспекторы которого выявили 254 нарушения земельного законодательства. На втором месте межмуниципальный отдел по Истринскому и Красногорскому районам Управления (193 выявленных нарушения). Третье место занимает межмуниципальный отдел по Егорьевскому и Шатурскому районам Управления (184 выявленных нарушения).

Всего государственными инспекторами по использованию и охране земель Управления за 8 месяцев 2017 года проведено 2527 проверок соблюдения требований земельного законодательства. По результатам проведенных проверок наложено штрафов в размере 72 874 000 рублей.

«Нет» коррупции. Совместные мероприятия антикоррупционной направленности Управления  Росреестра по Московской области и Общественного совета при Управлении 

Московская область, 06 сентября - 06.09.2017 в Управлении Росреестра по Московской области (Управление) в целях повышения правовой грамотности и правового сознания государственных гражданских служащих Управления, обеспечения соблюдения норм антикоррупционного законодательства состоялся семинар-совещание.

В семинаре приняли участие Председатель Правления Региональной общественной организации содействия защите прав и законных интересов граждан «Мы вместе», член Президиума Общероссийской общественной организации «Офицеры России», член Общественного совета при Управлении Антон Фролкин, старший прокурор отдела 
по надзору за исполнением законодательства о противодействии коррупции Прокуратуры Московской области Денис Бураков.

Общественный совет при Управлении принимает активное участие в реализации антикоррупционных мероприятий, в частности направленных на повышение эффективности обеспечения соблюдения государственными гражданскими служащими Управления ограничений и запретов, установленных действующим законодательством.

Так, Общероссийской общественной организацией «Офицеры России» совместно 
с Управлением разработаны информационные материалы по антикоррупционной тематике, которые доведены во все структурные подразделения Управления.

Принимаемые Управлением меры по противодействию коррупции в сфере оказания государственных услуг Росреестра направлены, в том числе на соблюдение принципа открытости и публичности в деятельности Управления, как государственного органа.

Специалисты Подмосковного Росреестра помогли участникам мероприятия «День твоих перспектив» определиться в выборе будущей профессии 

Московская область, 05сентября - 10 августа 2017 года в Российском университете кооперации состоялся «День твоих перспектив», в котором приняла участие заместитель начальника отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Московской области (Управление) Мария Пилюгова.

Проведение мероприятия «День твоих перспектив» направлено на помощь абитуриентам в осознанном выборе будущей профессии. Участники мероприятия могли проконсультироваться с экспертами в интересующих профессиях по вопросу дальнейшего трудоустройства, убедиться в правильности выбора специальности и лучше понять себя.

Также на мероприятии были тренинги по профориентации, личностному росту и коммуникации, которые проводили представители государственных структур, научного сектора, бизнес-сообществ и др.

Мария Пилюгова провела мастер-класс для абитуриентов по профессиональному направлению, связанному с земельно-имущественными отношениями, и рассказала о важных направлениях деятельности Росреестра – государственной регистрации прав, государственном кадастровом учете и государственной кадастровой оценке, об особенностях работы землеустроителей, кадастровых инженеров и геодезистов, а также о перспективах профессионального роста на государственной гражданской службе.

В ходе «Дня твоих перспектив» в игровой форме были проведены собеседования «я выбираю работу», по итогу которых выбраны победители и вручены памятные подарки.

Подмосковный Росреестр продолжает консультировать
представителей бизнеса
 

Московская область, 04 сентября - 31 августа в Управлении Росреестра по Московской области (Управление)  состоялся очередной «Методический день» для представителей бизнеса.

В этот день за разъяснениями по интересующим вопросам все желающие

могли обратиться к начальнику отдела государственной регистрации недвижимости крупных правообладателей Управления Людмиле Васильевой.

Консультации представителей бизнеса в Управлении проводятся

без предварительной записи и на постоянной основе. Каждый последний рабочий четверг месяца c 10:00 по адресу: г. Москва, ул. Земляной Вал, д. 36 работники профильного отдела Управления оказывают предпринимателям профессиональные консультации. Участие в «Методических днях» принимают и члены Общественного совета при Управлении.

