официальный сайт городского округа Фрязино

Статьи

архивархив
Главная ››› Органы власти ››› Федеральные и областные органы власти ››› Щелковская городская прокуратура МО ››› Прокуратура разъясняет ››› Верховный Суд РФ: если правопреемнику дольщика не передали квартиру в срок, неустойку заплатит застройщик

Верховный Суд РФ: если правопреемнику дольщика не передали квартиру в срок, неустойку заплатит застройщик

ПРОКУРАТУРА РАЗЪЯСНЯЕТ

Верховный Суд РФ: если правопреемнику дольщика не передали квартиру в срок, неустойку заплатит застройщик.

Общество (застройщик) обязалось оплатить услуги генподрядчика частью жилых помещений в строящемся доме. Они заключили договор участия в долевом строительстве.

Позже генподрядчик по договору цессии передал гражданке право требовать от общества квартиру. В ходе банкротства первого за цессионарием признали право собственности на одну из квартир. Поскольку стройка затянулась, гражданка в суде потребовала от застройщика в том числе выплатить неустойку за нарушение сроков.

Первая инстанция иск удовлетворила частично. Размер неустойки снизили по ст. 333 ГК РФ.

Апелляция и кассация отказали. Общество — ненадлежащий ответчик. Обязанность передать квартиру гражданке признали за генподрядчиком в деле о банкротстве.

ВС РФ с этим не согласился. Общество как лицо, которое привлекало деньги дольщиков, обязано передать им построенные объекты в срок. Именно оно получало разрешение на ввод дома в эксплуатацию. Застройщика не меняли.

Кроме того, еще до решения первой инстанции односторонний отказ общества от договора с генподрядчиком признали незаконным. Права последнего, которые он передал гражданке, восстановили.

28.10.2021
Источник: Определение ВС РФ от 17.08.2021 N 31-КГ21-9-К6, 2-2162/2020
28.10.2021 10:35