В городе существует в основном (кроме новостроек) зависимая прямоточная схема присоединения инженерных систем к теплопроводам.
ОАО «Теплосеть» вырабатывает и отпускает тепловую энергию согласно графику отпуска тепловой энергии, который выдает наладочная организация (115-70 со срезкой на 70°С). Наладка производится один раз в три года или после каждого капитального ремонта котла (требования Ростехнадзора).
Недостатки при зависимой схеме:
- невозможность местного регулирования температуры горячей воды (перерасход тепловой энергии на подогрев воды при температуре наружного воздуха ниже минус 1,3°С);
- зависимость теплового режима здания от температуры воды в наружном подающем теплопроводе (перерасход тепловой энергии на отопление при температуре наружного воздуха выше минус 1,3°С).
Для устранения недостатков необходимо выполнить требования «Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок».
Жилищный кодекс РФ определил состав общего имущества в многоквартирном доме, расходы на его содержание, ремонт, требования к содержанию и контроль. В состав общего имущества многоквартирного дома входит тепловой узел управления, который находится в подвале дома.
Тепловой узел должен эксплуатироваться в соответствии с «Правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок».
Предписания, которые были выданы потребителям в лице управляющих компаний для приведения тепловых узлов в соответствие с требованиями «Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок», не выполняются, просто игнорируются. ОАО «Теплосеть» выполнить регулировку температур потребления тепловой энергии на отопление и подогрев воды при зависимой схеме не имеет возможности. Как же вы, уважаемый ученый, в таком случае рассчитываете температуру наружного воздуха отопительного периода?
Если согласно п. 15 приложения № 1 к правилам № 307 средняя нормативная температура – +21°С, то почему норматив рассчитывается на +18°С?
При чем здесь методика № 105? Есть Постановление Правительства РФ № 306 от 23.05.2006 года, формула № 14. Если потребитель в лице своих управляющих компаний не хочет выполнять требования «правил технической эксплуатации энергоустановок» на своих тепловых узлах, подставьте в эту формулу фактические температуры, и вы определите, сколько ваш дом потребил тепловой энергии, а лучше установите коммерческий узел учета. Где взять средства? Есть Постановление Правительства Московской области № 1108/57 от 15.12.2010 года, в пункте 1 указано, откуда взять средства.
С пользователями нежилых помещений имеются прямые договоры, и, естественно, объемы потребления в счета за тепловую энергию жилого фонда не включаются.
ОАО «Теплосеть» не имеет никаких возражений, если эти пользователи будут заключать договоры непосредственно с управляющими компаниями, такие примеры во Фрязино есть.
Потери в сетях ОАО «Теплосеть» в счета за тепловую энергию жилого фонда не включаются.
Норматив в г. Щелково, Ивантеевка ниже, чем во Фрязино, но почему вы не говорите, что тариф за 1 Гкал в Щелково - 2009,3 руб. с НДС в Ивантеевке - 1387,2 руб. с НДС, а во Фрязино 1119,8 руб. с НДС.
Было одно МУП, а стало два - ОАО и ЗАО, и что? Тариф за 1 Гкал во Фрязино по-прежнему остается ниже среднего областного на
29,7 процента.
Фонд заработной платы утвержден Распоряжением Топливно-энергетического комитета Московской области № 27 от 22.12.2010 года. Средний размер заработной платы составляет 14128,9 рубля. Ну а сколько и кому платить - позвольте, пожалуйста, этот вопрос решать руководителю.

В. КОРЫТЦЫН, директор ОАО «Теплосеть».