«Методические дни» реализуются Управлением в целях оказания содействия предпринимательскому сообществу и созданию благоприятных условий для бизнеса в Московской области. Качество и доступность получения госуслуг Росреестра

в регионе напрямую влияет на позицию Московской области в Национальном рейтинге состояния инвестиционного климата, который разработан Агентством стратегических инициатив совместно с ведущими деловыми объединениями страны.

стратегических инициатив совместно с ведущими деловыми объединениями страны.

Управление Росреестра по Московской области
в сентябре 2017 года проведет «месячник» «горячих телефонных линий»

 Московская область, 04 сентября - Управление Росреестра по Московской области (Управление) информирует о проведении в сентябре 2017 года 4 тематических «горячих телефонных линий».

 Специалисты Управления ответят на вопросы по следующим темам:

- 06.09.2017 с 10:00 до 12:00 «Электронные услуги Росреестра: государственная регистрация прав и государственный кадастровый учет объектов недвижимости»;

- 13.09.2017 с 10:00 до 12:00 «Государственный земельный надзор: обязательность исполнения предписаний, уплата штрафов, устранение выявленных нарушений»;

- 20.09.2017 с 10:00 до 12:00 «Порядок обжалования решений о приостановлении осуществления регистрационно-учетных действий в Апелляционной комиссии»;

- 27.09.2017 с 10:00 до 12:00 «Порядок оспаривания результатов кадастровой оценки объектов недвижимости».

 Вопросы можно задать по телефону: 8 (499) 148-92-70.

45% муниципальных образований Подмосковья имеют утвержденные правила землепользования и застройки

 Московская область, 04 сентября - На 1 июля 2017 года доля муниципальных образований Московской области с утвержденными правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) составляет 45%.

По данным информационной системы «Region-ID» по состоянию на 01.07.2017 утверждены ПЗЗ 88,7% муниципальных образований субъектов Российской Федерации и почти 90% муниципальных образований Центрального федерального округа.

ПЗЗ разрабатываются в целях создания условий для устойчивого развития  и планирования территорий муниципальных образований, обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков
и объектов капитального строительства. Кроме того, наличие утвержденных ПЗЗ способствует сохранению окружающей среды и объектов культурного наследия, а также создает благоприятные условия для привлечения инвестиций.

Качественная градостроительная документация, в том числе ПЗЗ, влияет на повышение качества госуслуг Росреестра, так как сокращает случаи принятия государственными регистраторами прав решений о приостановлении учетно-регистрационных действий.

При анализе документов, представленных для постановки объекта недвижимости
на государственный кадастровый учет, проверяется соответствие ПЗЗ требованиям законодательства. Именно установленные ПЗЗ территориальные зоны определяют, какие виды объектов можно строить на определенных территориях, а где капитальное строительство запрещено.

В чем основные причины приостановлений государственной регистрации прав?

Московская область, 04 сентября - В Управлении Росреестра по Московской области (Управление) на особом контроле находится работа по снижению количества решений 
о приостановлении (отказе) при предоставлении государственных услуг Росреестра.

В целях выработки согласованных решений по системно возникающим вопросам 
в Управлении проводятся заседания рабочей группы с участием структурных подразделений Управления, осуществляющих учетно-регистрационные действия.

В рамках заседаний рабочей группы проводится анализ и выявляются основные причины приостановлений регистрационных действий, принимаемых государственными регистраторами прав.

50% приостановлений государственной регистрации прав связано с непредставлением необходимых документов и несоблюдением требований к форме и содержанию представленных документов.

Также среди наиболее частых причин приостановлений государственной регистрации прав можно выделить следующие:

- за получением услуги обратилось ненадлежащее лицо;

- акты органа власти или органа местного самоуправления не соответствуют требованиям действующего законодательства;

- границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости);

- отсутствие ответов иных органов и организаций на межведомственные запросы Управления;

- наличие противоречий между заявленными и ранее зарегистрированными правами.

20.09.2017 состоится «горячая телефонная линия»
Управления Росреестра по Московской области по теме:

«Порядок обжалования решений о приостановлении осуществления
учетно-регистрационных действий в Апелляционной комиссии»

 Московская область, 01 сентября - 20.09.2017 с 10:00 до 12:00 состоится «горячая телефонная линия» Управления Росреестра по Московской области по вопросам порядка обжалования решений о приостановлении осуществления учетно-регистрационных действий в Апелляционной комиссии по рассмотрению заявлений об обжаловании решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета
или решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета
и государственной регистрации прав при Управлении.

Вопросы можно задать по телефону: 8 (499) 148-92-70.

13.09.2017 состоится «горячая телефонная линия»
Управления Росреестра по Московской области по теме: «Государственный земельный надзор: обязательность исполнения предписаний, уплата штрафов, устранение выявленных нарушений» 

Московская область, 01сентября - 13.09.2017 с 10:00 до 12:00 состоится «горячая телефонная линия» Управления Росреестра по Московской области по вопросам государственного земельного надзора на тему: «Государственный земельный надзор: обязательность исполнения предписаний, уплата штрафов, устранение выявленных нарушений».

Вопросы можно задать по телефону:8 (499) 148-92-70. 

Управление Росреестра по Московской области предоставляет услуги в рамках выездного обслуживания

 Московская область, 01сентября - 25.08.2017 работниками межмуниципального отдела по Егорьевскому и Шатурскому районам Управления Росреестра по Московской области совместно с сотрудниками территориального отдела № 5 филиала Кадастровой палаты по Московской области и межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России по Московской области № 4 осуществлен выездной прием граждан в СНТ «Юбилейное-1» и «Юбилейное-2» города Рошаль, а также в СНТ «Восход-4» города Егорьевск.

В ходе выездного приема члены садоводческих товариществ получили ответы на интересующие вопросы: о порядке получения государственных услуг Росреестра, оформления прав на наследственное имущество, предъявляемых требованиях к подготовке технического плана, порядке проведения межевания земельных участков и т.д.

12% обратившихся в Апелляционную комиссию при подмосковном Росреестре оспорили решение о приостановлении кадастрового учета

Земельные участки, не оформленные в собственность,будут сняты с государственного кадастрового учета

 Московская область, 01 сентября - Управление Росреестра по Московской области (Управление) напоминает, что в соответствии с положениями Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» земельные участки, в отношении которых в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют сведения о правообладателях, могут быть сняты с государственного кадастрового учета.

К «группе риска» относятся земельные участки, которые были поставлены
на государственный кадастровый учет до 1 марта 2008 года, но в отношении которых
не проводилась государственная регистрация прав.

При наличии сведений о правообладателях, обеспечивающих возможность направления уведомления по почтовому адресу или адресу электронной почты, органом регистрации прав направляется соответствующее уведомление. Если по истечении 6 месяцев со дня направления такого уведомления в орган регистрации прав не будут представлены документы для проведения государственной регистрации прав, такие земельные участки снимаются с государственного кадастрового учета.

Получить актуальную и достоверную информацию из ЕГРНо зарегистрированных правах можно при личном обращении в многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг Московской области в соответствии с установленным графиком работы, путем отправки бумажного документа по почте, а также в электронном виде путем заполнения формы запроса электронного сервиса «Получение сведений ЕГРН» официального сайта Росреестра https://rosreestr.ru.

Если выяснится, что в ЕГРН отсутствует запись о правообладателе, то свое право на землю необходимо зарегистрировать.

12% обратившихся в Апелляционную комиссию при подмосковном
Росреестре оспорили решение о приостановлении кадастрового учета

Московская область, 31 августа - С момента создания апелляционной комиссии по рассмотрению заявлений об обжаловании решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета или решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав при Управлении Росреестра по Московской области (Апелляционная комиссия) проведено 14 заседаний.

Всего за период работы Апелляционной комиссии рассмотрено 896 заявлений об обжаловании решений о приостановлении, по которым принято 108 решений об удовлетворении (12%), что говорит о востребованности механизма досудебного обжалования учетно-регистрационных процедур.

590 (66%) заявлений об обжаловании решений не было рассмотрено Апелляционной комиссией, в том числе в связи с нарушением срока на обжалование.

Напоминаем, Апелляционные комиссии созданы в каждом регионе при территориальных органах Росреестра в соответствии с вступившим в силу 1 января 2017 года Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Физические лица, юридические лица, а также кадастровые инженеры могут подать заявление об обжаловании решения о приостановлении в апелляционную комиссию в течение 30 дней с даты принятия такого решения.

Заявление подается в письменной форме при личном обращении, посредством почтового отправления либо в электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет».

Прием заявлений в Апелляционную комиссию при личном обращении осуществляется с понедельника по пятницу с 10:00 до 13:00 по адресу: г. Москва, ул. Обручева, д. 46, каб. 715. Получить подробную информацию можно по телефону: +7 (499) 264-14-45 (доб. 16-79).

Подмосковный Росреестр  лидер по  количеству регистрационных действий
с недвижимостью в июле 2017 года 

Зарегистрировано 48 455 прав на жилые помещения и 34 252 права на земельные участки. Общее количество регистрационных записей об ипотеке составило 19 006. Зарегистрировано 7  212 договоров участия в долевом строительстве.

Управление напоминает о возможности получения государственных услуг Росреестра без посещения регистрирующего органа. При использовании бесконтактных технологий получения государственных услуг Росреестра снижается размер госпошлины для физических лиц на 30 %.

Что нужно знать о кадастровом инженере?

Московская область, 30 августа - Управление Росреестра по Московской области (Управление) рекомендует проверять сведения о кадастровом инженере перед заключением договора подряда на выполнение кадастровых работ.

Кадастровые инженеры оформляют документы, качество которых влияет
на дальнейшие учетно-регистрационные действия в отношении недвижимости: межевой план, технический план, акт обследования.

Сведения о кадастровых инженерах можно получить воспользовавшись электронным сервисом официального сайта Росреестра «Реестр кадастровых инженеров» (https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki).

Посредством данного сервиса можно получить информацию о каждом кадастровом инженере, номер и дату выдачи его квалификационного аттестата, а также наличие членства в саморегулируемой организации кадастровых инженеров (СРО). В соответствии с действующим законодательством членство кадастровых инженеров в СРО обязательно.

Также сведения о кадастровых инженерах содержатся в реестрах членов СРО, которые подлежат обязательной публикации на официальных сайтах СРО.

Стоит отметить, что взаимодействие заказчика с кадастровым инженером осуществляется на основании договора подряда на выполнение кадастровых работ. Обязательными приложениями к договору являются смета, утвержденная заказчиком,
и задание на выполнение работ.

Кадастровый инженер от имени заказчика вправе подавать заявления
о государственном кадастровом учете.

Деятельность кадастрового инженера находится под строгим контролем СРО. Действия кадастрового инженера в рамках договора подряда на проведение кадастровых работ могут быть оспорены в суде. Кадастровый инженер несет ответственность 
за несоблюдение требований действующего законодательства при выполнении кадастровых работ.

Подмосковный Росреестр ответил на вопросы граждан о порядке оспаривания кадастровой стоимости

На вопросы граждан отвечали: и.о. заместителя руководителя Управления Артур Салгереев, начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Управления Елена Аносова, начальник отдела организации, мониторинга и контроля Управления Инна Мжачих, заместитель начальника отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Управления Екатерина Шувалова, а также ведущий инженер отдела определения кадастровой стоимости

Филиала Елена Малюкова.

В «горячей телефонной линии» приняли участие помощник заместителя Председателя Московской областной Думы Валентин Мартьянов и главный редактор газеты «ОПОРА РОССИИ» в Подмосковье Анна Косицына.

Последовательность действий, перечень необходимых документов и особенности обращения в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении (Комиссия) были разъяснены каждому обратившемуся по телефону «горячей линии». Также даны ответы на вопросы, на основании каких  нормативных документов определялась кадастровая стоимость.

Для оспаривания кадастровой стоимости в Комиссии необходимо представить пакет документов, установленный статьей 24.18  Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ

«Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (Закон об оценочной деятельности), в том числе отчет о рыночной оценке, который подготавливается профессиональными оценщиками.

При этом отчет должен быть подготовлен по состоянию на ту же дату, на которую определялась кадастровая стоимость. Адрес для подачи заявлений в Комиссию  почтовым отправлением: 121170, г. Москва, ул. Поклонная, д. 13. Адрес для подачи заявлений в Комиссию лично: г. Москва, ул. Обручева, д. 46. Телефоны для связи: (499) 264-29-10, (499) 264-40-22. Подробности на официальном сайте Росреестра: https://rosreestr.ru/ .

В соответствии со статьей 24.20 Закона об оценочной деятельности в случае изменения кадастровой стоимости по решению Комиссии или суда в порядке, установленном статьей 24.18 Закона об оценочной деятельности, сведения  о кадастровой стоимости, установленной по решению Комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.

Обращаем внимание, что Росреестр не проводит кадастровую оценку, но помогает гражданам и бизнесу скорректировать ее, если на то есть законные основания. Принятие решения о проведении государственной кадастровой оценки, полномочия заказчика работ по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости, а также утверждение результатов государственной кадастровой оценки относятся к компетенции региональных и местных властей. Управление рекомендует перед тем, как начинать процедуру оспаривания кадастровой стоимости в Комиссии или суде, обращаться в Министерство имущественных отношений Московской области (Минимущество).

В случае выявления ошибки при определении кадастровой стоимости в период действия гарантийных обязательств по государственному контракту Минимущество вправе внести изменения в распоряжение, которым утверждалась кадастровая стоимость объекта недвижимости в Московской области. Владелец недвижимости при этом никаких расходов не понесет.

Направить заявление в Минимущество можно посредством почтового отправления по адресу: 143407, Московская область, г. Красногорск, бульвар Строителей, д. 1, по электронной почте mio@mosreg.ru, а также через портал «Добродел», который создан Правительством Московском области для фиксирования и оперативного рассмотрения обращений граждан http://vmeste.mosreg.ru/ - раздел «Сообщить о высокой кадастровой стоимости участка».

Межмуниципальный отдел по Егорьевскому и Шатурскому районам возглавил рейтинг территориальных отделов Подмосковного Росреестрапо итогам работы в июле 2017 года

Московская область, 28 августа - Управлением Росреестра по Московской области (Управление) в целях осуществления контроля за деятельностью территориальных отделов Управления в части предоставления государственных услуг Росреестра ежемесячно подводится рейтинг территориальных отделов Управления.

По итогам работы в июле 2017 года рейтинг территориальных отделов Управления возглавил межмуниципальный отдел по Егорьевскому и Шатурскому районам Управления. Второе и третье место поделили между собой межмуниципальный отдел по г. Долгопрудный, Солнечногорскому и Химкинскому районам Управления
и межмуниципальный отдел по г. Электросталь и Ногинскому району Управления.

Расчет данного рейтинга осуществляется по таким показателям, как доля технических ошибок, количество принятых решений об отказе и приостановлении учетно-регистрационных действий. Также положительно на место в рейтинге влияют факты отсутствия нарушения срока предоставления государственных услуг Росреестра.    

Подмосковный Росреестр разъясняет как обезопасить свое имущество

Московская область, 24 августа - Управление Росреестра по Московской области (Управление) информирует, что Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Закон о регистрации) предоставлена возможность ограничить совершение любых сделок с недвижимостью без личного участия правообладателя.

Для того, чтобы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) появилась запись о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения (обременения) права объекта недвижимости без личного участия правообладателя собственнику объекта недвижимости, необходимо обратиться в орган регистрации прав с соответствующим заявлением.

После внесения в ЕГРН записи о невозможности совершения регистрационных действий с недвижимостью никто, кроме собственника этой недвижимости не сможет распорядиться этим недвижимым имуществом. Регистрационные действия по доверенности в этом случае также  станут невозможными.

Заявление о невозможности совершения регистрационных действий в отношении объекта недвижимости без личного участия правообладателя могут подать как физические, так и юридические лица. Внесение в ЕГРН соответствующей записи осуществляется в срок не более пяти рабочих дней со дня приема такого заявления органом регистрации прав. Плата за внесение в ЕГРН таких сведений не взимается.

При наличии указанной записи в ЕГРН документы на государственную регистрацию перехода, прекращения, ограничения (обременения) права соответствующего объекта недвижимости, представленные любым лицом, не являющимся собственником объекта, подлежат возврату без рассмотрения

С заявлением о невозможности совершения регистрационных действий с недвижимостью можно обратиться в любой многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг, расположенный в Московской области и предоставляющий государственные услуги Росреестра (актуальные сведения о МФЦ содержатся на портале Правительства Московской области pgu.mosreg.ru),
или территориальные отделы Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Московской области.

Также подать данное заявление можно посредством сервиса «Личный кабинет правообладателя» официального сайта Росреестра (https://rosreestr.ru), в этом случае правообладателю необходимо наличие документов в электронном виде и сертификата электронной подписи для удостоверения совершаемых действий. Чтобы получить сертификат электронной подписи, необходимо сформировать заявку на сайте Удостоверяющего центра http://uc.kadastr.ru/ и обратиться в офис для удостоверения личности и подачи пакета документов. Выбрать подходящий офис для получения сертификата электронной подписи можно на сайте Росреестра https://rosreestr.ru
с помощью сервиса «Офисы и приемные». Можно также заказать выезд сотрудника для удостоверения личности заявителя, в этом случае в офис обращаться не придется.

Наличие точных сведений о границах земельных участков в ЕГРН – гарант неприкосновенности

Московская область, 23 августа - Управление Росреестра по Московской области (Управление) напоминает о необходимости уточнения местоположения границ своих земельных участков.

Только закрепление границ земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства и наличие соответствующих сведений в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) гарантирует защиту недвижимого имущества от посягательств третьих лиц.

Отсутствие установленных в соответствии с действующим законодательством границ земельного участка может привести к определенным ограничениям при распоряжении земельным участком, а также к возникновению споров о границе с владельцами смежных земельных участков.

Особенно внимательным стоит быть при согласовании границы смежного участка и подписании акта согласования границы во избежание установления границы смежного участка, не соответствующей ее настоящему местоположению.

Информацию о наличии или отсутствии сведений о границах земельных участков можно получить воспользовавшись электронным сервисом «Публичная кадастровая карта» официального сайта Росреестра https://rosreestr.ru.

Для внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков правообладателям необходимо обратиться к кадастровому инженеру с целью подготовки межевого плана, который следует представить в офисы многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг Московской области, предоставляющих государственные услуги Росреестра. Плата за внесение сведений о границах объектов недвижимости не взимается.

Получить сведения о кадастровом инженере (наличие членства в СРО, итоги индивидуальной профессиональной деятельности) можно воспользовавшись электронным сервисом «Реестр кадастровых инженеров» официального сайта Росреестра https://rosreestr.ru. Услуга предоставляется бесплатно.

В настоящее время обязанность уточнения границ возложена на правообладателей и носит заявительный характер. Однако уже с 1 января 2018 года для правообладателей земельных участков, в отношении которых в ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении границ, планируется установить запрет на операции по совершению сделок с такими земельными участками.

Жителям Подмосковья с 2019 года позволят строить жилые дома на садовых участках

Московская область, 21 августа - Управление Росреестра по Московской области (Управление) информирует, что Советом Федерации Российской Федерации одобрен Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства
и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который вступит в силу с 1 января 2019 года.

Данный федеральный закон содержит положения, в соответствии с которыми будет разрешено на садовых и дачных участках осуществлять строительство жилых домов,
в которых впоследствии можно будет осуществлять прописку. На сегодняшний день постоянная регистрация возможна в жилых капитальных строениях.

Для садоводов и дачников принципиально новой станет возможность ведения садоводства и огородничества без образования юридического лица.

Согласно положениям Федерального закона приобретенное после вступления закона 
в силу имущество общего пользования будет находиться в общей долевой собственности граждан – собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства и огородничества.

Подмосковный Росреестр будет консультировать кадастровых инженеров
по-новому

Московская область, 18 августа - На площадке Ассоциации Саморегулируемая организация «Профессиональный центр кадастровых инженеров» (А СРО «ПрофЦКИ») при участии сотрудников Управления Росреестра по Московской области (Управление)будут проходить вебинары для кадастровых инженеров.

На вебинарах будут рассматриваться вопросы о работе Апелляционной комиссии по рассмотрению заявлений об обжаловании решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета или решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета  и государственной регистрации прав, особенностях кадастрового учета  и регистрации прав в отношении объектов недвижимости и т.д.

Проводимые консультации  будут способствовать повышению уровня профессиональных знаний кадастровых инженеров, а также повышению качества предоставляемых документов, в том числе межевых и технических планов, актов обследования, и как следствие, сокращению количества решений об отказах и приостановлениях при проведении регистрации прав и кадастрового учета.

Мероприятия по снижению количества отказов и приостановлений в осуществлении государственного кадастрового учета проводятся в рамках реализации целевой модели «дорожной карты» «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» и призваны улучшать инвестиционную привлекательность региона.

Подмосковный Росреестр приглашает бизнес на «Методический день»
31 августа

 Московская область, 17 августа - 31 августа 2017 года Управление Росреестра по Московской области приглашает предпринимателей, работающих на территории региона, на очередной «Методический день». Представители компаний без предварительной записи смогут получить профессиональную консультацию по вопросам государственной регистрации недвижимости.

«Методические дни» проводятся каждый последний рабочий четверг месяца в 10:00 по адресу: г. Москва, ул. Земляной Вал, д. 36 с целью оказания всесторонней поддержки предпринимательскому сообществу при получении государственных услуг Росреестра в Московской области.

Подмосковные Росреестр и Налоговая служба обсудили работу по вовлечению в налоговый оборот объектов недвижимого имущества на территории Московской области 

Московская область, 16 августа - 10.08.2017 Управление Росреестра по Московской области (Управление) приняло участие в совещании Управления Федеральной налоговой службы России по Московской области (УФНС МО), в котором также приняли участие представители Правительства Московской области, ГУП Московской области «Московское областное бюро технической инвентаризации» и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»
по Московской области.

От Управления в совещании приняли участие и.о. руководителя Управления Н.В. Чернухин, начальник отдела ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН Управления
С.Г. Панькова, начальник отдела эксплуатации технических средств, информационных систем и каналов связи Управления А.В. Плющев, начальник отдела государственного земельного надзора Управления С.Г. Кашковский и заместитель начальника отдела государственного земельного надзора Управления С.В. Алленов.

В ходе совещания рассмотрены результаты кампании по массовому расчету имущественных налогов физических лиц в 2017 году, а также вопросы наличия в базах данных налоговых органов некорректных сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости и вовлечение в налоговый оборот объектов недвижимого имущества
на территории Московской области.

На совещании также обсуждался вопрос принятия соглашения об информационном взаимодействии между УФНС, Управлением Федеральной службой по ветеринарному и фитосанитарному надзору по городу Москва, Московской и Тульской областям и Управлением в целях применения для администрирования земельного налога сведений о земельных участках, относящихся к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и неиспользуемых для сельскохозяйственного производства, доведенного ФНС.

 23.08.2017 года с 10 до 12 часов состоится совместная «горячая телефонная линия» Управления Росреестра по Московской области и филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области по теме: «Порядок оспаривания результатов кадастровой оценки объектов недвижимости»

 
Московская область, 15 августа- 23.08.2017 с 10:00 до 12:00 состоится совместная «горячая телефонная линия» Управления Росреестра по Московской области и филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области по вопросам порядка оспаривания результатов кадастровой оценки объектов недвижимости.
Вопросы можно задать по телефону: 8 (499) 148-92-70.

Результаты внедрения целевых моделей упрощения процедур ведения бизнеса в Московской области по итогам полугодия

Московская область, 14 августа- В целях упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации разработаны и утверждены распоряжением Правительства Российской Федерации 12 целевых моделей. Утверждены такие модели и в Московской области.

Создание благоприятного инвестиционного климата Московской области предполагает, в том числе повышение качества и доступности учетно-регистрационных процедур.

Управление Росреестра по Московской области (Управление) приняло активное участие в разработке двух целевых моделей: «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» и «Регистрация права собственности
на земельные участки и объекты недвижимого имущества», которые успешно реализуются
в настоящее время.

В первую очередь данные целевые модели направлены на снижение административных барьеров, сокращение и соблюдение сроков предоставления государственных услуг Росреестра, а также на развитие бесконтактных технологий.

По каждому фактору целевых моделей определено целевое значение
и показатели, с помощью которых можно оценить процесс движения к поставленной цели.

Так, целевыми моделями определена необходимость сокращения количества решений об отказах и приостановлениях при проведении государственной регистрации прав
и государственного кадастрового учета. Доля принятых решений о приостановлении
при осуществлении государственной регистрации прав до конца 2017 года должна составить 6,6%, при осуществлении государственного кадастрового учета – 18%, доля отказов – 1,2%
и 10% соответственно.

В настоящее время Управлением проводится работа, направленная на снижение количества принятых решений о приостановлении и отказе при осуществлении учетно-регистрационных процедур и повышение качества предоставления государственных услуг Росреестра.

Также целевыми моделями определены показатели доли услуг Росреестра по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав на базе многофункциональных центров. Управлением целевые значения этих показателей достигнуты.

Стоит отметить, что реализация мероприятий целевых моделей осуществляется совместно с органами власти Подмосковья и достигнутые показатели являются результатом эффективного взаимодействия Управления и Правительства Московской области.

Подмосковный Росреестр: информация для кадастровых инженеров и получателей госуслуг Росреестра

 Московская область, 10 августа - Управление Росреестра по Московской области (Управление) рекомендует кадастровым инженерам и заинтересованным получателям госуслуг Росреестра в целях содействия повышению качества кадастровых работ ознакомиться с частыми ошибками в технических планах нежилых объектов в подразделе «Обеспечение кадастровой деятельности» раздела «Деятельность» официального сайта Росреестра (Сайт) (https://rosreestr.ru/site/activity/obespechenie-kadastrovoy-deyatelnosti/).

Систематический анализ решений об отказе (приостановлении) в осуществлении кадастрового учета осуществляется Федеральным государственным бюджетным учреждением «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в рамках мониторинга рынка кадастровых работ
и работ, выполняемых кадастровыми инженерами в отношении зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства на территории Российской Федерации.

Для участия в мониторинге заинтересованным лицам необходимо заполнить соответствующую анкету, размещенную в подразделе «Обеспечение кадастровой деятельности» раздела «Деятельность» Сайта, которую в формате документа MicrosoftOfficeExcel необходимо направить на адрес электронной почты: KiryanovaKA@fgbu.rosreestr.ru.

Подмосковный Росреестр информирует о результатах проведенных проверок соблюдения земельного законодательства в июле 2017 года

Московская область, 09 августа - Управлением Росреестра по Московской области (Управление) в июле 2017 года выявлено 541 нарушение соблюдения земельного законодательства в отношении юридических и физических лиц, индивидуальных предпринимателей. Это почти в 2 раза больше, чем в июне 2017 года (191 выявленное